İzmir’de konut satışları hızlandı

İzmir’de ise konut satışları yılın ilk 8 ayında geçen yıla göre yüzde 30 artarak 57 bin 374’e ulaştı. İzmir’in Türkiye’nin her yerinden talep görmeye devam ettiğini dile getiren İzmirli inşaat sektörü temsilcileri, faiz indirimi ve yeni arsa üretilmesinin önemine dikkat çekti.

‘Üretim artıyor’

Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Başkanı Ayhan Sulak: İzmirde gayrimenkul sektörüne olan talep devam ediyor. Depremler sonrası vatandaşımızın depreme dayanıklı ve güvenilir konut arayışının yanı sıra; kira bedellerindeki artışlardan dolayı konut alımı hızlandı. Yılın son çeyreği ve yeni yılda da konut üretimi ve satışlarının artacağını düşünüyorum.

‘Son çeyrek önemli’

Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı: Merkez bankasının faiz indirimi devam edecek. Faiz indirimlerine paralel olarak, konut fiyatları da önümüzdeki birkaç ay içinde tırmanışa geçecek. Konut almak isteyenlerin yılın son çeyreğini iyi değerlendirmesi gerekiyor. Konuttaki fiyat artış trendi sonbahar ve kış aylarıyla birlikte hızlanacaktır. Konut talebi artacağı için konutlar yüzde 40’a yaklaşan artışlarla satışa sunulacak.

‘Maliyetin altında satış’

Sirius Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Barış Öncü: Yılın ilk çeyreğinde mart ayına kadar hareketlilik vardı. Sektörel olarak baktığımızda eylül ayı itibarıyla yeniden hareketlenme görüyoruz. Faiz indirimi eylülde olduğu gibi ekim ayında da devam ederse bu hareket daha da hissedilir olacaktır. İnşaat sektörü şu anda maliyetinin altında satış yapıyor. Hatta belki de bir ilk olarak işçi maliyeti, malzeme maliyetinin finans endeksini de geçmiş durumda. Maliyetlerin artması nedeniyle konut fiyatları da artmayı sürdürecek.

‘İzmir parlayan yıldız’

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer: Hem sıfır, hem de ikinci el konut talebi artıyor. İnsanlar gerekli kredilere ulaşmakta hala zorlanıyor. Sektörün genelinde konut kredi faizlerindeki başlayan düşüşün devamı beklentisi bulunuyor. İzmir bana göre Türkiye’nin parlayan yıldızı. Nitelikli göç almaya devam ediyor. Bu nedenle talep artışı da sürüyor.

‘Harekete geçilmeli’

Normkar İnşaat Satış Pazarlama ve İş Geliştirme Müdürü Özkan Yalaza: Faizler indikçe konut fiyatları da yukarı yönlü ivmeleniyor. Kur korumalı mevduat uygulaması da sona erdi. İnsanlar elindeki parayı fiyatlar daha da artmadan konuta yatırmak istiyor. Yeni yılla birlikte rayiç bedeller ve alım satım vergilerinde de düzenleme yapılacağı söyleniyor. Yılbaşından sonra kiralama ve konut fiyatlarının 2026 yılında yüzde 70’e varan oranda artması da söz konusu.

‘Güvenli liman’

Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Onur Durmuş: Konut ihtiyacı Türkiye’de geçerliliğini sürdürüyor. Özellikle İzmir, yoğun göç alan bir bölge olduğu için hem kiralık hem de satılık konutlara olan talep her dönemde canlı kalıyor. İnsanlar, güvenilir bir liman olarak gördükleri konuta yöneliyor. Özellikle arsa maliyetlerinden başlayarak inşaat sektörüne yeni destekler sağlanmalı.