‘Marka’ konutta yabancı sürprizi!

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Reidin’in ‘Yeni Konut Fiyat Endeksi’ raporuna göre, yeni konut fiyatları haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0.34 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 12.05 yükseldi.
İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi.
‘Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde ise, bir önceki aya göre yüzde 1.24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17.07 oranında artış oldu.

En çok artış İstanbul’da
Bir önceki yılın aynı ayına göre yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 21.99 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 6.03 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti.
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1.54 değer artışıyla, haziran ayında konut satış fiyatlarının en fazla arttığı il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Ankara’da yüzde 1.16, Adana’da yüzde 1.13, Antalya’da yüzde 1.11, İzmir’de yüzde 0.84, Kocaeli’nde yüzde 0.76 ve Bursa’da yüzde 0.27 oranında yükseldi. GYODER Başkanı Aziz Torun, Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 16.7’sinin yabancı yatırımcılara yapıldığını belirterek, şöyle konuştu:

Maliyetler yansımadı
“Geçen ay satışı gerçekleştirilen markalı konutlarda, peşinat kullanım oranı yüzde 29.2, senet kullanım oranı yüzde 50.7 ve banka kredisi kullanım oranı yüzde 20.1 olarak gerçekleşti.
Haziran ayındaki yüzde 0.34’lük fiyat artış oranının, yüzde 0.31 olarak gerçekleşen TÜFE ile oldukça yakın olduğu gözlemleniyor. Bu enflasyondan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın halen fiyatlara yansımadığını gösteriyor.”

‘EN ÇOK GETİRİSİ OLAN YATIRIM’
Rapora göre, geçen ay yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre 1+1 dairelerde yüzde 0.13, 2+1 dairelerde yüzde 0.39, 3+1 dairelerde yüzde 0.41 oranında artarken, 4+1 dairelerde yüzde 0.07 oranında azaldı.
Aziz Torun, markalı konut fiyatlarındaki bu artış oranı ile diğer yatırım araçları karşılaştırıldığında, yılık bazda yüzde 8.14 artan Devlet İç Borçlanma Senetleri’nin, yüzde 4.95 artan mevduat faizinin, yüzde 3.27 artan BIST endeksinin üzerinde bir performans gösterdiğini kaydetti.