|
 |
|
|
Sermaye Piyasası Kurulu'nun tasarısı
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), İpotekli Konut Finansman Sistemi'ne ilişkin bir yasa tasarısı hazırladı. Yasa, ipotekli konut kredisi senetleri (mortgage) çıkarılmasını da öngörüyor.
SPK, hazırladığı yasa tasarısında, sistemin faydalarını aşağıdaki başlıklarla fakat sıralama yapmadan anlatıyor. Bu sayede:
a) Konut finansmanı sorunu çağdaş finansal yöntemlerle çözülecek.
b) Planlı kentleşme sağlanacak.
c) Konut sahipliği artacak.
d) Kaçak yapılaşma ve niteliksiz konut üretimi önlenecek.
e) Kayıt dışılık ve ruhsatsız konut sorunu kalkacak.
f) Deprem tehlikesi azalacak.
g) Konutlar zamanında tamir ve tadil edilecek.
h) Düşük gelir grupları da konut sahibi olabilecek.
i) Karşılığında sağlam teminat olduğundan, düşük faizli kredi verilebilecek.
j) Uluslararası fonlar ülkemize daha rahat ulaşabilecek.
k) Kalkınmanın lokomotifi sayılan inşaat sektörü canlanacak.
l) İnşaat sektörüne bağlı 200'den fazla alt sektöre iş olanakları sağlanacak.
m) Finansal piyasalar gelişecek.
n) İnşaat şirketleri ve müteahhitler kayıt dışı faaliyet gösteremeyecek.
o) Belirlenecek standartlara uygun konutlar üretilebilecek.
p) İpoteğe dayalı menkul kıymetler, yatırımcılar için yeni ufuklar açacak. Borsa ve piyasalar gelişecek.
q) Finansal işlemlerin vadeleri uzayacak. Vadeli işlem piyasaları da büyüyecek.
r) Devletin ve yerel yönetimlerin gelir ve emlak vergileri artacak.
SPK'ya göre, yapılması gerekenler şöyle:
a) Makroekonomik koşullar (enflasyon oranı, işsizlik düzeyi, reel faiz oranı) yeterli derecede istikrarlı olmalı.
b) Tapu kayıtları güvenilebilir ve kolay erişilebilir olmalı.
c) İpotekler hızlı bir biçimde tesis edilebilmeli.
d) Gayrimenkullerin değer tespiti doğru yapılmalı.
e) Borçların geri ödemelerinin aksaması halinde takip prosedürünün çabuk sonuçlandırılması sağlanmalı.
f) Konut finansmanı alacaklarının menkul kıymetlendirilmesi sağlanmalı.
g) Bütün bu işlemlerin maliyetleri düşürülmeli.
* * *
SPK, güzel bir çalışma yapmış. Çalışmada bazı tamamlanması gereken yerler var. Tasarıya sistemin tüm yönlerini kapsayan bir biçimde ilaveler yapılması gerekir. 2005 yılının ekonomik ve siyasi gündeminde bu sistem yoğun biçimde tartışılacak. SPK'nın yasa tasarısını tartışmaya açması ve ilgili tüm kişi ve kuruluşlara göndermesi de kutlanacak bir davranış.
Türkiye bu işi başarabilir.
ytoruner@milliyet.com.tr
|
|
|
 | Taha AKYOL | | Ermeni meselesini tartışalım
FRANSA durmadan tekere çomak sokuyor! Son ola... | |  | Çetin ALTAN | | Sepetçiler Kasrı, Fazıl Say ve müzik dünyaları...
BAZI gazeteci genç dostlar, geçtiğimiz Pazar ... | |  | Melih AŞIK | | Zafere hazırlık!
Başbakan Erdoğan, hayli gösterişli çıkışlar y... | |  | Fikret BİLA | | Bakan Gül'den AB'ye 4 şart
Ankara, 17 Aralık Zirvesi öncesinde tarihinin... | |  | Hasan CEMAL | | Ya herrü, ya merrü!
Türkiye'yle Avrupa Birliği ilişkilerinde en k... | |  | Güneri CIVAOĞLU | | Meteo balonu
Bugün Türkiye saati ile 21.00, Fransa saati i... | |  | Can DÜNDAR | | Yeni İstanbul efendisi lazım
Başbakan Tayyip Erdoğan, "İETT belgeseli" içi... | |  | Abbas GÜÇLÜ | | Kapkaç, terör, şiddet ve uyuşturucu
AKP Milletvekili Doç. Dr. Ömer Özyılmaz, ilgi... | |  | Hurşit GÜNEŞ | | Gelecek yılın pembe tablosu!
Birkaç kez yazdık. Hayal ile rüya farklıdır. ... | |  | Nail GÜRELİ | | Yeniden doğuş
Türkiye'ye özgü "hallerimiz" az değil. "Nedir... | |  | Mehmet Y. YILMAZ | | "Türkiyeli Kürtler ne istiyorlar?"
International Herald Tribune gazetesinde yayı... | |  | Faik ÖZTRAK | | Bir belirsizlik gideriliyor
Türkiye, yaşadığı önemli bir krizden sonra ba... | |  | Hasan PULUR | | "İşler A'dan Z'ye kadar bozuk!"
BİRİ kalkıp Türklerin belirgin kişiliklerini ... | |  | Meral TAMER | | Padişah Tayyip Bey'in doğum günü!
Japonya'nın İstanbul Başkonsolosu Takeo Yoshi... | |  | Ece TEMELKURAN | | Erkekliğin tarihinde kara gün: 17 Aralık
Kasabanın meydanında zorla toplanan erkek kal... | |  | Yaman TÖRÜNER | | Sermaye Piyasası Kurulu'nun tasarısı
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), İpotekli Konut... | |  | Osman ULAGAY | | Küresel pokerde 17 Aralık partisi
Türkiye'nin Avrupa Birliği (AB) ile bütünleşm... | |  | Güngör URAS | | IMF ile anlaşmak iyidir (...ama bizi kurtarmaz)
AB'den üyelik müzakereleri için tarih alalım ... | |  | Serpil YILMAZ | | Demir çelik sektörünün davetsiz misafiri: Evcil
Nakit akış hızı yüksek olan demir çelik sektö... | |  |  | M. Ali BİRAND | | Bırakın, şu olayı ağız tadıyla sürdürelim
Bu yazımda Avrupa Birliği yetkililerine sesle... | |
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
İletişim
Business
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
