|
Bir kooperatife üyeyim. Kooperatif, binaların yapımını tamamlamak üzere. Ancak siteye otopark yapımı için ilave ödeme gerekti. Bunun için 1999 genel kurulunda görüşme açıldı, otopark yapımı kabul edildi. Benim dairem büyük, yapımı için de diğerlerinden daha çok para ödedim. Şimdi otopark yapımı için benden diğerlerine göre 3 milyar lira fazla para isteniyor. Nedenini sorduğumda dairemin büyük oluşunu gerekçe gösterdiler. İyi ama benim dairem büyük de olsa, küçük olsa ben bir araç park edeceğim, dedim anlatamadım. Bu yasal bir bölüştürme midir, takdir midir? M. S. - İstanbul Sizin probleminiz hakkında nasıl bir çözüm getirileceği konusu kanun meselesi değil. Ortak yerlere yapılacak masrafın nasıl bölüştürüleceği hususu Kat Mülkiyeti Kanunu’nda tanzim edilmiştir. Sizin olayınız Kooperatif Kanunu’na göre çözülecek. Dolayısıyla Kooperatifler Kanunu’nda ortakların eşit haklara sahip olduğu hususu var; ama, binası büyük olanın, bina yapımına katılımının daha yüksek meblağı gerektireceği tabii sonucu çıkmakla birlikte, bahsettiğiniz ortak alanların bina büyüklüğüne göre katılım payı ödeneceği hükmü yok. Dolayısıyla bunların adil ve gerçekçi biçimde halledilmesi lazım. Evet haklısınız, kat mülkiyeti dışında bir konu olduğu için artık burada arsa payı oranı ölçü alınamaz. Site içinde yapılacak ortak tesislere her ortak eşit katılmalıdır. Üstelik bu yerin nasıl bir statüye tabi olacağı halen meçhul. Acaba ortam mahal statüsünde mi olacak, yoksa katlı otopark olup, bağımsız bölüm numarası alınıp kat mülkiyetine tabi işyeri gibi mi gösterilecek... Zira kooperatifler katlı otoparkı bu şekilde bağımsız bölüm yapıp ticari gayeyle kullanma amacını gütmektedir. Bunu da açıklığa kavuşturun. Şayet bölüştürmeyi yönetim kurulu yaptı ise yönetim kuruluna itiraz etmeniz tabiidir. Ama genel kurul kararlarına karşı, ancak dava yoluna başvurabilirsiniz. |