|
 |
|
|
Mortgage başka bahara kalıyor
Konutta mortgage sistemi yüzde 1'in altında faiz şartlarında uygulanabiliyor. Faizlerin yeniden tırmanışa geçerek, yüzde 1.45'e ulaşması, Meclis'ten yasası çıksa bile uygulamayı zorlaştıracak
TEBERNÜŞ KİREÇCİ
Konut kredisi aylık faiz oranlarının yüzde 0.99 - 1.08 aralığından 1.18 - 1.45'e çıkması, mortgage sistemini de etkiledi.
Meclis Genel Kurulu'nda görüşülmeyi bekleyen, kamuoyunda 'mortgage yasası' olarak bilinen Konut Finansmanı Yasa Tasarısı'nın, faizlerdeki yükseliş nedeniyle Meclis'te yasalaşması durumunda bile uygulanamasının zor olacağı belirtiliyor.
Mortgage sistemi, istikarlı düşük faiz ortamını öngörüyor. Çünkü vadeler 20 - 30 yılı buluyor.
Kredi veren ve alan açısından faiz oranlarının yüksekliği ve sık değişmesi risk yarattığından, öncelikle faizlerin yüzde 1'in altına inmesi ve bunun istikrar kazanması gerekiyor.
Türkiye'de yasası hazırlanırken faizler düşüyordu. Hatta bazı bankaların konut kredisi faiz oranları yüzde 1'in altına gerilemişti. Ancak son piyasa dalgalanması sırasında faizler yükselmeye başladı. Şu sıralar yüzde 1.18 - 1.45 aralığında. Böyle olunca Meclis'ten yasası çıksa bile uygulaması zor olacak.
Uzmanlara göre, mortgage sisteminde orta gelirlinin konut alabilmesi için ideal aylık faiz oranı en fazla yüzde 0.5. Bankalar, konut kredisi kullandırırken İstanbul'da hane gelirinin üçte biri, diğer kentlerde ise yarısına kadar kredi kullandırıyorlar.
Son düzenleme ile sadece faiz ödemeleri gözönüne alındığında, 100 bin YTL kredi kullanmak isteyen bir kişinin hane gelirinin İstanbul'da 3 bin 900 YTL, diğer kentlerde ise 2 bin 600 YTL olması gerekiyor.
| 100 bin YTL için aylık faiz ödemeleri | | Faiz oranı | Faiz tutarı/YTL | | 0.50 | 500 | | 0.75 | 750 | | | 1 | 1.000 | | 1.30 | 1.300 | |
İnşaatçı - çimentocu zirvesinde uzlaşma
Çimento fiyatlarındaki aşırı artış, müteahhitleri ayaklandırdı. Çimento ve hazır beton sıkıntısı çeken inşaatçılar, fiyatların da aşırı artmasına tepki gösterdi.
Konu ile ilgili olarak dün Sanayi Bakanlığı'nda yapılan toplantıda, çimento sanayicilerinin önümüzdeki 3-4 aylık dönemde iç piyasaya daha çok çimento vermeleri, ayrıca mecbur olmadıkça yeni fiyat ayarlamalarına gitmemeleri konusunda anlaşmaya varıldı.
Fabrikalar tonu 45 dolara ihraç ettikleri çimentoyu yurt içinde 120 YTL'den satıyor. Hazır beton fiyatları da 8 ayda yüzde 35 zamla 85 YTL'ye çıktı.
Demir isyanı
Bu arada uygun kredi koşulları ve taksitlendirme seçenekleriyle, son iki yılda yükselişe geçen inşaat sektörünün, demir fiyatlarındaki artışla sıkıntılı döneme girdiği belirtildi. Anadolu Yapım Müteahhitleri Federasyonu Genel Başkanı İsmail Babacan, geçen yıl aralık ayında 535 YTL olan demirin ton fiyatının, bu ay 840 YTL'ye yükseldiğini, bunun daire başına 3-5 bin YTL arasında ek maliyet getirdiğini söyledi.
|
|
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Emlak
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
