İşte Çeşme’nin de Antalya’nın da rakamları

ÇEŞ­ME’DE­Kİ ec­ri­mi­sil ra­kam­la­rıy­la il­gi­li Ma­li­ye Ba­kan­lı­ğı ne di­yor­du?
“İn­ce­le­me­mi­zi yap­tık. Be­lir­le­nen ecr­mi­sil fi­yat­la­rın­da bir ha­ta gör­me­dik. Bu­nun ne­de­ni Çeş­me Be­le­di­ye­si’nin 2006’da yap­tı­ğı em­lak de­ğer ar­tış­la­rı­dır...”
Çeş­me Be­le­di­ye Baş­ka­nı ne di­yor?
Ge­çen gün yaz­mış­tım.
Özet ya­pa­yım:
“Ec­ri­mi­sil hak­la açık yer­ler için ge­çer­li ola­maz. Yo­lun de­ğe­ri var mı­dır? Ola­maz... Bu alan­lar dev­le­tin­dir. De­ğe­ri bi­çil­miş de­ğil­dir. Bu bil­gi­ler Ma­li­ye Ba­kan­lı­ğı’nın çı­kar­dı­ğı ki­tap­lar­da, yö­net­me­lik­ler­de de var­dır. Ar­sa vas­fı ol­ma­dı­ğı için hal­ka açık alan­lar özel mül­ki­yet ola­rak de­ğer­len­di­ri­le­mez. Bir yaz­lık si­te­yi, önün­de­ki de­niz­den sa­de­ce o si­te­nin sa­kin­le­ri mi ya­rar­la­nı­yor. Her­kes gi­re­bi­lir, bir en­gel ola­maz. Ama bu­ra­ya ec­ri­mi­sil gön­de­rir ve fi­yat­lar da fa­hiş olur­sa; za­man için­de yaz­lık­çı­la­rı da ka­çı­rır­sı­nız. Es­naf sı­kın­tı­lı, tu­rizm iş­let­me­leri sı­kın­tı­lı...”
Ba­kan­lı­ğı din­le­se­niz fark­lı, be­le­di­ye­yi din­ler­se­niz fark­lı...
Biz­le­ri il­gi­len­di­ren, Çeş­me’nin tu­rizm ha­re­ke­ti... Çeş­me­li­le­rin hak­sız­lı­ğa uğ­ra­ma­ma­sı... Ma­li­ye Ba­kan­lı­ğı mü­fet­tiş­le­ri­nin yap­tı­ğı in­ce­le­me­ler so­nu­cu ver­di­ği ra­por­lar­da an­lı­yo­ruz ki, on­lar da fi­yat­la­rı fa­hiş bu­lu­yor.
Ama sa­vun­ma­la­rı­nı da de­di­ğim gi­bi Çeş­me Be­le­di­ye­si’nin 2006’da yap­tı­ğı em­lak de­ğer ar­tı­şı­na gö­re ya­pı­yor­lar. De­ğer­li bi­lir­ki­şi­le­ri bu yük­ten kur­ta­ra­yım. Siz­ler için An­tal­ya’nın, Bod­rum’un göz­de yer­le­ri­nin em­lak ra­yiç­le­ri­ni çı­kar­dım. El­bet­te, Çeş­me’yi de dik­ka­te al­dım.
*    *    *
Si­ze ba­zı ör­nek­ler ve­re­yim.
An­tal­ya Kon­ya­al­tı...
Arap­su­yu Ma­hal­le­si 2006’da 400 TL, 2009’da 456.40...
Li­man Ma­hal­le­si 2006’da 400 TL, 2009’da 456.40...
An­tal­ya Ke­mer...
Ye­ni Ma­hal­le 2006’da 725 TL, 2009’da 827.27...
Göy­nük Be­le­di­ye­si...
Sa­hil ban­dın­da­ki otel ve ta­til köy­le­ri­nin bu­lun­du­ğu tu­ris­tik te­sis­ler 2006’da 400 TL, 2009’da 456.40...
Otel ve ta­til köy­le­ri­nin üst kıs­mın­da bu­lu­nan dü­şük yo­ğun­luk­lu özel amaç­lı tu­ris­tik te­sis ala­nı ar­sa­la­rı 2006’da 300 TL, 2009’da 342.30...
An­tal­ya Çam­yu­va...
Sa­hil ban­dın­da­ki tu­rizm te­sis­le­ri­ Si­me­na vil­la­la­rı da­hi­l 2006’da 350 TL, 2009’da 399.35...
An­tal­ya Mu­rat­pa­şa...
La­ra Cad­de­si 2006’da 550 TL, 2009’da 627.54...
*    *    *
Ge­le­lim Bod­rum’a...
Güm­bet 2006’da 450 TL, 2009’da 513.44...
Kum­bah­çe 2006’da 600 TL, 2009’da 689.59...
*    *    *
Çeş­me’nin çok tar­tı­şı­lan ra­kam­la­rı­na ge­lin­ce...
Ege, Çeş­me, Al­tın­yu­nus, She­ra­ton, Ilı­ca, Bo­ya­lı, De­niz Ta­til Si­te­si böl­ge­le­ri 2006’da 300 TL, 2009’da 342.35...
On­tur ya­ni Dal­yan böl­ge­si 2006’da 150 TL, 2009’da 171.20...
Aya­sa­ran­da Mev­kii Ke­ra­sus ci­va­rı 2006’da 120 TL, 2009’da 136.97...
*    *    *
İş­te ra­kam­lar...
Hem de ku­ru­şu ku­ru­şu­na...
Böl­ge böl­ge...
Tür­ki­ye’nin göz­de ta­til bel­de­le­ri­nin uy­gu­la­dık­la­rı em­lak ra­yiç be­del­le­ri­ni siz­le­re sı­ra­la­dım. Ben bi­lir­ki­şi­le­rin ra­kam­lar bu ka­dar açık ve net ora­day­ken; Çeş­me’de­ki ec­ri­mi­sil be­del­le­ri­nin An­tal­ya’dan, Bod­rum’dan kat be kat faz­la ol­ma­sı­na an­lam ve­re­me­dim.
Ör­nek çok da...
An­tal­ya’yla Çeş­me ara­sın­da­ki far­kı an­lat­mak adı­na şu kar­şı­laş­tır­ma­yı ya­pa­bi­lir­si­niz. An­tal­ya’da de­ni­ze sı­fır bir ote­lin öde­di­ği ec­ri­mi­sil 11 bin TL iken, Çeş­me’de bu ra­kam 65 bin...
Beş, al­tı, 10 ka­tı...
Bi­ri 8 bin 575 met­re­ka­re için 11 bin ödü­yor, di­ğe­ri 3 bin 650 met­re­ka­re için 65 bin TL ödü­yor.
Si­te­le­ri, yaz­lık­la­rı hiç söy­le­me­ye­yim. Sa­yın Tu­rizm Ba­ka­nı Er­tuğ­rul Gü­nay, tu­rizm se­zo­nu­nu aç­mak için Çeş­me’ye ge­li­yor.
Bu işe mut­la­ka bir yol bul­ma­lı. Sa­yın Ma­li­ye Ba­ka­nı Ke­mal Una­kı­tan ver­di­ği sö­zü tut­ma­lı...
Mü­fet­tiş­le­rin sa­vun­ma­la­rı­nı çü­rü­te­cek ra­kam­lar or­ta­da...
Ve bu ec­ri­mi­sil prob­le­mi ar­tık otel­le­rin, yaz­lık­çı­la­rın, iş­let­me­le­rin prob­le­mi ol­mak­tan çık­sın.
İna­nın, sırf yük­sek ec­ri­mi­sil fi­yat­la­rı ne­de­niy­le yaz­lık­la­rı­nı sat­ma­yı dü­şü­nen çok emek­li in­san var.
Çeş­me’ye bu ya­pıl­ma­ma­lı.



Manisa’da seçimin perde arkası
MANİSA belediye başkanlığı seçim yarışında ipi, MHP adayı Cengiz Ergün‘ün göğüslemesi Türkiye’de birçokları tarafından sürpriz olarak nitelendirildi. Seçimlerden 15 gün önceki görüşmemiz sonrasında Sayın Ergün’ün, “... yarışın MHP’yle AKP arasında geçtiğini, yaptıkları iki kamuoyu yoklamasının ilkinde AKP’nin 2 puan, ikincisindeyse 6-7 puan önünde olduklarını” söylediğini yazmış ve Sayın Ergün için, “MHP’nin oylarının yanında merkez sağdan da oy alırsa yarışı önde bitirebilir” tahminini yapmıştım.
Ancak, son 15 günde öngörmediğim bir olay daha gerçekleşti. MHP’ye oranla kendi adaylarının şansının daha az olduğunu anlayan ve o güne dek MHP’ye oy vermeyi düşünmemiş olan birçok CHP’li, ailesinin CHP’ye yakın olduğu bilinen Ergün’ün daveti üzerine AKP’ye karşı MHP adayını destekleme kararı aldı. Gerek MHP’nin kazanmasında gerekse CHP’nin beklenenin altında oy almasında bu karar etkili oldu. Sonuçta MHP, yarışı AKP’nin yüzde 4 önünde bitirdi.
AKP’deki oy kaybına, yerel nedenlerden çok, AKP’nin genel politikaları yol açtı. Ortamın yerel seçim havasından çıkarılıp, genel seçim havasına sokulması; adaylardan çok, genel başkanların gövde gösterisine dönüşmesi, Manisa’da MHP’nin işine yaradı. Toplumun çoğunluğunu oluşturan merkez sağ oyların büyük bölümü genel başkanları çok az tanınan Anavatan ve Demokrat Parti yerine MHP’ye gitti. Ekonomik kriz, işsizlik ve yolsuzluklar AKP’nin diğer dezavantajlarıydı. Önceki başkan Bülent Kar’a oy kaybettiren en büyük hata ise Manisa’da sevilmeyen bir işadamının düzenlediği bazı “girişim”lere uzak durmaması oldu.
*    *    *
CHP için de bir parantez açmak istiyorum. Milletvekili Şahin Mengü’nün önderliğinde CHP’nin Manisa’daki il örgütlenmesinde çok önemli adımlar atılmış, önceden CHP’ye küsmüş olan seçmenler, önemli ölçüde partiyle bütünleşmiştir. Aynı anlayışın sürmesi ve Özgür Özel gibi genç ve başarılı insanların partiye kazandırılması durumunda bundan sonraki seçimlerde önemli başarıların geleceğine inanıyorum.
Başkan Ergün, göreve gelmesinin ardından söylediği, “Bugünden itibaren parti rozeti bitmiştir. Bütün Manisalılara hizmet zamanı başlamıştır” sözleriyle tüm Manisalıları kucaklayacağını gösterdi. Sıra seçim öncesinde söylediği, “Katılımın olduğu yerde atılımın olacağına inanıyorum”sözlerini kanıtlamaya geldi. Özellikle üniversiteli gençler projelerin gerçekleşmesini dört gözle bekliyorlar. Kendisine başarılar diliyorum.
(Prof. Dr. Ülgen Zeki Ok’un kaleminden, ulgenok@ulgenok.net)