|
 Yönetici böyle bir şey!
Kapıcı işten ayrıldıktan sonra bizi dava etti. Ben yöneticiydim, şimdi davalıyım. Sanki kapıcıya karşı ben sorumluymuşum gibi dava benim üzerimden yürütülüyor. Bu durumda kim yöneticilik yapar?
Z.T. - Ankara
Şimdi size ben yanıt verirken nereden başlayayım diye önce biraz düşüneyim...
Galiba şöyle başlasam doğru olacak.
Bir apartmanda yönetici nedir?
Bir apartmanda yönetici işveren değildir. İşveren, kat malikleridir.
Sonra: Yöneticilik diye bir hükmi şahsiyet var mıdır? Hayır yoktur. Yöneticinin hükmi şahsiyeti yoktur. Yani sokaktaki Ahmet’e, komşunuz Mehmet’e dava açabilirsiniz veya bilmem ne anonim şirketine de dava açabilirsiniz. Onların taraf olma ehliyeti vardır ama yöneticinin yoktur. Kat maliklerinden biri örneğin arsa payının yeniden tanzimi için yönetici hasım göstererek dava açamaz. Ama:
İşte kafaları karıştıran ama burada devreye giriyor.
İş Kanunu’na 1979 tarihinde eklenen bir madde var. Diyor ki:
"Konut yöneticisi işveren vekili olup, mali sorumluluklar işverene ait olmak üzere, yargı uyuşmazlıklarında ve bu kanunun (1475 sayılı İş Kanunu) uygulanması bakımından işveren temsilcisidir."
Yani bu demek ki, kat maliki yöneticiyi hasım alıp dava açamayacak ama kapıcı yöneticiyi hasım alıp dava açacak. Sonuçta kapıcı davayı kazanırsa para yöneticinin cebinden çıkmayacak ama davada taraf olacak.
Gördüğünüz gibi, yönetici taraf değil, yöneticinin hükmi şahsiyeti yok, yöneticiye dava açılamıyor ama böyle bir ihtilafta açılıyor, neticede kendi ödemiyor ama dava takip ediyor, işte böyle bir şey.
tamerheper@host.com
SAYFA BAŞI
|
|
|
