|
 |
|
|
Sitelerde kira kadar aidat
Konutta trendler değişiyor, sosyal tesisli sitelere talep yağıyor. Ancak sosyal aktiviteleriyle birlikte masrafı da artan lüks sitelerde ödenen aidatlar 600 - 800 YTL'ye ulaşıyor
Esra Özsümer / Murat Öğütçen
Son yılların değişen konut trendleri sosyal tesisli konut sitelerini İstanbullu'nun gözdesi haline getirdi. Havuzu olmayan kooperatif sitelerinin bile tercih edilmediği günümüzde iki ya da üç bloktan oluşan küçük sitelerin bile fitness salonu, saunası ya da cep sineması bulunabiliyor.
Sosyal tesisler
Üst gelir grubuna hitap eden sitelerden sonra orta gelir grubuna hitap eden sitelerde de yaygınlaşan sosyal donatılar, konut sahiplerine yeni bir yaşam tarzı ile beraber yeni masraf kapıları da açıyor.
Tüm sitelerde güvenlik, bahçe bakımı, ortak alan temizliği, açık havuz bakım bedeli gibi ücretler aidata dahil ediliyor. Sosyal tesis kullanım bedelleri ise bazı sitelerde aidata dahil edilirken bazı sitelerde ayrı kullanım ve üyelik bedelleri talep ediliyor.
Dolayısıyla konut sahipleri satın alırken mülkiyet ücretini ödedikleri bazı hizmetlere tekrar kullanım ücreti ödemek zorunda kalıyorlar.
Sosyal tesislerine dışarıdan üye kabul edilen bazı sitelerde ise site sakinlerine yüzde 30'ları geçmeyen indirimler uygulanıyor. Ayrıca pek çok sitede müstakil ısıtma sistemleri kullanıldığı için ısınma ferdi olarak ödeniyor; aidata dahil edilmiyor.
Üyelik masrafı
İstanbul'da lüks konut sitelerinin aidatları 600 ile 800 YTL arasında değişiyor. Bu tür sitelerde genellikle sosyal tesis kullanım bedelleri aidata dahil ediliyor. Çok daireli, ortanın üstü gelir grubuna hitap eden sitelerde ise aidatlar 100 ile 200 YTL aralığında. Bu sitelerin sosyal tesis kullanım bedelleri de daha düşük. Ancak çoğu sitede bu ücretler aidatın dışında tutuluyor.
Hangi sitede, ne kadar aidat alınıyor?
ALKENT 2000 - Büyükçekmece: Villa tipi evlerde aidatlar 600 ve 800 YTL. Aidat; sosyal tesis, güvenlik, temizlik gibi faaliyetleri kapsıyor. Selenium Residence - Fulya: Aidat 510 milyon YTL. Yakıt parası ise münferit olarak ödeniyor.Boğaziçi Malikaneleri - Zekeriyaköy: Aidat 90 - 100 YTL aralığında. Yakıt aidata dahil değil.Ağaoğlu My City - Ümraniye: Aidat 155 YTL (yakıt dahil değil). Sosyal ve sportif tesislerden faydalanmanın yıllık bedeli bin YTL.İstanbul İstanbul - Kemerburgaz: Aidat 260 ile 600 YTL arasında. Bu ücrete ortak alanların işletim giderleri ve restoran hariç sosyal tesis üyeliği dahil.Ardıçlı Evler - Bahçeşehir: Villa başına aidat 280 YTL. Sosyal tesislerin aylık üyelik ücreti 250, günlük üyelik ücreti ise hafta içi 15, hafta sonu 25 YTL.Polat Tower Residence - Fulya: Aidatlar 350 - 400 YTL arasında. Sosyal ve sportif tesis üyelik bedeli yıllık bin dolar.Gümüş Vadi Villaları - Eskihisar: Villa başına aidat 330 YTL. Sosyal tesisler devreye girdiğinde ayrıca üyelik ücreti alınacak.Saklıköy - Şile: Konut aidatları 100 YTL olan sitede, tesislerin açılmasından sonra tesis kullanım ve bakım bedelleri aidata eklenecek.
|
|
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Emlak
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
