|
 |
|
|
Çuf çuf! İnşaat lokomotifi geliyor!
Gerek kamu kesiminde, gerekse özel kesimdeki yatırım eğilimi inşaat sektörünü canlandırmış görünüyor. İnşaat sektöründeki bu canlanmanın 2005 yılı büyüme performansının ardındaki en önemli etmen olduğu bu hafta açıklanan verilerde görüldü.
Önce bazı verileri ortaya koyalım: Yapı kullanma izin belgesi (iskân belgesi diye biliniyor) açısından bakıldığında 2004 yılında gerek bina sayısı, gerek yüzölçümü bakımından inşaat sektöründeki büyüme yüzde 3 civarındaydı.
Bu pek yüksek bir performans sayılmasa da, yapı ruhsatı alan, yani inşaata başlama açısından bakıldığında 2004 yılındaki sektör büyümesi yüzde 50'leri aşıyordu. Yani daha geçen yıl bir büyük patlamanın yaşanacağı açık biçimde görünüyordu. Diğer bir deyimle, 2004 yılı inşaat kesimindeki büyümenin başlangıcı sayılabilir.
Konuya yapı ruhsatı açısından bakarsak, gerek 2004'te, gerek 2005'te sektörün birdenbire çok hızlı geliştiği görülür. Özellikle, 2004 yılında inşaat sektöründeki yüzde 50'yi aşan büyüme belki de 2004 yılının en önemli gelişmesi sayılabilir. Aynı yılın 2'nci ve 3'üncü çeyreklerindeki yatırım hacmindeki büyüme de reel olarak yüzde 50'yi aşıyordu. Ve bu iki gelişme elbette yakından ilintiliydi. Çünkü yatırımlar ya bina, ya da makine-teçhizata olabilir. Her ikisinin de gerçekleştiği anlaşılıyor.
Öte yandan, 2004 ve 2005 yıllarını karşılaştırdığımızda, yapı ruhsatı açısından 2005 yılında büyümenin bir miktar düştüğü gözleniyor. Gerçi yüzde 43-44'lük büyümeler az değil. Fakat sürekli inşaat kesimine dayanarak büyüme beklemenin doğru olmayacağı kanısındayız.
2006'da ne olacak? Mortgage yasasının çıkması, faizlerdeki düşüşün sürmesi ve enflasyondaki istikrarın kalıcılığıyla inşaat sektörü daha da mesafe alabilir. Ancak unutmayalım, inşaat sektörü sadece konuttan oluşmuyor. Bunun yanı sıra, altyapı ve sınai yatırımlar var. Dolayısıyla, bu alt sektörlerdeki gelişmeler de önemli.
Faiz yükü düştükçe...
2005 yılında kamu kesimindeki altyapı ve sosyal tesis yatırımlarının hızlandığını gözlüyoruz. Bütçede faiz yükü düştükçe hükümet de yatırımları hızlandırıyor. Bu da inşaat sektörünün işine geliyor. Öte yandan, 2006 yılında özel kesim yatırımlarının yavaş da olsa yükseleceği tahmin edilebilir.
Özetle, inşaat sektörü 1999 yılından bu yana (2000 yılı hariç) sürekli daralma yaşarken son iki yıldır ciddi bir canlanma göstermeye başladı. Bu da birçok bakımdan olumlu. Sosyal bakımdan, istihdama yararı var. Diğer yandan da, inşaat sektörü diğer sektörleri çekerek büyümeyi sürüklüyor. Ayrıca konutsuz aileler konuta kavuşmuş oluyor.
hgunes@milliyet.com.tr
|
|
|
 | Taha AKYOL | | En tehlikeli fikir
BAZI okurlarımdan tepkiler alırım. Beni geric... | |  | Çetin ALTAN | | Gevşek kravat, pantolon dışına çıkmış gömlek...
Havaların kurak, yahut yağmurlu gitmesinden, ... | |  | Melih AŞIK | | Van'da adalet...
Van Yüzüncü Yıl Üniversitesi Rektörü Yücel Aş... | |  | Fikret BİLA | | Bahçeli tam yetki istiyor
MHP lideri Devlet Bahçeli, geleneksel hale ge... | |  | Hasan CEMAL | | Demokrasi, demokrasi düşmanı!
Hangisi kazanacak? Demokrasi mi? Demokrasi dü... | |  | Yılmaz ÇETİNER | | Türban olmadı, cami; cami olmadı, içki; içki olmadı, imam; imam olmadı?..
Osmanlı padişahı, aynı zamanda İslamların hal... | |  | Güneri CIVAOĞLU | | Pankart açmam
Bir iktidarın en kuvvetli olduğu gün, "hüküme... | |  | Can Dündar | | AKP'nin sonbaharı
"Balayı dönemi"nin uzunluğu evlilikten evlil... | |  | Hurşit GÜNEŞ | | Çuf çuf! İnşaat lokomotifi geliyor!
Gerek kamu kesiminde, gerekse özel kesimdeki ... | |  | Doğan HEPER | | 'Yehova Şahidi' böyle öldü
O öldü. | |  | Semih İDİZ | | Bolkenstein: Orhan Pamuk'a 'zulüm' gibi davranışlar devam ediyor
Kimlik tartışmalarımız süredursun, Avrupa'da ... | |  | Hasan PULUR | | Anılar, anılar...
İNSANIN anılarını, hatıralarını, yazması kola... | |  | Derya SAZAK | | Akbabanın 3 Günü
CIA'yı en iyi anlatan filmlerden biriydi, Rob... | |  | Meral TAMER | | Benimki, sivil itaatsizlik!
Sabahtan beri kulağım radyoda, gözüm televizy... | |  | Yaman TÖRÜNER | | Bize bir şeyhler oluyor
2.8 milyar dolar muhammen bedelle satışa çıka... | |  | Güngör URAS | | IMF 'kıvırtmaya başladı'
IMF İcra Direktörleri Kurulu'nda Türkiye'nin ... | |  | Serpil YILMAZ | | Vodafone fiyat rekabetine girmeyecek
Aylık haber dergisi Tempo'nun 19. yılının kut... | |  |  | M. Ali BİRAND | | Ufukta yeni bir kriz görünüyor...
Ufukta kara bulutlar yoğunlaşıyor. Belki şu s... | |
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Emlak
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
