Sezer, mortgage yasasını onayladı
ANKARA Milliyet
Cumhurbaşkanı Ahmet Necdet Sezer, mortgage (tutsat) olarak bilinen ve kira öder gibi ev sahibi olmayı kolaylaştıran Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Yasalarda Değişiklik Yapan Yasa'yı onaylayarak Başbakanlığa gönderdi. Yasaya göre tüketiciler kredi kullanırken, sabit veya değişken faizi tercih edebilecek, borcunu erken kapatmak isteyene ana para üzerinden yüzde 2 oranında erken kapatma cezası uygulanacak.
Yasayla, İpotek Finansmanı Kuruluşları oluşturulacak. Bankalar, ipotek finansmanı kuruluşlarına iştirak edebilecek. Konut sektörünün finansmanı ve alacakların menkul kıymetleştirilmesi için 'Konut Finansmanı Fonu' oluşturulacak. Yasa, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamındaki konutlar ile TOKİ'nin yapacağı konutların da mortgage sistemi içinde değerlendirilmesini öngörüyor. Ayrıca, kendi arsasına konut yapacak olanlar da sistemden yararlanarak konut kredisi kullanabilecek.
Erken kapatana ceza
Mevcut konut kredilerinin yasa çıktıktan sonra otomatikman sisteme dahil edilmesi eleştiriliyor. Mortgage'a geçmek istemeyenler kanunun Resmi Gazete'de yayımlanmasından itibaren 3 ay içinde başvurmaları halinde isterlerse sisteme dahil olmayacaklar. Yasayla ilgili diğer eleştiriler şöyle: "Borcunu erken kapatana yüzde 2 oranında ceza getiriliyor. Teslim edilmeyen ya da kusurlu teslim edilen ev için müteahhit ve kredi veren kuruluş, kredi kullanan kişinin toplam zararını değil, sadece kredi miktarı kadar sorumlu tutulacak. Mortgage sistemiyle ilk kez ev alanlara vergi teşviği uygulanmayacak.
