|
 |
|
|
Konut kredisinde cevapsız sorular
Eğer ortalama bir Türk'seniz, bankaya paranızı üç ay vadeden uzun yatırmıyorsunuz. Aynı ortalama Türk'seniz, konut krediniz mümkün olduğu kadar uzun vadeli ve ucuz olsun istiyorsunuz.
10 yıllıktan 30 yıllığa kadar konut kredisi alabiliyorsunuz. Banka size bu vadelerde kredi verebilmek için gidip dış kaynaklardan faiz ve bazen ipotek karşılığı uzun vadeli borç alıyor.
Ortalama mevduat vadesi 3 ay olan bankanızın size 10-30 yıl vade ile kredi vermesi büyük bir risktir. Hesabı doğru yapılmazsa bankayı batırabilecek kadar büyük bir risk.
Onun için, konut kredinizi başka bir bankaya nakletmek veya düşük krediye geçmek istediğinizde bankacınızın boynunuza sarılıp yanaklarınızdan öpmesini beklemeyin.
Ona hem müşteri hem gelir hem de zaman kaybettirmiş oluyorsunuz.
Soru bombardımanı
Konut kredisi konusundaki yazılarıma başladığımdan bu yana okuyucuların soru bombardımanı altındayım. İşte tipik bir tanesi. Kale Oto Rad. A.Ş. İş Güvenliği Uzmanı, Preshane Şefi, Ufuk Kaftanoğlu'ndan.
SORU: 2004 yılında %2 faizle Ziraat Bankası'ndan 60 ay konut kredisi aldım.
Dört ay önce %1,20 ile İş Bankası'ndan eskisini kapatıp yeni kredi kullandım. Bu yeni kredide Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) uygulandı. Maliye'nin yeni kararına göre, bu kesintinin benden kaldırılması gerekmiyor mu?
CEVAP: Hiçbir fikrim yok.
Benim olmadığı gibi Bankalar Birliği'nde konuştuğum üst düzey yetkilinin de fikri yok. "Bu konuyu Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı bilir" diyor.
Eminim, onlar da ayaküstü bilemez. Ama hepimiz biliyoruz ki, Türkiye'de devlet gelir kaydettiği bir şeyi geri vermez. KKDF ödeyenlerin paralarını geri alabileceğini sanmıyorum.
Bana sorulan diğer soruların çoğu da yukarıdaki "cevabı yok" sınıfına giriyor.
Cevapları ne ben biliyorum ne de muhtemelen başkaları.
Tüketicinin dostu kim?
Görevi tüketicileri aydınlatmak olan Maliye Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı, Bankalar Birliği ve Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu gibi kamu kuruluşlarının internet sitelerinde bu konularda bilgi yok.
İlginç ve kamu kurumlarını düşünceye sevk etmesi gereken bir durum: Maliye Bakanlığı konut kredileriyle ilgili tüketici yararına bir karar alıyor. Bunu Bankalar Birliği'ne bildiriyor. Ne Maliye Bakanlığı ne de Bankalar Birliği kararı tüketicilere duyurmak için bir şey yapıyor.
Sanki tüketici taraf değil.
Türkiye'de 36 ticaret bankası var. Konut kredisi kullananların sayısı ise 250,000 civarında.
Neden 36 bankayı bilgilendirmek önemli de 250,000 tüketiciyi bilgilendirmek önemsiz?
mmunir@milliyet.com.tr
|
|
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Emlak
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
