Kiraya verdiğim evimin kira sözleşmesi ağustos başında bitiyor. Şimdi kira kanununu Anayasa Mahkemesi iptal etti. Ben kiracımdan ne kadar zam isteyeceğim?
Z. K. - İstanbul
Şimdi bu soruyu sayısız insan soruyor. Aslında biz hukukçuların yanıt olarak şunu dememiz lazım:
"Gidin bunun yanıtını hesapsız kitapsız ve bilinçsiz bu akılları verenlere sorun."
Dikkat ettiniz ise, şu iktidar döneminde çıkarılan yasalar ya Cumhurbaşkanı'ndan geri dönüyor veya Anayasa Mahkemesi tarafından iptal ediliyor. İyi ama iptal edilene kadar da yürürlükte kalıyor, tatbik ediliyor. İptal edildiğinde ise mesele hallolmuyor, bir problemler yumağı olarak karşımıza çıkıyor. Senelerce böyle bir yasanın haksız, adalete ve dolayısı ile Anayasa'ya aykırı olduğunu yazdım. Benim gibi görüş bildirenler de oldu ama 2000 yılı şubat ayından bu yana uygulanıyor. Bu yılın sonunda kendiliğinden yürürlükten kalkacaktı, yani neredeyse ömrünü tamamladı, vatandaşı zarara uğrattı, ihtilafları körükledi kalkmasına yakın bir tarihte de iptal olundu. Şimdi bu memlekette kanun hakimiyeti var, yasalara güven diyebilecek miyiz?
Siz ne yapacaksınız?
İptal kararı verilmiş olmasına rağmen bugün yasa yürürlükte. Resmi Gazete'de ilan edilene kadar da yürürlükte kalacak. Belki eylülde, belki ekimde Resmi Gazete'de yayımlanacak ve o zaman yürürlüğe girecek yani senelik % 10 artırım şartı yürürlükten kalkmış olacak. Yine eski sisteme yani Yargıtay'ın öngördüğü indeks, hak ve nasafet kriterlerine döneceğiz. Ancak karar yayımlanana kadar sözleşmesi bitecek olanlara bir tavsiyede bulunayım. Artırım için kiracınıza ihtarname gönderin ve gerekçeli kararın yayımını bekleyin, belki o zaman tavsiyelerim olacak.
