Bugünlerde yapacağım kira sözleşmesine kira artırım şartı koyarsam sözleşme bitiminde bu şart geçerli midir, yoksa % 10 artırım şartına mahkum mu kalırım? B. U. - İstanbul
Şimdi size normal hale göre yanıt vereyim, sonra biraz aklınızı karıştırayım.
Bugün yapacağınız kira sözleşmesi ortalama bir yıllık süreli olacaktır. Kira artırım şartı, dönem sonundaki mevzuata göre değerlendirilir. Yani Ağustos 2002 tarihindeki mevzuat ne ise ona göre sonuç doğurur. Sizin gözünüzü korkutan Anayasa Mahkemesi'nin iptal ettiği % 10 artışı öngören yasadır. Bir kere Anayasa Mahkemesi kararı olmasaydı dahi bu yasa 2001 sonunda zaten bitecekti, şimdilik buna fırsat kalmadı. Anayasa Mahkemesi iptal ettiği, yani 2002 yılında yürürlükte bugün için böyle bir yasa olmayacağına göre koyacağınız artırım şartı geçerlidir. Ancak:
Şimdi biraz aklınızı karıştırayım.
Bu soruyu bana 2000 yılının başında sorsaydınız, ben size dilediğiniz artırım şartını koyun, geçerlidir diyecektim, sonra şubat ayı gelecek ve bu Anayasa'ya aykırı kanun çıkacak, koyduğunuz artırım şartı geçersiz olacak, bizim yanıt da boşa gidecekti. Peki bunu niye yazıyorum? Bugün için size diyorum ki, 2002 Ağustos'unda, sözleşmenizdeki artırım şartı geçerlidir. 2002 Ağustos'unda Anayasa'ya aykırı bir kanunun daha çıkmayacağı ne malum?
İşte size yanıt, çıkın içinden ve bildiğiniz gibi yapın. Hukuk nosyonuna güvenmediğiniz kişilerin hakim olduğu ortamda yanıt böyle olur.
