|
Kiracimiz kira bedellerini gec odemeyi itiyat haline getirince kendisine birkac tane ihtarname keside ettik. Sonra da tahliyesi icin dava actik. Buna ragmen hakli ihtardan dolayi tahliye karari alamadik, bu bir tahliye nedeni degil midir? D. R. - Istanbul Bir kira donemi icinde ve bir kira yili icinde iki hakli ihtar tahliye nedenidir. Ancak: Bu hususta birtakim sekil sartlarina uyulmasi mecburidir. Bunlardan biri eksikse, ornegin geciken kira bedelleri icin ihtarname keside ettiginizde ihtarname kiracinin eline ulasmadan kira bedeli odenmisse bu ihtar hakli ihtar olarak kabul edilmez. Veya bir baska ornek, kira sozlesmesinde bir ayin kira bedelinin zamaninda odenmemesi halinde diger kira bedellerinin de odenmesi gerektigi hukmu vardir, bu halde temerrut nedeni ile tahliye talep edilebileceginden iki hakli ihtar nedeni ile tahliyeye karar verilmez. (Bu ornegin mantigini ben cozmus degilim ama kural budur). Dolayisi ile bir usuli hata yaptiginiz kanaatindeyim dosyayi bir meslektasimin incelemesinde yarar vardir. |