Konut - EmlakRSS
12.11.2010 - 11:43 | Son Güncelleme: 12.11.2010-10:59

Büyük dönüşüm ne zaman?

Kentsel dönüşüm tartışmaları bu şehirde hiç bitmiyor. İstanbul’da neler oluyor, değişim nasıl olacak? Bu sorulara yanıt bulmak için İstanbul Life Dergisi, uzmanlarla konuştu

Sitene Ekle
Büyük dönüşüm ne zaman?

Şehirde yeniden ‘kentsel dönüşüm’ tartışmaları alevlendi. Birçok internet sitesine düşen bir haber ortalığı birazcık karıştırdı. Habere göre, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan İstanbul’da 1 milyon konutu 30 ayrı kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkacak ve yerlerine yenisini yapacaktı. Depreme dayanıklı binalar için gerçekleşecekti bu proje. Ama birçok kesim bundan büyük rantlar elde edileceğini düşünüyor. İddiaya göre yenilecek semtler arasında Bağcılar, Sefaköy, Göngören, Eminönü, Fatih, Küçükçekmece, Küçük Langa, Kadırga, Unkapanı, Sulukule, Karagümrük, Hacı Hüsrev, Derbent, Armutlu, Fikirtepe, Üsküdar Sultanbeyli, Maltepe, Kartal, Tuzla, Karanfilköy bulunuyor. İstanbul’un kalbinde yer alan yerleşim yeri bunlar. Çoğunda dar gelirliler yaşıyor.
Mesela Kumkapı’nın kapı komşusu Kadırga. Birer servet değerinde olan tarihi evler bu proje kapsamında yıkılacak belki de. Burada yaşayan yüzlerce insan var. Asıl tartışma da bundan dolayı çıkıyor. İstanbul’daki kentsel dönüşüm projeleri insanlara daha güvenli bir hayat sunmak için mi, yoksa onları evlerinden edip şehrin göbeğinde olan bu mahalleri daha zengin kitleler için cazip hala getirmek mi? Asıl sözü bu konu hakkında çalışmış isimlere bırakıyoruz. İstanbul’da neler oluyor biraz daha farkında olmak için onların ne söylediğine önem vermelisiniz.

‘Sosyal boyutu başarıya ulaşamaz’

Dr. Bora Yerliyurt, Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi
“En genel tanımıyla kentsel dönüşüm kavramını ‘kentlerin, ekonomik, sosyal, fiziksel ve çevresel anlamda bozulmaya uğramış veya düşüşe geçmiş bölgelerinde, ekonomiyi canlandırmayı, sosyal dengeyi sağlamayı, fiziksel çöküşü engellemeyi, durumu geliştirmeyi hedefleyen eylemler ve stratejiler bütünü’ olarak değerlendirebiliriz. Bu tanımdan yola çıkarak; yapılan en büyük yanlışlardan biri, üretilen kentsel dönüşüm yaklaşımlarının çoğunluğunun salt fizik mekan odaklı düşünülmesi ve sosyokültürel, ekonomik ve çevresel boyutlarının göz ardı edilmesi.
Yerel kullanıcının kentsel dönüşüm sürecine katılımı esastır. Aksi takdirde kentsel dönüşüm uygulaması fiziksel mekan anlamında gerçekleştirilebilse bile sosyal boyutuyla başarıya ulaşamaz. Bunun bazı güncel örneklerini gündemden düşmüş değil. Örneğin Sulukule ve Başıbüyük!  Altyapısı hazırlanmadan, yeterince paylaşılmadan ve tartışılmadan yapılan projeler (Galataport, Haydarpaşa, Kartal), İstanbul gibi önemli kültür coğrafyasına geri dönüşü olmayan zararlar verebilir.”

‘İnsanlar kentsel dönüşüm kavramından ürküyor’

Tayfun Kahraman, Şehir Bölge Planlamacılar İstanbul Odası Başkanı “1999 depreminden sonra ‘kentsel dönüşüm’ kavramı gündeme geldi. Düşünsenize İstanbul’un yüzde 70’i kaçak yapı ve bu yapıların rehabilitasyonu gerekli. Bu konutlarda yaşayanlar tehlike altında. ‘Kentsel dönüşüm’ kavramının içi boşaltıldı. İnsanlar, yerel yönetimlerin uygulamalarını gördükten sonra ürkmeye başladılar.     İstanbul’daki örneklere bakınca da korkmakta haklılar. Mesela Sulukule... Burada insanlar, yerlerinden edildi, proje içinde yer alamadılar ve mülkiyet hakkı ellerinden alınarak bir yapılanmaya gidildi. Diğer uygulamalarında bu örnekten farkı yok. Kentsel dönüşümde asıl olan, insanların barınma haklarını gözeten, yerleşimci profilini koruyan, katılımcı modellerle yapılan ve hakça olan uygulamalarla kentin sağlıksız alanlarını yenilemektir.”

Haber: A. Sami ÖzbudakFotoğraflar: Ozan Akgün

Mimart Yapı projeleri için tıklayınız!

Etiketler: Sulukule
SoruCevap »
  • SoruSiz de sorun »
    Merhaba,Konu belediyeden iskan alındı tapudan belgenin aslı istendi,aslını bulamadım elimde iskan müsadesinin fotokopisi var geçerli olurmu? Konu: Ana Sayfa | Soran: Savaş kongul
    Cevapmerhaba. belediyeye başvurup yeniden iskan belgesi isteyebilirsiniz..
  • SoruSiz de sorun »
    Merhaba Sayın yetkili2001 yılında Noter satışı ile emlakçı ve Mütahitten aldığım Dairemin 13 yıldır Mütahitin çeşitli bahaneleri ile tapusunu alamıyordum. ve 2007 yılında tapumuzu alacağız diye daire başı 3500 tl topladılar.. ( 17 daire sahibide benim gibi madur)..kat karşılığı arsasını Mütahite veren toprak sahibi bu ay türkiye ye geldi ve...Ne yaparsanız yapın kimseye tapu filan vermem ya 2001 yılında daireyi alırken verdikleri paralarını yada 175m2 lik arsanın...65m2'ini 12 daire bölüşsün diyormuş...yani daire başı 5'er m2'e düşüyor payımıza...Ben diğer apartman sakinlerine yıllardır mütahite dava açalım diyordum..Beni dinlemediler..Şimdide 1-2 daire sahibi Avukata danışmışlar ve Avukatlar boşuna dava açmayın kazanamazsınız demişler..Ben kesinlikle müahite elimdeki noter sözleşmesi ile dava açıcam elbet. oda toprak sahibine açacaktır paralel olarak..Fakat sizede danışmak istedim Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim...İyi çalışmalar teşekkürler Konu: Emlak Haberleri | Soran: Leyla Demirtaş
    Cevapmerhaba. yazınızdan müteahhit ile arsa sahibi arasında olan problemler dolayısıyla tapunuzu alamadığınız sonucunu çıkarıyorum. eğer öyle ise arsa sahibi arsasını müteahhit e kat karşılığı esaslarla ve ...
  • SoruSiz de sorun »
    Merhabalar. 2014 Aralıkta mı yoksa 2015 hazirandamı konut kredisi çekmek avantajlı olur? Karar veremedim (2015 mart ayında da çekme şansım var) Konu: Konut Kredisi | Soran: Hakan Bayer
    Cevapmerhaba. maalesef dünyadaki hiçbir ekonomist bu sorunuza net cevap veremez. kredi faiz oranlarını belirleyen ülkenin o andaki durumu ve hatta gelecekte satın alınabilecek risklerin durumuna bağlıdır. ...
  • SoruSiz de sorun »
    Apartmanda 1. kattayız. Altkatımız da daire. Binanın önü dükkan. Dükkan sahibi bizim alt katımızdaki daireyi satın aldı ve dükkanla birleştirdi. Kiraya verecek. Ancak daha kime kiraya vereceği belli değil. Dükkan sahibiyle alttan ekstra ses ve ısı yalıtımı yapması ve dairemde değer kaybı meydana gelmişse bunun karşılanması hususunda anlaştık. Diğer daire sahipleri konuyu benim onayıma bıraktı. Bu nedenle dairemde meydan gelecek değer kaybı var mıdır? Varsa daire değerine oranı ne olur? Konu: Editörün Köşesi | Soran: Bekir Karaca
    Cevapmerhaba. öncelikle iş yeri ile konutun birleştirilmesi ile ilgili yasal engellerin kaldırılmış olduğunu varsayarak sorunuza cevap veriyorum.eğer alt daireyi alan kişi sizin ses ve ısı izolasyonu ile i ...
  • SoruSiz de sorun »
    babam vefat ettikten sonra,ev 2 abim ve annemle birlikte bize kaldı,biz evi birine sattık şimdi ben pişman oldum evi kredi çekerek alabilirmiyim?teşekkürler Konu: Konut Kredisi | Soran: deniz kansız
    Cevapmerhaba. satış işlemini yaptığınızı söylüyorsunuz. evin mülkiyeti artık satan kişiye geçmiştir. evi geri alabilmeniz için şu anki sahibinin satmaya razı olması gerekir. razı olması halinde bile kredi ...
Tüm sorucevap'lar »
Emlak adına danışmak istediğiniz her konu burada.Yanda gördüğünüz forma sorunuzu yazın, uzmanımız yanıtlasın.
150 karekter kaldı
Yorum Yazın
Gönder
Kokoreç üzerine şarkı yapan sanatçımız hangisidir?
©Copyright 2014 Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.
İlginizi ÇekebilirX