MİLLİYET EKONOMİ SAYFALARI

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ali Müfit Gürtuna, belediye olarak gayrimenkul yatırım ortaklığı kurma teşebbüsü içinde olduklarını belirterek, yakında bu girişimi hayata geçireceklerini bildirdi. Gürtuna, Finans Dünyası ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) düzenlediği "21. Yüzyılda Gayrimenkul Sektörü" konferansta yaptığı konuşmada, gayrimenkul sektörünün zaman zaman güncelliğini yitirse de Türk toplumu gözünde her zaman prim yaptığını söyledi. Toplantıda konuşan Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Hakan Kodal, ABD'de 200'ü halka açık toplam 300 civarında GYO şirketi bulunduğunu söyledi. Kodal, bu ülkedeki gayrimenkul yatırımlarının her yıl yüzde 20'sinin GYO'lar tarafından gerçekleştirildiğini belirtti. Kodal, Türkiye'de uzun vadeli finansman kaynaklarının bulunamamasından dolayı gayrimenkule yatırım yapan kurumsal yatırımcı şirket olarak sadece 8 halka açık GYO bulunduğunu bildirdi.
Toplantıda konuşan, eski başbakan yardımcılarından Murat Karayalçın, gayrimenkul sektörünün başta İstanbul olmak üzere büyük kentlerin yanı sıra yeni ticaret ve sanayi koridorlarına da önem vermesi gerektiğini söyledi. Karayalçın, Mersin, Habur, Kars, Hopa ve Artvin ticaret koridorlarında önümüzdeki 10 yıl içinde gayrimenkul fiyatlarının katlanacağına inandığını söyledi.

İhtisas GYO'lar kurulsun

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Prof. Muhsin Mengütürk, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının, Türkiye gayrimenkul finansman sektörünün kurumsallaşmasında çok önemli roller üstlenebileceğini belirterek, bu yüzden Kurul olarak çok dikkatli hareket ettiklerini bildirdi. Mengütürk, "GYO'ların birer emlak satış bürosu anlamında ve pazarlanabilme kabiliyeti olmayan gayrimenkullerin elden çıkarılmasının bir vasıtası olarak kullanılmasına göz yummamız düşünülemez" dedi. Türkiye'de halen halka açık 8 gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketinin piyasa değerinin 750 milyon dolar olduğunu, portföylerinin yüzde 5'ini konutların, yüzde 73'ünü ise iş merkezlerinin oluşturduğunu belirten Mengütürk, bu şirketlerin yatırımlarının çok sınırlı alanlara yöneldiğini, başlangıçtaki farklı sektörlerin finansmanı amacından oldukça uzak kalındığını bildirdi. Konuya uç bir örnek olarak ABD'de hapishaneler kurarak işleten bir gayrimenkul yatırım ortaklığını gösteren Mengütürk, hedeflerinin GYO'ların portföylerinin çeşitlilik kazanması, turizm, eğitim gibi alanlarda ihtisas GYO'ların kurulması olduğunu söyledi.