|
Bugün yine kira 1.5.1999 tarihinde bir süreli kira sözleşmesi yaptım. 1.5.2000 tarihinde kiranın yüzde 50 oranında artırılacağı hükmü var, bu oranda zam yapılacak mı? M.H. - İstanbul Eylül 1999 tarihinde kira sözleşmesi yaptım. Eylül 2000 döneminde yüzde 80 kira zammı hüküm altına aldık, ben yüzde 25’lik zamdan istifade edecek miyim? S.Ö. - İstanbul 1.9.1999 tarihinde başlayacak kira döneminde yüzde 65 zam öngörülüyor, sonraki yıllarda sözleşme devam edecekse yüzde 65’ten aşağı olmamak üzere TÜFE oranının uygulanacağı hüküm altına alındı. Şimdi ben Eylül 2000 döneminde ne kadar zam yapacağım? B.A. - İzmir Bu üç mektubun yanıtı aynı, bu nedenle bir çırpıda hepsine cevap vereceğim, ama gerek e - mail ve gerekse postada buna benzer çok soru var. Yanıtım onlar için de geçerli. Efendim öncelikle şunu söyleyeyim. Kira sözleşmelerindeki artırım şartı, sözleşmenin yapıldığı dönemden sonraki bir yıl için geçerli. Sözleşmenin sonuna kadar geçerli değil. Bu kural 18 Şubat 2000 tarihine kadar böyle. 18 Şubat 2000 tarihinden itibaren şartlar değişiyor. Bu tarihten 31.12.2000 tarihine kadar yenilenecek sözleşmeler için, sözleşmedeki hüküm ne olursa olsun kira zammı yüzde 25. Bundan sonra yani 1.1.2001 ile 31.12.2001 tarihi arasında yenilenecek sözleşmeler için artırım oranı yüzde 10. Yukarıda aldığım mektup özetlerinde müşterek olan husus hepsinin 18 Şubat 2000 ile 31 Aralık 2000 tarihleri arasında yenileniyor olması. Dolayısı ile üç okuyucum için de yapılacak kira zammı yüzde 25 oranında. Sözleşmeleri son bulmayanlar, uzun süreli kira sözleşmeleri için görüşüm farklı, bunu geçen gün açıkladım. Düzenlemenin adil olmadığını sık sık açıklıyorum ama durum bugün için bu. |