|
 |
|
|
Sinpaş: İstanbul'un VIP sitesini haftaya tanıtıyoruz
Sinpaş'ın Zekeriyaköy'deki yeni projesini gelecek hafta tanıtacağını açıklayan Sinpaş Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer, sitenin en üst gelir grubuna hitap edeceğini söyledi
Esra Özsümer
Sinpaş Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer, Sinpaş'ın Zekeriyaköy'de projelendirdiği yeni sitesini gelecek hafta tanıtarak satışa sunacağını söyledi. "En üst gelir grubuna hitap edecek olan Zekeriyaköy projesi genellikle Ulus, Etiler ve Levent aksında yaşayan ama bu bölgenin sıkıntılarından kurtulmak isteyenler için yapılıyor" diyen Gacemer, proje hakkında şunları söyledi:
"Zekeriyaköy'ün girişinde ormanın hemen yanı başındaki projemiz, Sarıyer'e ve Bahçeköy'e çok yakın. 107 bin metrekare arsa üzerinde sadece 110 villadan oluşuyor. Müstakil ve ikiz olmak üzere 5 tip villanın yer alacağı projenin değeri 44 milyon dolar olacak. 300 ile 400 metrekare arasında kullanım alanları bulunan villaların bahçe büyüklükleri ise 450 ile 2 bin metrekare arasında değişecek."
'Pazarlama, yeni firmaların sıkıntısı'
Konut piyasasında yaşanan sıkıntılardan dolayı büyük firmaların da orta gelire konut üretme zorunluluğu olduğunu belirten Seba Gacemer, sektörde yaşanan durgunlukla ilgili olarak şunları söyledi:
"Üst gelir grubuna yaptığınız projeleri doğru yerde ve doğru tasarımla sunarsanız satış sıkıntısı olmuyor. Fiyat politikası da çok önemli. Arzın fazla olduğu bölgelerde çok iyi planlamadan 'çok büyük proje yapacağım' diye çıkanlar satış sorunu yaşıyor. Bu da 'konut sektöründe durgunluk var' söylemlerine yol açıyor."
Pazarlama sıkıntısını büyük ve köklü firmaların değil, sektörü yeni öğrenen firmaların yaşadığını dile getiren Gacemer, 'yatırımı hemen nakite dönüştürme' fikri ile yapılan bazı uygulamaların daha sonra satış sıkıntısı doğurduğunu söyledi. Gacemer, "Sinpaş, konut sektörü çok canlı iken 2007'de satışa çıkacak olan projelerini 2006'da satışa sunabilirdi. Ama arazi alındığı anda ortaya çıkıp 'onu yapacağım, bunu yapacağım, vatan kurtaracağım' diye konuşmak doğru değil. Önce çok iyi planlamak lazım" diye konuştu.
'Markalı ev ya da bitmiş ev alın'
Sektörde herkesin bir şeyler söylemesi tüketicinin kafasını karıştırdı' diyen Seba Gacemer, ev alırken öncelikle projenin yerine ve mimarisine dikkat etmek gerektiğini belirterek "Eğer topraktan ev alınıyorsa köklü ve markası olan firmaları tercih etmeli. Ya da tüketici bitmiş konutu görerek almalıdır." dedi.
İnşaat halindeki bir projeden ev alırken önemli olanın sadece projenin tamamlanması olmadığını söyleyen Seba Gacemer, şöyle devam etti:
"Proje tamamlanır ama o evin pirim yapması da önemli. Bunun en büyük garantisi de firmadır. Tüketici mutlaka biteceğine, hem de katologda gördüğü gibi biteceğine inandığı bir projeden ev almalıdır. Bu yüzden bitmiş konut alırken de yine markalı konut seçmekte fayda var."
2007'nin projeleri...
Sinpaş'ın konut sektörünün 1.5 - 2 yıldır içinde bulunduğu dinamik dönemi geleceğe yönelik yatırımların hazırlıkları ile geçirdiğini belirten Seba Gacemer, 2007'nin ilk yarısında satışa çıkarılacak diğer projeler hakkında şu bilgileri verdi:
Samandıra'da 900 villa
"Samandıra projesi, 450 bin metrekare üzerinde yaklaşık 900 villadan oluşacak. 250 milyon dolar proje değeri olan siteyi 3 etap halinde satışa sunacağız. Ortanın üstü gelir grubundan başlayıp en üst gelir grubuna kadar geniş bir kitleye hitap edecek olan projede VIP konutlar da olacak, kullanımı yük olmayacak, daha şehir hayatına yakın konut tarzlarına da yer verilecek. Değişik yaş gruplarına hitap edebilecek tek, ikiz, üçüz, altlı - üstlü, teraslı - bahçeli evler yapacağız."
Bursa içinde yeni Bursa
"Yalıdan stüdyo daireye, residence'dan aparta kadar çok değişik konut tarzlarına yer vereceğimiz Ottomanors, 1 milyon metrekare arazi üzerinde 10 bin konuttan oluşacak.
Proje değerini 1.4 milyar dolar olarak belirlediğimiz Ottomanors'u 3 etap halinde satacağız. 2200 konuttan oluşan ilk etabın pazarlama hazırlıklarına başladık. İlk çıkış fiyatlarımız çok uygun olacak. Yani Bursa'dan daire alabilecek herkes Ottomanors'tan da daire alabilir. Tabii orta gelir grubundan başlamak üzere."
Sinpaş, Halkalı'da
"665 bin metrekare arsa üzerinde yaklaşık 5 bine yakın konuttan oluşacak olan Halkalı projesinde daire ve villalar yer alacak. Lansmanını 2007'nin ilk yarısına yetiştirmek istediğimiz projenin değeri 576 milyon dolar olacak. Olimpiyat stadının yeşil alanlarının hemen yanı başında yer alan proje Küçükçekmece Gölü manzarasına da hakim olacak."
|
|
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Blog
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
