05.10.2017 - 06:01 | Son Güncellenme:
Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan bazı fırsatçı müteahhitlerin, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları kısa sürede yüksek kar vaadiyle kandırdığını, sağlıksız, niteliksiz konutlar ürettiğini belirtti. İzmir’in Türkiye’nin her yerinden göç aldığını belirten Aslan, konut sektöründe bazı müteahhitlerin bunu fırsat bildiğini vurguladı. İnşaat yapılan alanlar azalırken faşz ve enflasyondaki artış nedeniyle inşaat metrekare birim maliyetlerinin artığına ve arsa fiyatlarının fahiş derecede yükseldiğine dikkat çeken Aslan, sektörde “Yap-Satçı” olarak bilinen bazı müteahhitlerin türediğini kaydetti. Aslan, “Cebine üç-beş kuruş sermaye koyan bu kişiler, işyerlerini kapatıp arazilerine, ya da başka yerlerde yüksek oranlardaki kat karşılığı ile konut yapmaya başladı. Bunun için de inanılmaz yöntemlere başvuruyorlar. Konut inşa etmek için kimi yerde yüzde 50-60’a varan oranlarda kat karşılığı sözleşme yapıyorlar. Ancak ellerindeki kıt sermaye nedeniyle işçi alacaklarını, vergi ve sigorta primlerini dahi zar-zor ödüyorlar. Öte yandan yüksek kar elde etmek için de birbirleriyle amansız rekabete girişmiş durumdalar” dedi.
Hile yöntemleri
Her türlü yönteme başvurulduğunu ifade eden Aslan, “Fırsatçılar, ‘aldatıcı’ reklamlarla konut satışı yapmaya çalışıyor, satamayınca bu kez de, ellerinde kalan konutları nakde çevirmek için ‘mal takası’ olan ‘Barter’ denilen yönteme başvuruyor. Yakınları adına konut kredisi kullanıyorlar, kredi çıkmazsa daire takasıyla işi çevirmeye çalışıyorlar. Kabak vatandaşın başına patlıyor” dedi. Vatandaşları fırsatçılar konusunda uyaran Aslan, “Hane halkının tasarruf açısından ‘kârlı yatırım’ olarak konutu görmesi, bu ‘fırsatçı’ yap-satçıların iştahını kabarttı. Böylece iyi niyetle ev sahibi olmak isteyenlerin ‘tuzağa düşmemek’ için gereğinden fazla ‘duyarlı’ olacağı yeni bir süreç başladı. SPK lisanslı değerlendirme şirketlerince yapılan ekspertiz raporları zaten bunun olmayacağını gösteriyor. Bu uyanıkların tuzağına düşmeyin” diye konuştu.