|
 |
|
|
Mortgage'ın İzmir'e faydası olur mu?
Satır Arası / Deniz Sipahi
Mortgage'ı, yani ipoteğe dayalı uzun vadeli konut kredisi sistemini aylardır tartışıyoruz.
Bu konuyla ilgili yasanın yıl sonuna doğru çıkması planlanıyor. İnşaat lokomotif sektörlerden biri olduğu için piyasalar yasanın çıkmasını bir an önce istiyor hatta ekonomideki hareketliliği Mortgage'e bağlayanların sayısı hiç de az değil.
Ancak bu modelin Türkiye'de başarılı olabilmesi için öncelikle yabancı fonlardan kaynak yaratılması ve dünyadaki başarılı uygulamalarından dersler çıkarmamız gerekiyor.
Geçen gün bir ilanda şöyle deniyordu.
"ABD ev almak Türkiye'den daha kolay."
* * *
İlan şöyleydi:
"Merkezi Amerika'nın Florida eyaletinde Orlando şehrinde olan şirketimiz, bankalar ve özel şirketlerle yapmış olduğu anlaşmalarla siz yatırımcılarına, öğrenim için Amerika'ya gelmiş veya gelecek olan Türk öğrencilerine, Amerikanın her eyaletinde en uygun şartlarla kredi sağlıyor.
Amerika'da ev sahibi olmak, Türkiye'ye oranla inanılmaz kolay. Uygun aylık taksitler, kolay kredi alabilme olanağı, 30 yıla varan ödeme planları Amerika'da ev sahibi olmayı cazip hale getiriyor. Evlere ve yatırım yapacağınız yerlere yıllık değer artışı olması dikkate alınır. Ayrıca Amerika'da daha önce yüksek faizle ev almış veya yatırım yapmış kişilerin finanslarını yasal olarak iptal ettirip, bankalardan daha düşük faizlerle yenilemektedir. Amerika'da ev sahibi olmak ve kredi almak için yalnızca Amerikan vizeli pasaportunuz ile nüfus kağıdınız yeterli."
* * *
Peki ABD'de ev almanın avantajı nelermiş?
Yapılan araştırmalara göre Florida'daki evlerin yıllık değer artışı yüzde 6 ile yüzde 12 arasındaymış.
Üniversitede öğrenim gören bir öğrenci ortalama dört beş yıl Amerika'da kaldığı için bu zaman içerisinde her ay belli bir ücreti kira için ödemekte. Bu ödemelerin geri dönüşümü yok ancak evlerin aylık taksitleri kira bedeli kadar veya ona yakın olmakta. Öğrenciler arasında çok geçerli olan oda arkadaşı alma yöntemiyle bu aylık ödemeleri en aza indirebiliyor ve hatta kar edebiliyorsunuz.
Satın alınan her evde buzdolabı, bulaşık makinası, mikro dalga, çamaşır makinası, kurutma makinası, her odada gömme gardrop, avize ve pencerelerde jaluzi gibi demirbaşlar mevcut.
İki veya üç arkadaş ortak olarak da ev sahibi olabiliyorsunuz.
Eğitimin sonunda evin satışı ile ele geçen toplu para sizin iş hayatı öncesi sermayeniz veya gelecek günlerin güvencesi oluyor.
Bir eğitim kenti olmayı amaçlayan İzmir, Mortgage sisteminin hayata geçmesinden sonra ABD'dekine benzer bir yapılanmaya gidemez mi? İzmir'in öylesine cazip yönleri var ki...
dsipahi@milliyet.com.tr
|
|
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
İletişim
Kariyerim
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
