Taksim Nedir?

Taksim; ortak mülkiyet olarak sayılabilecek gayrimenkullerin ortakları arasında paylaştırılmasıdır. Taksim yapılırken amaç ortaklığı sonlandırmaktır ve her paydaş en az bir taşınmaz mal alır. Eğer bu taşınmaz mallar sayı olarak ortaklar arasında bölünebilirse aynen taksim yapılması mümkündür. Bu durumda her ortak bir veya daha fazla mal alır. Fakat taşınmaz malların sayısı ortaklar arasında tam olarak bölünemezse ve bir anlaşmaya varılamazsa mallar ifraz edilerek ayrılır. Bu durum ifrazen taksim adını alır. Diğer türler ise rızai taksim ve kazai taksimdir. Rızai taksim mal ortaklarının anlaşabildikleri durumlarda mümkündür. Kazai taksim ise mal ortaklarının anlaşamadıkları durumlarda yargıç vasıtasıyla yapılır. Taksim süresi en fazla 10 yıldır.