|
Bir iş merkezinde dükkan sahibiyim. İş merkezi üç blok. Bina içi ve pasaj bölümünde 130 işyeri var. Cadde üzerinde 25. Ben cadde üzerindeyim ama benden pasaj içinin temizliği, çöpü ve asansör bakımı için onlar gibi aidat isteniyor. Oysa benim bunlara ihtiyacım yok. Bunu ödemek mecburiyetinde miyim? M. E. - Mersin Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bir fıkra var diyor ki: "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısı ile bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamazlar." Görüldüğü gibi ortak mahallerin bakımı yapılacaktır ve burayı kullanmadığını ileri sürerek masraftan kaçınmak mümkün olmayacaktır, bir şartla ki, şayet yönetim planında aksine hüküm varsa buna uyulacaktır. Örneğin sizin yönetim planında zemin kattakilerin asansör masrafına katılmayacağı yönünde bir hüküm bulunabilir, varsa buna uyulacaktır. |