Perakende zirvesi 'aşk'la başladı, kavgayla sürdü

Müslüm Gürses'in "Aşk Tesadüfleri Sever" şarkısıyla açtığı perakende zirvesinin ilk gününe alışveriş merkezi yatırımcılarıyla perakendecilerin arasındaki hararetli tartışma damgasını vurdu

EYLEM TÜRK - AHMET DESTİCİ

Perakende sektörünü iki günlük zirvede bir araya getiren Perakende Günleri'nin yedincisi Müslüm Gürses'in seslendirdiği "Aşk Tesadüfleri Sever" parçasıyla açıldı. Ancak sonrasında gerçekleşen "Kıyasıya Tartışma: Alışveriş Merkezi Üçgeni' başlıklı oturum hararetli tartışmalara sahne oldu.
Perakende Günleri'ni düzenleyen Soysal Danışmanlık Genel Müdürü Suat Soysal açılış konuşmasında, 'Aşk tesadüfleri sever' adlı parçayı özellikle seçtiklerini belirterek şöyle dedi: "Şarkının sözlerinde 'Yıllar geçmeyi sever, insan aramayı' diyor. Bu sözde olduğu gibi perakende sektörü aramayı seven bir sektör. Perakende ayrıca yeni ufuklara uçmayı seven bir sektör."
2800 kişinin katıldığı, 900 firmanın yeraldığı Perakende Günleri 2007'nin açılışında aşk şarkılarıyla oluşan atmosfer, alışveriş merkezlerinin masaya yatırıldığı oturumda yerini gergin bir ortama bıraktı. Uzun zamandır varolan 'alışveriş merkezlerinde yüksek kira' tartışması panelde alevlendi.

'Avanta mı vereceğiz?'

Oturumda önce AVM Partners Genel Müdürü Aydın Yurdum ile bayan hazır giyim firması Roman'ın sahibi Turgut Toplusoy arasında tartışma yaşandı. Toplusoy Yurdum'a "Bundan sonra alışveriş merkezi yapılmasın. Akmerkez'in yapıldığı yıllarda benim peşimden koşan alışveriş merkezleri şimdi telefonlarıma çıkmıyor. Bunlardan bir tanesi de sensin" dedi.
Toplusoy şöyle devam etti: "Yabancılara kapılar ardına kadar açık. Nedir bu yabancı marka hayranlığı, anlamak mümkün değil. Kimsenin gururunu incitmeye hakkınız yok. Bize katalog yolluyorsunuz, toplantıya çağırıyorsunuz, sonra 'yer yok' diyorsunuz. Gelmeyin kardeşim. Satamadığınız zaman değerli oluyoruz. Ankara'da CEPA'yı satamadın da bana geldin. İstanbul Natilius'da Roman'a yer yok. Ne yapmak lazım, avanta mı vereceğiz, yemeği mi çıkaracağız?"

'Bodrum'da keyif çattın'

Bunun üzerine Yurdum, Toplusoy'a, "Demek ki markanda bir gerileme var. 7 sene bu işlere ara verdin, şimdi toparlamak için geri döndün. İstersen CEPA'daki sözleşmeni iptal edelim hemen. Yabancıların hakkını da yemeyelim. Yabancı bir mağazanın yanında olmak için fazla kira vermek istiyor çoğu Türk markası" şeklinde yanıt verdi.
Daha sonra, Torunlar Şirketler Grubu Aziz Torun da Turgut Toplusoy'u eleştirerek tartışmaya dahil oldu. Torun, "Bodrum'da keyif çatmışsın 7 sene, şimdi gelmiş burada bundan sonra alışveriş merkezi açılmasın diyorsun. Her şey senin istediğin gibi olsun istiyorsun" dedi.

Bugün Pele konuşacak

Konferansın bugünkü bölümüne konuşmacı olarak The Coca Cola Company İcra Başkanı Muhtar Kent ve futbol tarihinin önemli ismi Edson Arantes do Nascimento Pele katılıyor.
Dün İstanbul'a gelen eski Brezilyalı futbolcu havalimanında kendisini bekleyen basın mensuplarının çokluğu karşısında şaşırdığını belirterek, "Bu kadar gazeteci benim için mi?" dedi.

'Kirayı ciroya göre verelim'

"Alışveriş Merkezi Üçgeni" başlıklı oturumda başka bir tartışma da Aziz Torun ile Esse Yönetim Kurulu Başkanı Semih Şeftali arasında yaşandı. Tartışmada Torun "Yerli yabancı marka ayrımı diye bir şey yok. Alışveriş merkezlerinde şu anda kiraların yüksek olduğu doğru. Ama perakendeciler de her yerde olmak istiyor. Bursa'da 4 alışveriş merkezindeki marka 5'inci merkezde de olmak istiyor. Bir alışveriş merkezinin oturması, müşterilerin alışması için 1 sene geçmesi lazım" dedi.
Buna karşılık Şeftali, "Alışveriş merkezi madem bir senede oturuyor. O zaman bir sene içinde mağazalardan kira alınmasın ya da düşük tutulsun. Zara yüksek kira ödediği zaman faturası bize çıkıyor." şeklinde konuştu.
Bu arada, perakendeciler alışveriş merkezlerinde kiraların mağaza cirolarına göre belirlenmesini istedi. Alışveriş merkezi yatırımcıları ise mağazaların cirolarını bilmedikleri için böyle bir sisteme geçmenin zor olduğunu, minimum sabit bir kiranın mutlaka olması gerektiği söyledi.
Bu arada Diesel markası sahibi Tahsin Özlenir alışveriş merkezinde kiranın yanısıra genel giderlerin de yüksek olduğunu belirtti. Özlenir, Birleşmiş Markalar Derneği'nin her alışveriş merkezinden giderlerini göstermesi isteyeceğini sonuç alınmazsa mahkeme yoluna başvurulacağını söyledi.

Lükse 1 milyar dolar harcanacak

Dünyanın en ünlü lüks ürün markalarından biri olan Calvin Klein Jeans Avrupa ve Asya CEO'su Gaetano Sallorenzo, Perakende Zirvesi'nde yaptığı konuşmada Türkiye'de lüks pazarının gittikçe büyüdüğünü 2007 yılında 500 milyon dolar olan lüks harcamalarının gelecek yıl 1 milyar dolara ulaşacağını söyledi. Lüksü "İhtiyaç duyulmayan ancak herkesin sahip olmak istediği ürünler" olarak nitelendiren Sallorenzo, Avrupa'da tehdit altında olan lüks pazarının Asya ve Pasifik ülkelerinde büyük bir ivme içinde olduğunu belirtti.

Nagel: Birlikte Çin'e gidelim

Forum alışveriş merkezlerinin sahibi olan Multi Turkmall Yönetim Kurulu Başkanı Otto Nagel, Türk perakendecilere "Birlikte Doğu'ya, Çin'e gidelim" çağrısı yaptı. Nagel, "Türkiye tarihi İpek Yolu'nun ev sahibi. Bu yolda sizinle birlikte yürümeye hazırız" dedi. Türkiye'nin son 10 yılda aldığı yolu 'fantastik' olarak nitelendiren Nagel şöyle konuştu:
"1997'de Konya ya da Gaziantep'te alışveriş merkezi açmak bizim için uçuk bir fikirdi. Ancak şimdi Türkiye'ye yayılıyoruz. Artık nereye gittiğimiz çok önemli, birlikte Doğu'ya gidelim. Dilerseniz Çin'e gidelim, aynı gelişmeleri 10 yıl sonra da Çin'de göreceğiz. İpek Yolu'nu takip edelim" dedi. Tüm Türkiye'ye yayılmak istediklerini belirten Nagel, bir anısını da anlattı: "4 Ağustos 2004 akşamı Reina'da bir Alman yatırım fonunun yetkilileriyle birlikteydik. Türkiye'yi incelemişlerdi ve bize 'Her şeyi satın almak istiyoruz' dediler."

'Pahalı satandan nefret ediyoruz'

Media Saturn Holding CEO'su Roland Weise, Türkiye'nin çok hızlı gelişen piyasalardan biri olduğunu belirterek, "Bizim bütün ülkeye yayılan bir mağaza zinciri kurma hedefimiz var" dedi.
Weise, "Media Markt Türkiye'de: Başarıyı Paylaşmak" konulu konuşmasında, Eylül 2007'de İstanbul Ümraniye'de ilk mağazayı açtıklarını, ardından Mersin ve Eskişehir mağazalarının açılışının geldiğini hatırlattı. İstanbul'un son derece hızlı geliştiğini vurgulayan Weise, "Türkiye bizim için önemli bir fırsat" dedi.
Media Markt'ın iş modeli hakkında bilgi veren Weise, rakiplerinden ayrılan en önemli özelliklerinden birinin her gün en düşük fiyatla markalı ürünler sunmak olduğunu söyledi.
Weise, Almanya'da önümüzdeki dönemde yapacakları çalışmada "Teknolojiyi seviyoruz, pahalı satandan nefret ediyoruz" sloganını kullanacaklarını bildirdi.