|
Bir binada kiracıyım. Bina sekiz daireli ve binanın tamamı bir kişinin. Bu kişi bazı kararları uyguluyor ve kararlar kendi kararları. Örneğin çatıya uydu anten koydurmuyor. Kat mülkiyeti böyleymiş. Peki tamamı bir kişinin olan binada kat mülkiyeti olur mu? M. Y. - Samsun Önce ikinci sorunuzu yanıtlayayım. Tamamı bir kişinin olan bir kagir binada isteğe bağlı olarak kat mülkiyeti kurulabilir. Bir kişinin olmaması halinde de kat mülkiyeti tesis etmek isteğe bağlıdır. Mecburi değildir. İsteyen ortaklar binalarını müşterek mülkiyet esasları dahilinde kullanırlar, ancak kat mülkiyeti hukuki çözüm getiren özel bir mülkiyet türü olduğu için tercih edilir ve isteğe bağlı olarak kurulur. Dolayısı ile bir kişinin mülkiyetindeki bir binada da kurulur. Bir kişiye ait binada kat mülkiyeti kurulmuşsa bu halde malik yasal yöneticidir. Dolayı ile sizin binada yönetici ev sahibinizdir. Çatıya anten koydurmama konusu ise hem kat mülkiyetini ilgilendiren hem de kira ilişkisini ilgilendiren bir konudur, şayet binanızda kat mülkiyeti kurulu olmasa bile ev sahibi kira yasaları yönünden müdahalede bulunabilecektir. |