Nagel: Yeni projelerimiz için şehir dışına yöneliyoruz

Urban Land Institute tarafından düzenlenen ve Milliyet gazetesinin basın sponsoru olduğu, "Dünden Yarına Gayrimenkul Söyleşileri toplantısında konuşan Multi Turkmall Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hans Otto Nagel, İMP Başkanı Hüseyin Kaptan'ın anlattığı planın kendilerine yabancı olmadığını belirterek, "Şehir içinde katiyen gökdelen yapmıyoruz, artık şehir içinde alışveriş merkezi de yapmıyoruz" dedi.
'Türkiye'de inanılmaz yatırım fırsatları olduğunu' vurgulayan Nagel, "Türkiye müthiş bir sıçrama yaptı. Üç yıl öncesine kadar mortgage bile yoktu. Dünyadaki subprime krizine rağmen finansman bulabiliyoruz. Dünyanın bu bölgesinde gelişen tek ülke olan Türkiye, Avrupa'nın Çin'idir. Bundan böyle Türk yatırım fonları kurulacak ve yatırımcıya para verecek" dedi. Nagel konuşmasında şu konulara değindi:

Yatırımcı tsunamisi oldu: 2004 yılının ağustos ayında Commerzbank'tan bir yatırımcı ile Reina'da yemek yiyorduk. Yatırımcı, 'Nagel burada neyin varsa satın alırım' dedi. Bu, Türkiye'de yatırımın patlamasının başlangıcıydı. Ondan sonra yatırımcı tsunamisi oldu.

10 yıl önce çingene gibiydik: Türkler 10 yıl önce kendi gücüne inanmıyordu. Biz de o zamanlar çingene gibiydik, her yerden para topluyorduk. Şimdi en büyük gruplar bizi partner olarak kabul ediyor. Yaptığımız yerleri almak istiyorlar ama bizim yap - sat şeklinde kâr elde etme gibi bir düşüncemiz yok.

Bakkalda her şey pahalı: 'Hipermarketler bakkalları öldürecek' diye bir tartışma var. Bakkallarda kalite berbat, fiyatlar da pahalı. Ama onları affediyoruz, çünkü onlar bizim komşularımız.

Cadde dükkânları ölmez: Şehirlerde binlerce dükkan vardır. Türkiye'nin halen en büyük alışveriş merkezi 100 bin metrekare. Onda bile sadece 150 tane dükkân var. Alışveriş merkezleri dükkânları öldürmez.

Karadeniz'e Long Island: Siz İngiltere'deki gibi Karadeniz'in Avrupa yakasına Long Island gibi bir yerleşim yapabilirsiniz. Ve orada müthiş bir cazibe merkezi oluşturabilirsiniz.

'Türkiye şovunu yapmalı'

Türkiye de kendini tanıtamadı. Avrupa son 2-3 yıldır uyandı. Politikacılar 6 - 7 yıldır daha çok Doğu ve Güneydoğu'ya bakar olmuşlardı. Dünyanın en büyük flat TV üreticisi Vestel'in bir Türk şirketi olduğunu, en büyük lastik üreticisi Good Year ve en büyük otobüs üreticisi Mercedes'in Türkiye'de olduğunu Avrupa bilmiyor. Bunların şovu yapılmalı.