Bodrum'da konut fiyatları Boğaz'la yarışıyor

Bodrum'da konut fiyatları İstanbul'un Boğaz semtleriyle yarışıyor. Yeni projelerde fiyatların 1.2 milyon YTL'ye kadar çıktığı Bodrum'da artık daha fazla daire tipi konut yapılıyor

Esra Özsümer

Türkiye'nin en popüler tatil beldesi olan Bodrum'da konut fiyatları aldı başını gidiyor. İstanbul'un Boğaz semtleriyle yarışacak kadar yüksek meblağlarla konut satılan ve kiralanan Bodrum'da fiyatlar euro, dolar ve pound cinsinden telaffuz ediliyor.
Bodrum'un merkez, Türkbükü, Bitez, Yalıkavak, Turgutreis gibi popüler koylarında inşa edilen markalı konut sitelerinde fiyatlar 690 bin euro'ya (Yaklaşık 1.2 milyon YTL) kadar çıkıyor. Beldedeki ikinci el satılık konutların metrekare fiyatları 6 bin euro'ya (Yaklaşık 10.5 bin YTL) kadar ulaşıyor. Hem yerli hem de yabancı turistler tarafından oldukça talep gören yazlık evlerde kira fiyatları ise aylık 20 bin YTL'ye çıkabiliyor.
Bodrum'un gördüğü yoğun ilgi, yerel inşaat şirketlerinin her geçen gün biraz daha büyüyüp güçlenmesine neden olurken İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük illerde faaliyet gösteren birçok büyük şirketin de Bodrum'da yeni projelere başlamasına neden oluyor.
Hem gördüğü yoğun talebe, hem de düşük yoğunluklu imar planına bağlı olarak artan konut fiyatları, inşaat şirketlerini villa projelerinden çok daire konseptli projelere yönlendiriyor. Bununla birlikte Bodrum'da yapılan daire tipi konutlar villa konforunu aratmıyor. Büyük bir çoğunluğu bahçe ya da teras dubleksi olarak tasarlanan bu dairelerin bazılarında müstakil havuzlar bile yapılıyor.
İnşaat şirketleri, genellikle üst gelir grubu konut alıcısına hitap eden Bodrum'da orta gelir grubuna uygun konutlar da üretiyor. Bazı projelerde büyüklükleri 34 metrekareye kadar düşen daireler, 37 bin 500 pound'dan başlayan fiyatlarla satılıyor.
Bodrum Yarımadası'nın tam ortasında bulunan Ortakent'te fiyatlar daha makul düzeylerde bulunuyor. Ortakent'te metrekaresi 1000 YTL ile 3 bin 500 YTL arasında değişen fiyatlarla ikinci el konutlar satılırken aylık 1000 YTL'den başlayan fiyatlarla yazlık konut kiralanabiliyor.

Fiyatlar daha da artacak

Öte yandan gayrimenkul uzmanları, Bodrum'daki fiyatların yakın bir gelecekte daha da artacağını belirtiyor. Özellikle Avrupalı yabancı yatırımcılar tarafından tercih edilen Bodrum'da fiyatlar, bu konuda en yakın rakibi olan İspanya, İtalya ve Yunanistan gibi Akdeniz ülkelerine göre hayli düşük.
Bodrum'un uluslararası gayrimenkul pazarında yıldızı en çok parlayacak bölgelerin başında geldiğini söyleyen uzmanlar, konut fiyatlarının rakip ülkeler düzeyine gelene kadar süreceğini tahmin ediyor.

İkinci el satılık konut fiyatları*
Bölge	Metrekare fiyat aralığı
Bodrum merkez	1.250 - 3.500 euro
Türkbükü	1.300 - 6.000 euro
Turgutreis	1.000 - 3.000 euro
Bitez	1.500 - 3.500 euro
Yalıkavak	1.400 - 3.500 euro
Ortakent	1.000 - 3.500 YTL

*Re/Max Ersem ofisinden alınan bilgilerle derlenmiştir.

Yazlık kiraları*
Bölge	Konut tipi	Aylık kira fiyatı
Bodrum merkez	Daire	1.500 - 4.000 euro
Bodrum merkez	Villa	6.000 - 20.000 YTL
Türkbükü	Villa - daire	2.000 - 25.000 YTL
Turgutreis	Daire	1500 - 5.000 YTL
Turgutreis	Villa	2500 - 10.000 YTL
Bitez	Daire	2.000 - 10.000 YTL
Bitez	Villa	6.000 - 20.000 YTL
Yalıkavak	Villa - daire	1.500 - 15.000 YTL
Ortakent	Villa - daire	1.000 - 3.500 YTL

*Re/Max Ersem ofisinden alınan bilgilerle derlenmiştir.

Proje adı	Yeri	Yapımcı firma	Konut tipi	Metrekare	Fiyat aralığı
Gardens Of Babylon	Turgutreis	Çakırlar Şirkeler Grubu	Daire	66-159	150-300 bin euro
Konak Evleri	Turgutreis	Ottoman Gayrimenkul ve İnş.	Daire	55-90	65-130 bin euro
Loca Bodrum	Küçükbük Koyu	Mutlu İnşaat	Villa	252	400 bin dolar
Hanımeli Evleri	Göktürkbükü	Doğa Gayrimenkul	Daire	95-195	280-690 bin euro
Golden Panorama	Turgutreis	Şamlı İnşaat	Daire	92-115	130-170 bin YTL
İbak Çiftlik Evleri	Gümüşlük	İbak Homes	Villa	125	268-298 bin euro
İbak Dream Houses	Gümüşlük	İbak Homes	Villa+daire	70-120	105-270 bin 500 euro
Akevler	Yalıkavak	Temko A.Ş.	Villa+daire	34-117	37-175 bin pound
Bitez Park Mansions	Bitez	Çağdaş Holding	Villa	201-260	385-465 bin euro
Sandalet Evleri	Göktürkbükü	Yapı Endüstrisi	Daire	100-205	240-400 bin dolar
Mydonos Country 1	Gümüşlük	Bodrum Nokta Emlak İnşaat	Daire	72	189 bin YTL
Clearwater Homes	Kumbahçe	Çağdaş Holding	Villa	218	430 bin euro
On The Rocks	Gündoğan	İzmir Turizm İnşaat	Villa	220-350	350-480 bin euro
On The Beach	Yalıkavak	İzmir Turizm İnşaat	Villa	335	450-550 bin euro
On The Hill	Göktürkbükü	İzmir Turizm İnşaat	Villa	180-320	300-490 bin euro
Bodrum Evleri	Yalıkavak	Selimoğlu Group	Villa	150	450-750 bin dolar
Gürnaz Evleri	Yalıkavak	İbak Homes	Villa	170	255-305 bin euro
Bargylia Evleri	Güvercinlik	Regnum	Daire	81-122	164-315 bin YTL
The Olive Hills	Gümüşlük	Çağdaş Holding	Daire	70-100	108-238 bin euro
The Mandarines Evleri	İçmeler	Çağdaş Holding	Daire	100-120	152-201 bin euro
Clearview Homes	Göktürkbükü	Çağdaş Holding	Daire	130-133	144-150 bin euro
Ocean View	Gümüşlük	Yapı Endüstrisi	Daire	85	135-150 bin dolar
Bay View	Gümüşlük	Yapı Endüstrisi	Daire	80-85	135-175 bin dolar
Sea&You Residence	Kadıkalesi	Yapı Endüstrisi	Daire	75-90	140-230 bin dolar