|
 |
|
|
EMLAK
TOKİ'nin eşya promosyonlu konut satışı tartışma yarattı
Konut sektörünün yaşadığı satış sıkıntısından nasibini alan TOKİ, yeni bir promosyon kampanyası düzenlemeye hazırlanıyor. Ancak müteahhitler, bu tür kampanyaların sektöre zarar verebileceği konusunda endişeli
Esra Özsümer
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın konut satışlarını artırmak için yeni bir promosyon kampanyasına başladıklarını açıklaması, konuk sektöründe yeni bir tartışmayı beraberinde getirdi.
Üreticilerle anlaşarak TOKİ projelerinden ev alanlara yüzde 40'a varan indirimlerle ev eşyası ve beyaz eşya alabilme imkânını sunacaklarını belirten Erdoğan Bayraktar, "Promosyon uygulamasına çok kısa bir süre sonra başlayacağız" dedi.
Bu kampanyanın tüketici lehine bir uygulama olduğunu vurgulayan Bayraktar, "Böylece oluşacak rekabetle gerçek piyasa fiyatları ortaya çıkacak. Özel sektör firmalarının da böyle organizasyonlar yapmasında bir engel yok" diye konuştu.
TOKİ'nin promosyon kampanyası, konut sektöründe faaliyet gösteren özel firmaların yöneticilerinden eleştiri aldı. Bir devlet kuruluşu tarafından yapılan bu tarz uygulamaların sektöre zarar vereceği konusunda görüş birliğine varan sektör temsilcileri, promosyonun konut satışlarını artırmayacağı gibi şirketleri zora sokabileceğini belirttiler.
Sistem nasıl işleyecek?
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, konut satışlarını artırmak için yapacakları promosyon kampanyasının organizasyon çalışmalarını yüklenici müteahhitlerin yürüteceğini belirterek TOKİ'nin bu çalışmalara yardımcı olacağını söyledi. Bayraktar sistemin nasıl işleyeceğini şöyle anlatı:
"Müteahhitlerin TOKİ'de olan hakediş bedelleri teminat gösterilerek üreticilerden indirimli ürün, belki de bizim için özel üretim yapmasını isteyeceğiz. Gerekirse biz TOKİ olarak müteahhitlerimize kefil olacağız. Böylece bizden konut alan tüketiciler, piyasada 50 liraya satılan bir ürünü, 30 liraya alabilecekler. Bu durumda hem konut alıcısı hem üretici kazanmış olacak. Müteahhitlerimiz de hiçbir kaybı olmadan satışlarını artıracak."
'Eşit şartlarda rekabet edelim'
Hüseyin Ekşi Beşyıldız Ekşioğlu Yön. Kur. Üyesi
"Promosyonla konut satışı yapmaya çalışmak çoğunlukla ters tepiyor. Çünkü promosyon olarak verdiğiniz ürünler, alıcı ile satıcı arasında pazarlık malzemesi olabiliyor.
Ayrıca TOKİ'nin lüks konut yapması zaten başlı başına haksız rekabet. Ataşehir'in merkezinde konut yapmak için arsa bulamıyoruz. Çünkü hepsi TOKİ'ye ait. TOKİ ile rekabet edeceksek bile eşit koşullarda rekabet etmemiz gerekir."
'Devlet görevlileri serinkanlı olmalı'
Leyla Üstel Çağatay Han Yapı Gay. Gen. Müd. Yrd.
"Piyasanın yaşadığı bu tür dalgalanlamalarda herkes serinkanlı olmalı. Devletin belli kademelerindeki kişilerin yaptığı bu tür açıklamalar, daha büyük dalgalanmalar ve telaşlanmalara neden oluyor.
Tüketici piyasanın krizde olduğu endişesiyle konut alım kararını erteliyor. Bu da satışları artırmadığı gibi yavaşlatabiliyor. Ayrıca bu gizli bir indirim anlamına da geliyor. "
'Promosyon TOKİ'ye yakışmıyor'
Serdar İnan İnanlar İnşaat Yön. Kur. Başkanı
"Bu tür bir promosyon çalışması TOKİ'nin satışını artırabilir, buna haksız rekabet de diyemeyiz. Ama TOKİ bunu yaparak özel sektör gibi davranmış olur.
Bu, TOKİ'ye yakışmıyor. Devlet, özel sektörle rekabet ettiği her alandan çekiliyor. Konut sektöründe de bunun böyle olması, TOKİ'nin sadece alt gelir grubu için konut üretmesi gerekir. Ben TOKİ'nin bu misyonunu yerine getireceğine inanıyorum."
Libya 420 bin konut açığı için Türk şirketlerini davet etti
Türk şirketlerinin Libya'da büyük inşaat işlerine imza atma isteğini Libya İskân Bakanı'na ileten Tüzmen'e olumlu yanıt geldi: Acil 420 bin konut açığımız var. Hemen gelin!
TRABLUS AA
Türkiye-Libya 20. Dönem Karma Ekonomik Komisyon (KEK) toplantısına katılmak 150 kişilik işadamı heyetiyle Libya'nın başkenti Trablus'ta bulunan Devlet Bakanı Kürşad Tüzmen, Libya İskân Bakanı Abuzaid Dorda'yı ziyareti sırasında, Libya'da büyük inşaat projelerine imza atmak istediklerini vurguladı.
Önümüzdeki dönem Libya'nın alt ve üst yapısını inşa edeceğine dikkat çeken Tüzmen, Türk müteahhitlerinin bu alanda 85 milyar dolarlık iş yaptığını belirterek, "Türk firmaları dünyanın birçok ülkesinde havaalanı, akıllı otel, altyapı ve üstyapı projeleri, toplu konut yaptılar. Lafla değil işle kendimizi göstermek istiyoruz, tüm projelerinize talibiz" dedi.
420 bin acil konut ihtiyacı var
Türk müteahhitlerinin özellikle 1970'li yıllarda Libya'da önemli işler yaptığını belirten Tüzmen şöyle devam etti: "Yani biz ilkokul eğitimimizi burada yaptık. Körfez'de orta okul, Rusya'da lise, Orta Asya'da üniversite, İrlanda'da mastır, Hindistan'da doktora eğitimimizi yaptık. Şimdi profesörlüğü almak için buradayız. Bize 'bu profesörlük belgesini sayın bakan verir' dediler. Her türlü imtihana hazırız. Sizden destek bekliyoruz."
Libya İskân Bakanı Abuzaid Dorda ise uluslararası haksız ambargo nedeniyle Libya'nın konut ihtiyacının büyüdüğünü belirterek hali hazırda 420 bin konuta acil ihtiyaçları bulunduğunu bildirdi. Bu konuda Türk şirketleriyle ortaklık yapılabilecek pek çok proje olduğuna işaret eden Dorda, bu konuyla ilgili bir Libya heyetinin yakın zamanda Türkiye'ye geleceğini bildirdi.
Söz konusu heyetin turistik gezi için değil, ellerinde detaylı projelerle geleceğini belirten Bakan Dorda şöyle konuştu:
"Bu konudaki projeleri ihaleyle vermeyeceğiz. Çünkü bir ihale bir yıl sürüyor. Bu konuda firmalardan ham fiyatları alacağız, yeterliliği tartışılmayan şirketlerle anlaşabiliriz. Konut işini alan firmaya o ilin veya bölgenin altyapı işleri de verilecek."
'Türk firmalarıyla çalışmak istiyoruz'
Söz konusu projelerle İtalya, Almanya, İspanya, Brezilya, Hindistan ve Güney Afrika'dan birçok firmanın ilgilendiğine işaret eden Dorda, "Ama biz önce Türk kardeşlerimizin kapısını çalmak istiyoruz" dedi.
Bakan Dorda, ülkesinde inşaat malzemeleri konusunda da büyük bir açık bulunduğunu, Türkiye'nin ise bu konularda oldukça kaliteli üretimde bulunduğunu belirterek bu alanda iş yapacak Türk firmalarını ülkesine davet etti.
Royal Houses martta satışa çıkacak
EKONOMİ SERVİSİ
Bolelli Group, Taşdelen'de projelendirdiği Royal Houses'teki daireleri mart ayında satışa sunacak. Royal Houses'teki 148 metrekarelik 3+1 daireler 225 bin ile 240 bin YTL, 105 metrekarelik 2+1 daireler ise 160 bin ile 170 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satılacak. Bolelli Group, Temmuz 2008'de teslim edilmesi planlanan daireler için yüzde 35 peşin ödemek şartıyla, 36 aya kadar taksit imkânı sunacak. Taksitler her 6 ayda bir Tüfe oranında artırılacak.
Royal Houses projesinin 8 bin metrekare arsa üzerinde kurulacak olan 4 blokta toplam 144 daireden oluşacağını söyleyen Bolelli Yönetim Kurulu Başkanı Salih Bolelli, sitede toplam alanın yüzde 85'inin yeşil alan olarak ayrılacağını belirtti. Projede bir de sosyal tesis inşa edileceğini anlatan Bolelli şunları söyledi:
"İki katlı olarak inşa edilecek olan sosyal tesisin içinde sauna, fitness salonu, squash salonu ile masa tenisi ve bilardo odaları yer alacak. Sitenin açık alanlarında ise yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis kortu, çocuk parkı ve yürüyüş yolları yapılacak. 24 saat güvenlik hizmeti verilecek olan sitede otopark ihtiyacı ise blokların altına yapılacak olan kapalı otoparklarla çözülecek."
Konutçuların Boat Show çıkarması
EKONOMİ SERVİSİ
Avrasya Boat Show Fuarı'nın üst gelir grubu ziyaretci potansiyeli, konut üreticisi firmaları harekete geçirdi. Ağaoğlu İnşaat ve Eston, CNR Fuarcılık'ın 9 - 18 Şubat tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi'nde düzenleyeceği Avrasya Boat Show 2007'ye katılacağını açıkladı.
Fuarda Ümraniye'deki Eltes Güneşi ve Ataşehir'deki My World projelerini tanıtacaklarını belirten Ağaoğlu İnşaat Satış ve Pazarlama Koordinatörü Ayten Alpar "Avrasya Boat Show 2007 gibi organizasyonların inşaat firmaları için doğru hedef kitle ile buluşmaları için bir fırsat olduğunu düşünüyorum" dedi. "Bu tür fuarlardan olumlu geri dönüşler alıyoruz" diyen Alpar, Ağaoğlu İnşaat'ın geçen yıl Autoshow'a da katıldığını hatırlattı.
Eston Deniz de fuarda
Avrasya Boat Show 2007'de Büyükçekmece Yakuplu'da inşa edilen 4 bin konutluk Eston Deniz projesini görücüye çıkaracak olan Eston İnşaat'ın Genel Müdürü Salih Kuzu ise Eston Deniz pojesinin 1.5 kilometre uzunluğunda bir sahil şeridi ve 350 metre uzunluğunda bir plaja sahip olduğunu belirterek şunları söyledi:
"Sahilinde yer alacak marinası ve su sporları merkezleri ile denizi yaşamla buluşturacak olan Eston Deniz'i, Avrasya Boat Show'da, denizi tutkunlarıyla buluşturmayı hedefliyoruz. Fuarın girişindeki Eston standında ayrıca, Türkiye'nin ilk hazır ev markası olan Eston Villa'nın, arsası olanlara sunduğu anahtar teslimi çözümleri de özellikle denize yakın bir yazlık ev hayal edenlerle paylaşacağız."
'Maliye ile aramızda anlaşmazlık yok'
ANKARA AA
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkan Vekili Erdoğan Bayraktar, Hazine'nin, belediyelerin, vakıfların ve özel idarelerin elindeki her araziye talip olmadıklarını, ancak kanunen, toplu konut projesi uygulamak istedikleri yerleri, Başbakan'ın oluruyla alabileceklerini söyledi.
Bayraktar, "Kamuya ait arsa ve arazilerin satışı konusunda, Maliye Bakanlığı ile aralarında anlaşmazlık olduğu" şeklinde kamuoyuna yansıyan haberleri yalanlayarak şunları söyledi:
"1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun uyarınca, Hazine, belediye, vakıf ve özel idareler, satış muameleleri öncesinde arsalarını bize bildirmek durumunda. Bu arsalarla biz ilgilenmiyorsak, satış yapılabilir. Ancak, bu araziler satıldıktan sonra, biz orada bir konut projesi geliştirirsek, satış gerçekleşse bile biz ihalede gerçekleşen en yüksek bedeli ödeyerek alabiliriz. Diğer taraftan, Toplu Konut Kanunu gereği, biz bir yerde toplu konut projesi uygulayacaksak, orası toplu konut alanı ilan edilir ve Başbakan oluruyla biz orayı alırız. Orası satılamaz."
'İster satarız, ister konut yaparız'
Mevzuat gereği, TOKİ'ye devredilen arazileri her şekilde değerlendirebileceklerini de kaydeden Bayraktar, "Bu arazileri, istersek planlayıp yine konut yapılmak üzere satarız. İstersek bir bölümünde kendimiz konut yaparız, kalanını satarız. İstersek, gelir paylaşımı yöntemiyle konut yaptırırız. Ne şekilde değerlendireceğimiz kanunda gayet açık. Bir sorun yok" diye konuştu.
2B arazileri valilik onayından çıkıyor
ANKARA ANKA
Orman Kanunu'nda orman vasfını yitirmiş 2B orman arazilerinin belirlenmesinde yetkili olan valilik, Tapu Kadastro Kanunu Tasarısı'yla kapsam dışı bırakılıyor. CHP İzmir Milletvekili ve Bayındırlık Komisyon üyesi Erdal Karademir, hükümetin hazırladığı Tapu Kanunu'nda Orman ve Kadastro kanunlarının iki maddesinin Tapu Kadastro Tasarısı'nda değiştirilmek istendiğine dikkat çekti.
Karademir, Orman Kanunu'nun 10. maddesini düzenleyen ve orman vasfını yitirmiş 2B arazilerinin orman alanları dışında bırakıldığını hatırlatarak, "Tapu Kadastro Kanunu Tasarısı'nda valilik yetkileri alınıyor. Burada önemli bir makam yok ediliyor" dedi. "Bu değişikliğin bazı sakıncalar doğurabileceğini belirten Karademir, bu yüzden suistimaller olabileceğine dikkat çekti.
Topkayı Sarayı'na mimar bulunamıyor
İSTANBUL AA
Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdür Yardımcısı Vekili Yalçın Kurt, Topkapı Sarayı ile ilgili olarak üç defa proje ihale ettiklerini, ancak giren olmadığını belirterek, "Maalesef derinliği olan projelerde mimar bulamıyoruz" dedi.
İstanbul Ticaret Odası'nda (İTO) gerçekleştirilen "Eski Eser Binaların Yapımında Yaşanan Bürokratik Zorluklar" konulu panelde konuşan Yalçın Kurt, Türkiye'de bulunan yaklaşık 100 bin adet tescilli kültür varlığından 25 bininin, 50 bin adet adet sivil mimarlık örneği eserin de yaklaşık 20 bininin İstanbul'da bulunduğunu kaydetti.
Bu varlıkların Koruma Kanunu'na göre mülkiyeti kimde olursa olsun, devlet malı niteliğinde olduğuna işaret eden Kurt, bu tür yapılardaki sorunları; Boğaz hariç düşük rant, mülkiyette çok paylılık, sahipsizlik ve kaderine terk edilmişlik, tescilli esere çivi çakılamaz yaklaşımı, rölöve, restorasyon ve restütisyon proje ve uygulamalarının maliyetinin yüksek olması şeklinde sıraladı.
Yalçın Kurt, kültür varlıklarının korunmasına ilişkin yapılan çalışmalara da değinerek Toplu Konut İdaresi'nin bunun için 10 yıl vadeli kredi verdiğini söyledi.
|
|
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Blog
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
