04.07.2010 - 00:35 | Son Güncellenme:
EMLAK - TEBERNÜŞ KİREÇCİ
Birkaç yıl önce ortaya koyduğu inşaat projeleriyle isminden söz ettiren Taşyapı, son dönemlerdeki sessizliğinin nedenini açıkladı. Türkiye’de belediyelerin zulmünden dolayı üç yıldır iş yapamaz hale geldiklerini söyleyen Taşyapı’nın patronu Emrullah Turanlı, "İstanbul’da belediyelerin zulmü yüzünden iş yapamaz hale geldik. Her şeyde bir hayır varmış. İstanbul’da iş yapamayınca yurtdışına yöneldik. Dubai, Kazakistan, Türkmenistan, Libya ve Kuzey Irak’ta iş yapıyoruz. Elimizdeki yurtdışı projelerin toplamı 1 milyar 200 milyon dolar" diye konuştu.
Öte yandan, aslında Taşyapı'nın gelecek 20 yıl için planladığı projelerin hepsinin hazır olduğuna dikkat çeken Turanlı, izin alabilmeleri halinde bugün başlayacakları projelerde beklemede olduklarını vurguladı. Turanlı, eleştirilerini, şu sözlerle sürdürdü: "Türkiye’nin ve İstanbul’un bu kadar bilinen bir markasının ruhsatsız iş yapması beklenemez. Ruhsatı alabilirsek başlayacağımız proje çok.”
Büyük iddia Göztepe’de
Bu ortamda dahi, 2010'u 1 milyar 450 milyon dolar değerinde üç proje üreterek, yılı, atılım dönemi ilan ettiklerinin altını çizen Emrullah Turanlı, Göztepe'de Four Winds, Altunizade'de Selçuklu İnşaat ile birlikte 250 konutluk bir proje ve Seyrantepe'de Çintemani projelerine hayat vereceklerine bildirdi.
Four Winds projesine Göztepe’de Meteoroloji İl Müdürlüğü’ne ait 44 bin metrekare arsa üzerine sessiz sedasız başladıklarını ifade eden Turanlı, Anadolu yakasının en iyi projesi olacak kadar iddialı bir şekilde tanımladığı çalışmanın ayrıntılarını, “Önünde 150 bin metrekare alanlı Göztepe Parkı var. Bu proje Bağdat Caddesi sakinleri için, yerinde dönüşümün gerçekleşeceği iyi bir alternatif olacak. Panoramik deniz ve Adalar manzarası da üstüne promosyon olacak. 150 bin metrekare inşaat alanı olan projenin teslimini en geç 30 ay içinde yapmayı planlıyoruz. 44 katlı 4 kule olacak. 600 konutluk projede evlerin alanı 100 ile 290 metrekare arasında değişecek. Metrekare satış fiyatı 6 bin 500 dolar ile 9 bin dolar arasında değişecek. Projenin toplam satış bedeli 400 milyon doların üzerinde” sözleriyle dile getirdi.
Bu yılki diğer projeleri ise eylül ayında STFA’dan Selçuklu İnşaat ile ortaklaşa yapacaklarını dile getiren Emrullah Turanlı 250 konutluk projeden 500 milyon dolar ciro beklediklerini kaydetti. Gündemlerindeki üçüncü projenin ise Seyrantepe’deki Çintemani projesi olduğunu anlatan Turanlı, İnanlar İnşaat ve Hakan Kıran ile ortaklaşa gerçekleştirecekleri bu projeye ise yıl sonuna kadar start vermeyi düşündüklerini, projeden beklentilerinin 550 milyon dolar ciro olduğunu söyledi.
‘MASHATTAN, 10 BİN DOLARI GÖRMEZSE SATMAM’
Yapımını yaklaşık bir yıl önce tamamladıkları, ancak satış yapmayı tercih etmedikleri Mashattan’da şu anda 100 dairenin olduğunu belirten Emrullah Turanlı, Maslak’ta konutların metrekare fiyatının 10 bin doları görmeden bu evleri satışa çıkarmayacağını belirtti. Almondhill’de de 80 civarında konutu olduğunu hatırlatan Turanlı konuşmasını şu şekilde sürdürdü: “Burada da kendimize hedef olarak 7 - 7 bin 500 doları koyduk. Ev fiyatları buraya gelmeden elimizdekileri satmayı düşünmüyoruz. İki projede de inşaat kalitesi ve lokasyon ortada... Nitelik açısından İstanbul’da bu projelerin emsali yok. Bugün yapılmak istense alternatifi olmayan projeler. Arsa sahipleri ve arsa sahiplerinin emlakçıları yüzünden bu projelerde, ikinci elde değer kayıpları oldu. Ben kötü projenin altına imza atmam. Allah bundan sonra da kötü projeye imza atmayı nasip etmesin. Benim yaptığım projeler eninde sonunda değerini bulur. Mashattan da, Almondhill de eninde sonunda hak ettiği değeri bulacak”
‘ENERJİ İÇİN YASAĞIN KALKMASINI BEKLİYORUM’
Enerjideki yatırımlarını ve lisanslarını geçen yıl 180 milyon dolara ABD’li yatırım bankası Goldman Sachs’a sattıklarını anımsatan Emrullah Turanlı, “Satış çerçevesinde 2 yıl enerjiye girmeyeceğimiz maddesi vardı. Bir yılı geçti. Geriye bir yıl kaldı. Yasağın kalkmasını bekliyorum. Enerjide Taşyapı’nın yapacağı çok iş var. İnşaattan sonra gelecek yıllarda en fazla büyüyeceğimiz iş enerji olacak” şeklinde konuştu.
Çevreci konut, elektrikli araba sahibi yaptı
Enerjisinin yüzde 100'ünü sahip olduğu rüzgâr enerjisi santralinden karşılaması ve elektrik fiyatının yüzde 20'sinin daha ucuz olması nedeniyle ilgi gören My Towerland projesinden sonra, Ali Ağaoğlu, şimdi de renkli elektrikli arabası Tesla ile gündemde.
Ağaoğlu, son dönemlerde çevreci projeleriyle de gündeme geldi. Bunun en son örneklerinden biri de, enerjisinin yüzde 100'ünü sahip olduğu rüzgâr enerjisi santralinden karşılayan My Towerland oldu. Öte yandan tüm şantiyelerinde ve otellerinde kullandığı enerjiyi Mersin RES’te ürettiği temiz enerjiden almaya başlayan Ağaoğlu'nun Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, kişisel yaşamında da enerjiden yana değişiklikler yapmaya başladı.
Lüks otomobillere olan ilgisiyle bilinen Ali Ağaoğlu, Balıkesir’de temellerini atacağı yeni rüzgâr santralinin türbinlerini tedarik edecek olan Vestas firmasının tavsiyesi üzerine, Tesla Roadster siparişi verdi.
ALİ AĞAOĞLU’NUN ELEKTRİKLİ ARABASI
Ali Ağaoğlu’nun satın aldığı Tesla Roadster, 100 km/saat hıza 3.7 saniyede ulaşıyor. Sıfır emisyon değerine sahip Tesla Roadster, 450 kilogramlık lityum-iyon pillerle maksimum 288 beygirlik güç üretebiliyor ve 100 km’de sadece iki litre benzin eşdeğeri enerji tüketiyor; başka bir ifade ile kilometrede 2.5 kuruşluk elektrik tüketiyor. İki kapılı ve üstü açılabilen aracın bataryaları 3.5 saatte şarj edilebiliyor ve aracın menzili 340 kilometreye kadar çıkabiliyor. Yavaşladığında kinetik enerjisini depolayarak tasarruf sağlayabilen Tesla Roadster’da motor yağı ve egzos bulunmuyor. Aracın çok yakında Türkiye’de olması bekleniyor.
Habif, güvenlik için tasarım yaptı
Habif Mimarlık'ın son tasarladığı ofis, Eyüp Flat'ta çalışmalarını sürdüren Pronet oldu. 4 bin 350 metrekarelik ofisin tasarımını güvenlik anlayışına ön plana alarak yapan Habif Mimarlık, ortakları Hakan Habif, Tuba Üzümkesici ve Nagehan Açımuz ile 650 kişinin çalışacağı ofis için tasarı yaptı.
Bu büyüklükte bir iç dekorasyonu ilk defa gerçekleştirdiklerini belirten Hakan Habif, “Tasarımı yaparken departmanları bir arada dizayn ederek çalışanların iletişimini kesintisiz hale getirdik. Bu yöntemle ayrıca yönetimin tüm operasyonlara hakim olabileceği bir atmosfer yarattık” dedi.
Projenin 2 milyon TL’ye mal olduğunu belirten Habif, 120 ustanın görev aldığı görev aldığını belirtirken, Nagehan Açımuz ise teknoloji ve mimarinin en son örneklerinin kullanıldığı projede alarm hizmetlerini, mekanın merkezine taşıdıklarına dikkat çekti. Mekânı, akustiğini kendi içerisinde çözülmüş güvenlikli bir cam kütle olarak tasarladıklarını belirten Açımuz, endüstriyel mekân olgusu oluşturdukları mekanda 5.5 metre kat yükseklikte açık ofislerle çalışanların konforunu da artırdıklarını kaydetti.
İstanbul Sarayları’nda ilk etabın dörtte üçü satıldı
Sinpaş GYO’nun Küçükçekmece’de inşa ettiği ve İstanbul Boğazı’nı yeniden yorumladığı İstanbul Sarayları projesinde, mart ayında lansmanı yapılan ve 402 evin satışa sunulduğu ilk etabın yüzde 75’ i satıldı. 62 farklı metrekarelik seçeneği bulunan projede fiyatlar 225 bin 222 ile 1 milyon 865 bin TL arasında değişiyor.
İstanbul Sarayları projesi Sinpaş tarafından 119 bin 500 metrekarelik arazide 1.200 konut olarak gerçekleştirildi. Toplam 290 milyon TL’ye mal olan projenin çıkış noktasını tarih boyunca sosyal hayatın çekim merkezi olan saraylar oluşturdu. Proje, her kesimden yoğun ilgi görüyor. İşadamları için özel toplantı odaları, yine iş adamlarının konuklarını ağırlayabilecekleri Çırağan Residence, 75 metrede fitness keyfi sunan spor merkezi Sporama, İstanbul Sarayları’nı cazip kılan ayrıcalıklardan sadece birkaçı oldu.
Teslimler 30 ay sonra
İstanbul Sarayları projesinde büyüklükleri 75 metrekare 1+1’den 426 metrekare 6 +1’e kadar tam 62 farklı konut seçeneği bulunuyor. Fiyat aralığı ise 225 bin 222 TL ile bir milyon 865 bin 840 TL arasında değişen İstanbul Sarayları’nda Sinpaş GYO, konut almak isteyenlere avantajlı ödeme seçeneği sunuyor. Projede peşinatsız, 3 ay sonra yüzde 5, 12 ay sonra yüzde 10, teslimde yüzde 30, kalanı 72 ay vade ve 2 bin 415 TL’den başlayan taksitlerle konut sahibi olmak mümkün. Kullanılacak kredilerin oranı ise 0.92’den başlıyor. Projenin ilk etabı olan Çırağan’da 400 konut bulunuyor ve ilk etabın 30 ay sonra teslim edilmesi planlanıyor.
İstanbul Sarayları; TEM, E-5 ulaşımları ve raylı sistemlerin merkezinde yer alıyor. Atatürk Havaalanı'na ise sadece 10 dakika mesafede. Ayrıca bölgeye yakın holding ve büyük şirket merkezlerinde çalışanlar için cazibe merkezi olması, Küçükçekmece Gölü, Uluslararası Doğa ve Eğlence Tema Park’ı ve Sinpaş Bosphorus City'ye komşuluğu ile saraylar şehri yeni sahiplerini bekliyor.
Okulun arsası satılıyor
İstanbul Defterdarlığı, üzerinde Bayrampaşa Vakfı’na ait ve henüz inşaat aşamasında olan altı katlı bir ilköğretim okulu binasının bulunduğu arsayı satışa çıkardı. Sağmalcılar Mahallesi’nde bulunan okulun arsası 2 bin 647 metrekare büyüklükte. Defterdarlık, arsa için tahmini bedeli 5 milyon 800 bin TL, geçici teminatı ise 580 bin TL olarak belirlerken, Hazine'ye ait olduğu ifade edilen arsanın satışının 26 Temmuz 2010'da gerçekleştirileceği belirtildi.