Geçen haftanın önemli gündem maddelerinden biri İzmir Büyükşehir Belediyesi’nce yapılan 1/25 binlik imar planları oldu.
Bu planlara 164 itiraz olmuş.
Enteresan olan 3 yıl önce Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca 1/100 binlik planlar yapılırken bu konuların nereyse hiç gündeme gelmemiş olması. Oysa 1/25 binlik planların, 1/100 binlik planlara uyumlu olması şartı var.
***
Bilimsel Meslek Odalarının tespitlerine göre 1/100 binlik planlarda neler var neler.
Öncelikle 1400 hektar alan imara açıldı.
Çeşme ve Alaçatı’nın da aralarında bulunduğu pek çok ilçede Birinci Derece Sit, yeşil alan, ağaçlandırılacak alan ya da tarım alanlarında yapılaşmanın önü açıldı.
Çeşme’de Birinci Derece Doğal Sit kapsamında olan 62 hektar alan imara açılarak turizm tercihli konut alanı yapıldı.
Benzer şekilde Çeşme ve Alaçatı’da yeşil ve ağaçlandırılacak alanda kalan toplam 261 hektar alan da imara açıldı.
Gaziemir merkezinin batısında yaklaşık 200 hektar büyüklüğündeki “ Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak alan” yapılaşmaya açıldı.
Kemalpaşa Yukarı Kızılca’nın batısında 270 hektarlık “Doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alan” yeni yapılaşmalara açıldı. Yine Kemalpaşa merkezinin kuzeyindeki 90 hektarlık alan da da imar izni verildi.
Kemlapaşa Organize Sanayi Bölgesinin batısında “Orman alanı” ve “Doğal ve ağaçlık Karakteri Korunacak Alan” üstelik 1. Ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde kalan 110 hektarlık alan da yapılaşmaya açıldı.
***
Selçuk merkez yerleşim alanındaki Kentsel Gelişme Alanı lekesi doğu yönünde yaklaşık 160 hektar genişletildi.
Yani Selçuk’da 160 hektar “Tarım Alanı” alanına imar verildi.
Güzelbahçe-Çelebi Mahallesi’nde bulunan konut yerleşiminin kuzeyi ile otoyol arasında kalan 1981 yılında İmar ve İskan Bakanlığı’nca onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarında “ Korunacak Tarım Alanı” olarak belirlenmiş ve bugüne kadar tarımsal yapısını ve ağaç dokusunu korumuş kentsel sınırlayıcı yeşil kuşak görevini üstlenen alan da yapılaşmaya açıldı.
Urla İçmeler’de de tarım alanlarının imarı“kentsel gelişim alanı” ile değiştirilerek yapılaşmanın önü açıldı.
***
Yürürlüğe giren planlarda bazı özel parsellere özel imar ayrıcalıkları tanındı.
Balçova-Karabağlar ilçe sınırında, Uzundere’nin batısında, Balçova sınırları içinde orman alanları yapılaşmaya açıldı.
Ayrıca Balçova İçme Suyu Barajı Korumu Havzası sınırları içindeki tek bir parsele yönelik değişiklik yapılarak bu alana da imar izni verildi.
Karşıyaka’da Bostanlı Barajı yakınında 650 bin ve yine Karşıyaka’da iki ayrı bölgede 2 milyon ve 1.5 milyon metrekarelik alanlara ayrıcalıklı imar hakkı tanındı.
Yani sadece Karşıyaka’da imara açılan alanların toplamı 4.2 milyon metrekareyi buluyor. Bu da yaklaşık 10 fuar kadar büyüklüğe eşit bir alan demek. Bu kadar da değil. Balçova İçme Suyu Barajı Koruma Havzası sınırları içinde de ayrıcalıklı imar uygulaması var.
Baraj koruma havzasında tam 180 bin metrekarelik alan yapılan imar plan değişikliği ile imara açıldı.
***
Ne yazık ki bu planları herhangi bir mecliste tartışma olanağı falan da olmadı.
İzmir’in geleceği Ankara’daki birkaç bürokratın kararı ile belirlendi.
