|
|
|
 |
|
|
Çürük dişleri çekeceğiz
İzmir’in önündeki problemli projelerin artık çözümlenmesi gerektiğini belirten Başkan Aziz Kocaoğlu şunları söylüyor...
Deniz Sipahi
İzmir’in son 10 yıllık gündemine baktığınızda bazı projelerin ön plana çıktığını görürsünüz. Bu medyatik projeler, zaman içinde kentin moralini bozan, yatırımcılara ''acaba'' soruları sorduran ve İzmir’in yavaşlayan ekonomisinde ''sembol'' olarak gösterilen yatırımlar haline dönüştü.
Odalar, dernekler, eski siyasetçiler, yeni politikacılar İzmir’i konuşmaya başladıklarında hep bu sorun yumağı yatırımları gündeme getirdiler. Bunlardan biri ve hiç kuşkusuz en ünlüsü Dünya Ticaret Merkezi’ydi.
Bundan tam 10 yıl önce İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Güçbirliği Holding arasında bir protokol yapıldı. Atılan imzalara göre Basmane’deki eski otobüs terminali ticaret merkezi olacaktı. Güçbirliği, arsa karşılığında nakit para verecek, bin 200 kişilik bir opera binası ve otopark yapacaktı. Güçbirliği otoparkı yaptı, kentin tam ortasına bir çukur açtı ve kazıkları çakarken yürütmeyi durdurma kararı çıktı. Sonrasında bir daha da inşaata başlanamadı.
Davacı olan isimlerin başında İzmir’in eski belediye başkanlarından Yüksel Çakmur da vardı. Bilirkişiler geldi, kararlar bozuldu, yeni planlar yapıldı.
''İstemezukçular'' yorumları
Proje, Burhan Özfatura’nın belediye başkanlığı döneminde başlatılmıştı. Özfatura eleştiri okları kendisine yönelince ''İzmir’in önünü istemezükçüler tıkıyor'' diyerek, ''istemezükçüler'' yorumuyla siyasi literatüre bir sözcük kazandırmış oldu. Bugün gelinen nokta nedir?
Bu proje diğer ortak EGS Bank’ın TMSF’ye devredilmesinden sonra başka bir boyut kazanmıştı. TMSF de alacağını tahsil etmek için araziyi 20 Temmuz 2007 tarihinde satışa çıkardı. Satış, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin itirazı nedeniyle iptal edildi.
Ardından da TMSF’nin bir başka operasyonu gerçekleşti. Mazhar Zorlu Holding’in EGS ve Toprakbank’a olan borçları nedeniyle haciz ve muhafaza işlemi başlatıldı. Bu, İzmir kamuoyunda şok etkisi yarattı. İş dünyasının en renkli ailelerinden biri olan Zorluların bir ferdi Kemal Zorlu, Güçbirliği Holding’in yönetim kurulu başkanıydı ve Basmane projesinde yaşanan talihsizliklerin bu süreçte etkili olduğu bir gerçekti.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, kentin önünü tıkayan projeler için artık bekleyecek tahammüllerinin olmadığını söylüyor.
Danıştay son planı da bozdu
Aziz Kocaoğlu’nun bundan sonraki adımları ne olacak, nasıl bir strateji izleyecek?
İşte cevaplar...
Burasıyla ilgili 10’a yakın dava açıldı. Plan bozuldu, yenisi yapıldı. Buranın hukuksal son durumu nedir?
Danıştay’ın son kararı birkaç gün önce geldi. Danıştay’dan 4.5 yoğunluk da bozularak geldi. Bunun dışında başka gerekçeler de var. En başa dönüldü, burası plansız bir alan oldu. Yani 1997’deki durum neyse, 2007’deki durum da aynı.
En başa dönüldüğüne göre siz imzayı Güçbirliği ile atmıştınız. Sonra EGS devreye girdi, şimdi de TMSF... Bundan sonra ne olacak?
Belediye arsayı belirli şartların yerine getirilmesi karşılığında kat irtifakı sözleşmesi yapmış. Bunu da Güçbirliği ile yapmış. Güçbirliği de EGS ile yüzde 50 ortak olmuş. EGS, borçlarından dolayı TMSF’ye geçmiş. Güçbirliği’nin de TMSF’ye borçları var. Ondan dolayı da Güçbirliği resmen TMSF’ye geçmemiş olmasına rağmen burasıyla ilgili yapacağı işlerden borçların kapatılması gerekiyor. Tablo bu ve de karışık.
Güçbirliği, açılan bu davalara uygun yeni bir proje yapabilir miydi? Daha doğrusu, Güçbirliği verdiği taahhütleri yerine getirebildi mi?
Güçbirliği yapacağını söylüyor. Haklı olarak planlama aşamasında davalar devam ettiği için yapamıyor. Proje ilk 5 emsalden çıkmış, 5 emsal bozulmuş. 4.5’e indirilmiş, 4.5’te bozulmuş. Açıkça söylüyorum, planlama açısından ve yargı süreci açısından konu kilitlenmiş durumda. Sonra da Güçbirliği’nin bu kadar süre ve mücadeleden sonra bu projeyi yapabilecek gücü kalıp kalmadığını konuşacağız. Güçbirliği yapacağını söylüyor.
TMSF alacağını tahsil etmek için bir ihaleye çıktı. Siz karşı çıktınız ve iptal ettirdiniz. TMSF’nin planı nedir?
TMSF geçenlerde alacağını tahsil etmek için kat ittifakı anlaşmasından doğabilecek hakları satmak üzere ihaleye çıkmak istedi. Aslına bakarsanız TMSF’nin böyle bir hakkı yoktur. Arsa belediyenindir, zaten planlama sürecinde problem yaşanmaktadır, konu davalıktır. Böyle bir satış yapılamayacağı konusunda TMSF’yi ve başkanı Ahmet Ertürk’ü uyardık. TMSF de bu işe olumlu baktı ve ihale iptal edildi.
Görüşmeleri sürdüreceğiz
Ama borç ortada duruyor ve TMSF haklı olarak bir plan görmek isteyecektir...
TMSF’nin aldığı satış kararını hem yürütmeyi durdurma talebiyle hem de kendileriyle görüşerek durdurduk. Anlaşıldı ki, bizim iznimiz olmadan bu arsa satılamaz. TMSF’yle görüşmeye devam ediyoruz. Bizim geldiğimiz nokta şudur: İzmir’in önündeki bu problemlerin aşılması için ortak bir mutabakatın sağlanması gerekiyor.
İhalede başlangıç bedeli 77 milyon YTL’ydi. İstanbul’daki ihalelerle karşılaştırdığınızda bu arsanın bu rakamdan çok daha fazla etmesi gerekmez mi?
İhalenin iptaliyle ilgili dava açmadan önce bir de tespit yaptırma kararı aldık. Herhangi bir olasılığa karşı bizim de elimizde bir bilgi olsun diye arsanın bugünkü durumuyla ilgili inceleme yaptırıyoruz. Güçbirliği belediyeye bir otopark yapmış, bir miktar nakit para vermiş, sonra Dünya Ticaret Merkezi’ndeki temelleri yapmış. Bunların değeri ne kadardır? Güçbirliği’nin yaptığı masrafı ve arsanın günün koşullarında ne kadar edeceğini belirledikten sonra biz de bir yol haritası çıkaracağız.
Arsa İzmirlilerin serveti
Burayı geri alma durumunuz olabilir mi?
Geri alma konusu dahil birçok alternatif artık masamızın üzerinde. Burada Güçbirliği ile EGS bir yatırım yapmışlar. Güçbirliği, ilk gün attığı imzanın arkasında olduğunu söylüyor. Geçmiş dönemi irdelemek, geçmişin yanlışlarını yeniden gündeme getirme noktasında değiliz. Burada bir anlaşma yapılmış. Kimilerine göre doğru, kimilerine göre yanlış. Sonuçta yapılmış. Bu İzmirlinin serveti, belediyenin serveti... İzmirlinin servetinin bir an önce değerlendirilmesi gerekir.
Kentte birlik ve bütünlük arayacağını söylüyorsunuz. Bunu nasıl yapacaksınız?
Yargıya müdahale etmemiz söz konusu değil. ‘Emsal 5 mi, 4.5 mi olsun?’ tartışmalarını bırakmak gerekir. Orada emsal yüzde 7-8 civarında. Çevresindeki emsal daha yüksek. Konu emsalden dolayı bozuluyor ama aslında dava açanların sürdürmek istediği şey kamunun zarara uğratılması. Bunun fuarla özdeşleşmiş bir projeye olduğunu savunuyorlar. Biz fuarı Gaziemir’e taşıyoruz. Burası sadece Kültürpark olarak kalacak.
Endişeleri gidermemiz gerek
Taraflardan birisinin ikna olması yetmiyor. Tam bir mutabakat olmadan bu sorunu çözmek zor gibi gözüküyor.
Eski başkanlarımızdan Yüksel Çakmur’la oturup konuştuk. Çakmur’un görüşü önemli. Çünkü Çakmur’un da içinde olduğu birçok kişi davacı konumunda. Kendisinin bu projeyle ilgili endişelerini dinledim, notlarımı aldım, ben de birtakım önerilerde bulundum. Konuşmalarımız olumlu geçti. Ortak akılda buluşmak istiyorum. TMSF ve Güçbirliği yetkilileriyle de görüştüm. Amacım tarafları bir araya getirip uzlaşma sağlamak ve İzmir’in kazanmasıdır. Çakmur, burasının fuarla entegre olduğunu savunuyor. Ama biz fuarı yakın bir gelecekte Gaziemir’e taşıyacağız. Bir de kamu yararı meselesi var. Danıştay’ın son kararıyla Basmane zaten plansız hale geldi, en başa dönüldü. O zaman yeni planda Çakmur’un ve İzmirlilerin endişelerini giderecek bir proje ortaya çıkarabiliriz. Bazı işler vardır. Tereyağından kıl çeker gibi gider. Bu sorun yumağı haline gelmiş bir konudur. Burada bütün taraflar, dava edenler, yükleniciler ve belediye bir araya gelip zararın neresinden dönersen kar mantığıyla sorunu çözmek durumundadır. Davalar sürdüğü, davaların arkası kesilmediği müddetçe burası çukur kalacaktır.
Sizin için burasıyla ilgili ideal çözüm ne olur?
Kamu yararını düşünen, belediyenin menfaatlerini koruyan, TMSF’nin borçlarını tahsil edebileceği bir çözüm üretmeye çalışıyorum. Gerekirse Dünya Ticaret Merkezi içinde düşünülen opera binasını bir başka yerde de inşa edilebiliriz. İzmirlilerin daha çok kullanabileceği bir eksiğimizi yapabiliriz. Şunu öncelikle söylemem gerekiyor, bu konunun çözümü noktasında bu sefer çok kararlıyız. En başa dönmek dava sürecini uzatacaktır. Elde bir şey kalmazsa onu da yapacağız. Bunu İzmirliler adına düşünmek zorundayız. Bizim için en ideali yargı engellerinin kalkıp Güçbirliği’nin burayı yapması noktasına gelmesidir. Kısa sürede İzmir’e iyi haberler vereceğiz. İzmir’in çözümsüzlük sembolü olmuş projeleri tek tek çözmeye kararlıyız. Çürük dişleri çekeceğiz.
''Basmane’deki Dünya Ticaret Merkezi’nde tam 10 yıl kaybettik. Bu konuda eski başkanlarımızdan Yüksel Çakmur’la geçtiğimiz günlerde oturup konuştuk. Çakmur’un görüşleri bizim için önemli. Çünkü davacı konumunda. Kendisinin bu projeyle ilgili endişelerini dinledim, notlarımı aldım, ben de birtakım önerilerde bulundum...''
''TMSF ve Güçbirliği yetkilileriyle de görüştüm. Amacım tarafları bir araya getirip uzlaşma sağlamak ve İzmir’in kazanmasıdır. Gerekirse Dünya Ticaret Merkezi içinde düşünülen opera binasını bir başka yerde de inşa edilebiliriz. İzmirlilerin daha çok kullanabileceği bir eksiğimizi yapabiliriz. Kamuoyunun bilmesini istediğim şey, çözüm odaklı düşünüyor olduğumuzdur...''
|
|
|
|
|
Sık Kullanılanlara Ekle
Açılış Sayfası Yap
Sitene Ekle
İletişim Kurumsal
Blog
Haber İndeksi
Arşiv
Haberci
Üyelik
Bülten
