|
Toprağın hakkını savunanlar geliyor
Yerli ve yabancı sermayenin yeni yatırım tercihlerinde öne çıkan gayrimenkul sektörü, hukuk alanını da uluslararası "kıstaslar"a açıyor ki, bu gelişim, vurgunun en yaygın alanında gerçek bir dönüşümün ne kadar zorunlu hale geldiğini ortaya koymaya yarayacak.
Dünyanın 120 büyük şehrinde üyeliği bulunan Uluslararası Avukatlar Birliği'nin (Interlaw) İstanbul'daki üyesi Yamaner Hukuk Bürosu'nun Yönetim Kurulu Başkanı Cihan Yamaner, Türkiye'de ilk kez gayrimenkul alanında yapılacak olan "gayrimenkul hukuku zirvesi"nin ev sahipliğini üstleniyor.
12 Kasım'da yapılacak olan "Doğrudan Yabancı Yatırımcılar için Gayrimenkul Sektörü Sempozyumu" Türkiye potansiyelinin masaya yatırılacağı buluşmaya zemin hazırlıyor.
Yamaner, "Hukuki altyapı iyi hazırlanmadan imzalanan gayrimenkul protokolleri yeni sorunlara işaret ediyor. Örneğin, yatırımcılar alışveriş merkezlerine yönelirken, arsa sahipleri bu merkezlerde konut projesi de istiyorlar. Dolayısıyla farklı hukuki sorumlulukları olan ticari ve konut alanlarının haklarının ayrıştırılmasında güçlükler ortaya çıkıyor" diyor.
Yamaner, "Herkes bir Akmerkez sahibi olmak istiyor" diyerek, alışveriş sektörünün simgesi haline gelen Etiler'deki kompleksin yatırımcılar için "çekim" alanı yarattığını da vurguluyor.
'Hukuktan kaçamazsın'
Kendisine hatırlattığım; Amerikan siyasetinin ilgi odağı haline bile gelen Bursa'daki Cargill fabrikasının yapılması için, dönemin Başbakanı Mesut Yılmaz'ın "olur"u ile kapatılan tarla, Taksim'de yarısı yıkılan Park Otel, belediyenin belirsiz Dubai Towers girişimi, AKP Van Milletvekili Vahit Kiler'in yerin 9 kat altına inme hinliği gösterdiği alışveriş merkezi, Suudi Kralı'na adanan Sevda Tepesi vs.
Yamaner, bir hukukçu olarak, "Minareye göre kılıf uyduramazsın, kılıfa göre minare yapmak zorundasın" diyor. Ne var ki Türkiye'deki yapılaşmanın Yamaner'in iddiasını doğrulamadığını görmek için Boğaz'daki yapılaşmaya göz atmak yeterli olabilir. Acaba hangi merci elini taşın altına sokup da, "Yapamazsın kardeşim!" diyor. Hukuk "rant ekonomisi"nin oyuncağı haline getiriliyor.
GAP'a ilgi artıyor
Almanya, Büyük Britanya ve Hollanda'dan uzmanların katılacağı, Interlaw Avrupa Orta ve Doğu Afrika Gayrimenkul Sektörü Özel Çalışma Grubu'nun (EMARE) İstanbul'daki toplantısının Türkiye'de gayrimenkul yatırımları için yerli ve yabancı yatırımcılar ile finansçılar, inşaat firmaları, emlakçiler ve hukukçuları bir araya getireceğini söyleyen Yamaner yeni odaklanılan alanlar hakkında da bilgi veriyor:
"Gayrimenkul sektörü, enflasyon ve faiz oranlarının düşürülmesiyle ve konut finansmanında gerçekleşen büyümeyle gelişiyor. Sanayi ve altyapı projelerinin yanı sıra, ticari mülkleri, konut projeleri, ofis alanları, hafif endüstri alanları, alışveriş merkezleri, kongre otelleri yatırımları için İstanbul popüler durumda. Türkiye'nin güneyinde turizm, Güneydoğu'sunda (GAP) ise tarım yatırımlarına ilgi duyuluyor."
Hemen belirtelim ki, yabancılar sağlam adım atmaya başladılar. Önce yabancı emlakçiler geldiler, şimdi de bunlar gayrimenkul danışmanlığı veren hukuk bürolarını açıyorlar.
syilmaz@milliyet.com.tr
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Blog
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
