|
Basit çoğunluk yeterli
Nihayet okuyucularım biraz isyana başladı. Sebebi, bir yazımda "Artık kat mülkiyeti yazmak istemiyorum, zira o kadar çok yazdım ki, değinmediğim konu kalmadı" demişim. O günden bu yana da kat mülkiyeti yazmamışım.
Evet doğru, bu sözü kullandım, çünkü köşem hukuk köşesi olmaktan çıkıp kat mülkiyeti köşesine dönüştü ve gerçekten de dokunmadığım konu kalmadı. Ancak köşem okuyucularımın problemlerinin halledilmeye çalışıldığı bir köşe olduğundan yine dayanamadım, birkaç okuyucumun sorusunu bir araya getirdim ve yine kat mülkiyeti.
Efendim kat malikleri kurulunda alınması gereken kararların nisabını soran okuyucularım var. Kat mülkiyetinde tek bir nisap olmadığı için bunları tek tek sayamıyorum ancak okuyucum N.D. kat malikleri aleyhine açılacak davalar için alınması gereken kararın, balkon kapatmalarda yöneticiye yetki verilmesi için alınacak kararın, personel alımı ve onarım için alınacak kararın nisabını sormuş.
Öncelikle şunu söyleyeyim. Yukarıda sayılanlar, her bir bağımsız bölüm maliki tarafından müstakil açılabilen davalardır. Bunlar için bir karar alınması gerekmez. Ancak personel alımı için tabii ki bir karar alınır ve bunu yönetici uygular. Bu bir dava konusu değildir, onun için ayrı tutuyorum. Diğer davaları kat maliklerinden herhangi biri açabileceği gibi kat maliki olan yönetici de açar, bir karar şart değildir. Ancak kat maliki olmayan yöneticinin böyle bir dava açması için evet, karar gerekir ve bunun için adi çoğunluk yeterlidir.
Onarım için iki hususu ayırmam gerekir. Şayet ortak tesisatta acilen müdahaleyi gerektiren bir arıza oluştuysa, bunun için karar alınmasını beklemeye gerek yoktur. Yönetici derhal onarımı yaptırır. Ancak tesisatın eskimesinden dolayı yenilenmesi gerektiği hallerde yine basit çoğunlukla karar alınır ve asıl alınması gereken karar, teklifler arasından onarımın kime yaptırılacağının tayinidir.
tamerheper@host.com
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Blog
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
