|
Bir risk görmüyorum
Bir okuyucum çok dertli, uzun uzun yazmış:
Kardeşlere miras olarak altmış ikişer dönüm arazi kaldı, bunların bir kısmını satmak istedik ancak alan yok, biz de ekmeye başladık. Bir kardeşimiz, bana düşen hisseye ait parayı verin dedi, biz de kendisine parsellerden birini teklif ettik, kabul etmiyor, parasını vermezsek ortaklığın giderilmesi davası açarak arazileri sattıracağını söylüyor. Biz de yok pahasına gitmesin istiyoruz. Bu arazilerin satışından başka çözüm yok mu, diye soruyor.
Düşünebiliyor musunuz, her bir parsel 62 dönüm, hepsinin toplamı nasıl bir alan ediyor, ama kardeşler bir türlü anlaşamıyor. Ne yazık ki bizde bu örnekler az değil.
Önce şunu söyleyeyim, ortaklığın giderilmesi davasında asıl gaye satış değildir, bölünebilen arazilerin bölünerek paylaştırılmasıdır. Okuyucumun bahsettiği araziler çok geniş, bölüştürülecek kişiler ise kardeş. Yani sayıları çok az, bu halde mahkemenin yapacağı şey, öncelikle araziyi kardeşler arasında paylaştırmaktır. Paylaşılması mümkün olmayan gayrimenkuller satılarak paraya çevrilir ve parası paylaştırılır. Okuyucumun arazisi ise bu kadar az sayıda insan arasında rahatlıkla bölüştürülebilir.
Bölüştürülemeyen gayrimenkuller satılır, bizim İmar Kanunu'nun 18. maddesi var. Buna göre imar planı olmayan yerlerde yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları yapılamaz, ancak okuyucumunki buna girmiyor. Veraset yoluyla intikal edenler bu kapsamın dışında. Bir ihtimal, satışı suretiyle ortaklığın giderilmesi yoluna gidilse dahi, mademki satış bedeli çok düşük, bu halde ihtilaflı olmayan diğer kardeşler satışa iştirak ederek bu yeri alabilir, ihtilaflı kardeş düşük bir bedelle aralarından çıkmış olur. Yani kendilerine yapılan, aleyhlerine sonuç doğuracak bir tehdit değildir.
tamerheper@host.com
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Emlak
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
