|
Yine kooperatif ihtilafı!!!
Daha önce yazdığım konulardan biri okuyucularım arasında tereddüde neden olmuş olacak ki birkaç okuyucum aynı konuyu sormuş. Konu, kooperatif ortaklığı.
Okuyucularım kooperatif ortağı iken bir daireye sahip olmuşlar, şimdi kooperatiften ayrılmak istiyorlar. Ancak kooperatif yönetimi dairelerinizi elinizden alırız, diyor, gerçekten de alabilir mi?
Daha önceki yanıtlarımın bir tekrarı olacak ama mademki soruldu, söyleyeyim. Bir kooperatifte ortak olmak, bir mesken veya işyeri edinmek içindir. Bunlar sağlandıktan sonra kooperatifin tasfiyesi gerekir. Bir kooperatif meskeni veya işyerini fiilen teslim edip de tapusunu verdikten sonra artık bu gayrimenkullerden elini çekmiş demektir.
Dolayısıyla, ortak ayrılmasa bile kooperatif o yerin yönetimini sürdüremez. Yönetim kat mülkiyeti mevzuatı dahilinde oluşur. Bu halde kooperatif üyeliği anlamsızlaşır ve ortakların ayrılmasında bir mahzur olmaz. Ortak ayrılmasa dahi zaten kooperatifin tasfiyesi gerekir.
İstifa halinde dairenin ortağın elinden alınacağını iddia eden kooperatif yöneticisine şu soruyu sormanızı tavsiye ederim: Her kat maliki gibi, bu kat maliklerinden biri tapulu malını bir üçüncü şahsa satamaz mı? Satar, buna kimse mani olamaz.
Peki yeni malik kooperatife ortak olmak zorunda mı? Hayır, değil. Peki öyleyse eski ortağın kooperatif ortaklığından ayrılmasıyla arada ne fark var? Yönetici bunun yanıtını veremez.
Ancak tatbikatta görüyorum ki kooperatif yönetimleri ortakları kooperatife bağlı tutmaya çalışmakta, yönetimi dahi yasal hakkı olan bu kişilere devretmemekte ısrarcı olmaktadır. Bu yanlıştır. Kooperatifçilik bir geçim kaynağı değildir.
tamerheper@host.com
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Blog
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
