Konut - Emlak
12.11.2010 - 11:43 | Son Güncelleme: 12.11.2010-10:59

Büyük dönüşüm ne zaman?

Kentsel dönüşüm tartışmaları bu şehirde hiç bitmiyor. İstanbul’da neler oluyor, değişim nasıl olacak? Bu sorulara yanıt bulmak için İstanbul Life Dergisi, uzmanlarla konuştu

Sitene Ekle
Büyük dönüşüm ne zaman?

Şehirde yeniden ‘kentsel dönüşüm’ tartışmaları alevlendi. Birçok internet sitesine düşen bir haber ortalığı birazcık karıştırdı. Habere göre, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan İstanbul’da 1 milyon konutu 30 ayrı kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkacak ve yerlerine yenisini yapacaktı. Depreme dayanıklı binalar için gerçekleşecekti bu proje. Ama birçok kesim bundan büyük rantlar elde edileceğini düşünüyor. İddiaya göre yenilecek semtler arasında Bağcılar, Sefaköy, Göngören, Eminönü, Fatih, Küçükçekmece, Küçük Langa, Kadırga, Unkapanı, Sulukule, Karagümrük, Hacı Hüsrev, Derbent, Armutlu, Fikirtepe, Üsküdar Sultanbeyli, Maltepe, Kartal, Tuzla, Karanfilköy bulunuyor. İstanbul’un kalbinde yer alan yerleşim yeri bunlar. Çoğunda dar gelirliler yaşıyor.
Mesela Kumkapı’nın kapı komşusu Kadırga. Birer servet değerinde olan tarihi evler bu proje kapsamında yıkılacak belki de. Burada yaşayan yüzlerce insan var. Asıl tartışma da bundan dolayı çıkıyor. İstanbul’daki kentsel dönüşüm projeleri insanlara daha güvenli bir hayat sunmak için mi, yoksa onları evlerinden edip şehrin göbeğinde olan bu mahalleri daha zengin kitleler için cazip hala getirmek mi? Asıl sözü bu konu hakkında çalışmış isimlere bırakıyoruz. İstanbul’da neler oluyor biraz daha farkında olmak için onların ne söylediğine önem vermelisiniz.

‘Sosyal boyutu başarıya ulaşamaz’

Dr. Bora Yerliyurt, Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi
“En genel tanımıyla kentsel dönüşüm kavramını ‘kentlerin, ekonomik, sosyal, fiziksel ve çevresel anlamda bozulmaya uğramış veya düşüşe geçmiş bölgelerinde, ekonomiyi canlandırmayı, sosyal dengeyi sağlamayı, fiziksel çöküşü engellemeyi, durumu geliştirmeyi hedefleyen eylemler ve stratejiler bütünü’ olarak değerlendirebiliriz. Bu tanımdan yola çıkarak; yapılan en büyük yanlışlardan biri, üretilen kentsel dönüşüm yaklaşımlarının çoğunluğunun salt fizik mekan odaklı düşünülmesi ve sosyokültürel, ekonomik ve çevresel boyutlarının göz ardı edilmesi.
Yerel kullanıcının kentsel dönüşüm sürecine katılımı esastır. Aksi takdirde kentsel dönüşüm uygulaması fiziksel mekan anlamında gerçekleştirilebilse bile sosyal boyutuyla başarıya ulaşamaz. Bunun bazı güncel örneklerini gündemden düşmüş değil. Örneğin Sulukule ve Başıbüyük!  Altyapısı hazırlanmadan, yeterince paylaşılmadan ve tartışılmadan yapılan projeler (Galataport, Haydarpaşa, Kartal), İstanbul gibi önemli kültür coğrafyasına geri dönüşü olmayan zararlar verebilir.”

‘İnsanlar kentsel dönüşüm kavramından ürküyor’

Tayfun Kahraman, Şehir Bölge Planlamacılar İstanbul Odası Başkanı “1999 depreminden sonra ‘kentsel dönüşüm’ kavramı gündeme geldi. Düşünsenize İstanbul’un yüzde 70’i kaçak yapı ve bu yapıların rehabilitasyonu gerekli. Bu konutlarda yaşayanlar tehlike altında. ‘Kentsel dönüşüm’ kavramının içi boşaltıldı. İnsanlar, yerel yönetimlerin uygulamalarını gördükten sonra ürkmeye başladılar.     İstanbul’daki örneklere bakınca da korkmakta haklılar. Mesela Sulukule... Burada insanlar, yerlerinden edildi, proje içinde yer alamadılar ve mülkiyet hakkı ellerinden alınarak bir yapılanmaya gidildi. Diğer uygulamalarında bu örnekten farkı yok. Kentsel dönüşümde asıl olan, insanların barınma haklarını gözeten, yerleşimci profilini koruyan, katılımcı modellerle yapılan ve hakça olan uygulamalarla kentin sağlıksız alanlarını yenilemektir.”

Haber: A. Sami ÖzbudakFotoğraflar: Ozan Akgün

Mimart Yapı projeleri için tıklayınız!

Etiketler: Sulukule
SoruCevap »
  • Soru : Proje HaberleriSiz de sorun »
    merhabalar.. babamin biri dini nikahli biri resmi nikahli iki esi vardi. benim annem dini nikahliydi ve biz 6 kardesiz((biz annemle babamin üzerine kayitliyiz resmi nikahli esine degil)) resmi nikahi olan esinden de 5 kardesim var.dini nikahin hic bi yerde gecerli olmadigini biliyorum. babam öleli 11 yil oldu olmeden 11 yil oncede üzerindeki arsa ve evi annemin üzerine yani dini nikahli esine birakmis karsilikli imza atarak annem üstene devir almis. simdi resmi esi ve ondan olma butun cocuklari imza toplayarak anneme dava acmislar ve annemin üzerindeki tapulari istiyorlar . sizce sanslari var mi davayi kazanmalari icin. Konu: Proje Haberleri | Soran: Esma Eser
    CevapEsma Hanım Merhaba. Sİz ve kardeşleriniz rahmetli babanızın nüfusuna kayıtlı olduğunuz için babanız annenizin üzerine herhangi birşey yapmasaydı da size miras kalacaktı. Babanız annenize gayrımenkulle ...
  • Soru : Kampanyalı ProjelerSiz de sorun »
    adanada bir inşaatfuryasıdır gidiyor..ama ben aylardır bir daire bulamadım..lüks değil.gerçek 3 1 iyi bir site içinde veya iyi bir yapıda..veya yine güzel bir yapı ama 3 _5 yıllıkta olabilir hanii...yok bulamıyorum..beğendiklerime gücüm yetmiyor..150 bin peşin verip geriye kalan 50 bini de 3 yada 4 ayda verebilecem..(çıtamı çıkamam..gelirim okadar.) yada yeni başlamış seneye bitecek..temelden girim ..oda olmuyor..yanii çokk pahalııı...yani aklım almadı..bu evler kimlere yapılıyor..kimler alıyor nasıl alıyor..kaç bin satılık konut var...nereye kadar artacak..bu demektirki..ben asla ev sahibi olamıcam.. Konu: Kampanyalı Projeler | Soran: mine turgut
    CevapMine Hanım Merhaba.. Hem zengin, hem yakışıklı, hem cömert, hem sadık olmuyor işte. Şaka bir yana sadece Adana'da yaşadığınız için siz böyle düşünmüyorsunuz. Bütün büyük şehirlerde yaşayanlar aynı der ...
  • Soru : Emlak HaberleriSiz de sorun »
    Merhaba,Bahçelievler İstanbul Evleri’nde (E-5 Hizmet Hastanesi’nin arka tarafı, Koza Evleri olarak da biliniyor) ikamet ediyoruz. Apartmanımız yaklaşık 30 yıllık bir bina ve dairemiz 3 1 tek banyolu net 110 m2. Şu anda evimizin satış fiyatı 600.000 – 625.000 civarlarında. Yeni bir eve taşınmak niyeti ile Halkalı bölgesine bakmaya başladık. Halkalı Avrupa Konutları 3 en çok içimize sinen proje oldu ancak evimizi sattığımız fiyata buradan ancak 2 1 daire alabiliyoruz.Küçük de olsa yeni eve geçmeye oldukça niyetlenmiştik ancak apartmanımızda yakın zamanda bir kentsel dönüşüm toplantısı oldu. Sakinler apartmanın yeniden yıkılıp inşaa edilmesine genel olarak taraftar. Bu olur ise her bir dairenin fiyatı 1.000.000 TL’ye ulaşacak deniyor.Ancak kesin karar alınmadı ve sandığım kadarıyla sürecin işlemesi sonuçlanması 5 yıldan önce olmaz.Bu bilgiler ışığında siz nasıl bir davranış önerirsiniz; beklemek mi yoksa zaman kaybetmeden yeni eve taşınmak mı? Çok teşekkürler. Konu: Emlak Haberleri | Soran: Aziz Hurma
    CevapAziz Bey Merhaba.. Bahçelievler şehir merkezi. Bahçelievler'deki şu an yaşadığınız ev kentsel dönüşümle yenilendiğinde m2 küçüleceği için, Avrupa Konutları 3 'de ilgilendiğiniz tip dairelerden belki b ...
  • Soru : Editörün KöşesiSiz de sorun »
    bir arsamız var arsa içinde eski bir kısmı yıkılmış arsamız var tapuda arsa gözüküyor.kentsel dönüşüm için belediyeye dilekçe verdik. arsa gözüküyor gerekçesiyle dilekçe olumsuz geldi. ne yapabilirim.arsamız kentsel dönüşümden faydalanamaz mı saygılar.. Konu: Editörün Köşesi | Soran: mehmet yücel
    CevapMehmet Bey Merhabalar. Arsanızın üzerinde belediye kayıtlarına göre dönüşecek birşey yok. Arsanıza imar çıkartmayı deneyin. Arsanız imar için uygun değilse bina yapmak istiyorsanız yine kaçak olacak, ...
  • Soru : Proje HaberleriSiz de sorun »
    merhabalar. istanbul arnavutköy-dursunköyde yeni yapılan havalimanına 10 km mesafede (imar yok) 600 metrekare (20 000 tl ye almıştım) ve büyükçekmece tepecikte ( gölkent villaları karşısında villa imarı var.)1000 metrekare ( 90 000 tl ye almıştım) hisseli arsam var. sizce beş yıla kadar biraz değerlenir mi. iyi bir yatırım yapmış mıyım. cevaplarınız benim için çok değerli teşekkür ederim. Konu: Proje Haberleri | Soran: alicenap celik
    CevapAlicenap Bey..Yatırımınız hayırlı, içiniz rahat olsun. Bu yatırımı 5 yıl değil 10 -15 yıl sonrasını düşünerek yapmışsınızdır. İyi de yapmışsınız...
Tüm sorucevap'lar »
Emlak adına danışmak istediğiniz her konu burada.Yanda gördüğünüz forma sorunuzu yazın, uzmanımız yanıtlasın.
2000 karekter kaldı
©Copyright 2016 Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.
İlginizi ÇekebilirX