İpotek teminatlı menkul kıymetler taslağı açıklandı

ANKA

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), İpotek Teminatlı Menkul Kıymetlerin (İTMK) ihracına ilişkin esasları belirlediği tebliğ taslağını görüşe açtı. Taslağa göre, İTMK, ihraççının genel yükümlülüğü niteliğinde olan ve teminat varlıklar karşılık gösterilerek ihraç edilen borçlanma senetleri işlevi görecek. Tebliğe göre, İTMK sabit veya değişken faizli, iskontolu veya primli, YTL veya yabancı para birimi cinsinden ihraç edilebilecek.
Taslaktakı bazı maddeler şöyle:

SPK, İTMK'lar için, diğer menkul kıymetlerde olduğu gibi halka arz için kayda alma işlemi yapacak.

Kredinin teminatı olan gayrimenkulün, kredi sözleşmesi süresi boyunca, en az kredinin nominal değeri kadar tazminat içerecek.

Sözleşmenin İTMK'larla ipotekli krediler ve ikame varlıklar arasındaki faiz veya kur riskine karşı koruma sağlaması gerekir.

İpotekli kredilerin beklenen nakit akımları tahmin edilen erken ödeme oranları ve varsa erken ödeme ücretleri (yüzde 2) dikkate alınarak hesaplanacak.

Teminat varlıklar arasında yer alan ipotekli ticari kredilerin ve ikame varlıkların net bugünkü değeri, ayrı ayrı teminat varlıkların toplam net bugünkü değerinin yüzde 15'ini aşamayacak.

İhraççının yönetiminin kamu kurumlarına devredildiği fakat faaliyet izninin kaldırılmadığı hallerde, ihraççı teminat varlıkları yönetmeye ve toplam yükümlülüklerden kaynaklanan ödemeleri yapmaya devam edecek.