Ev sahibi ve kiracılar dikkat: Ağustos ayı kira zam oranı belli oldu

Konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Temmuz ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi.

Zam oranı yüzde %41,13 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu, Temmuz ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı.

Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Ağustos ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Buna göre Ağustos ayında kiralara uygulanacak zam oranı yüzde %41,13 oldu.

KİRALIK DAİREYE TALEP ARTTI 

Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “ Kiralık tarafta ise hareketlilik daha fazla. İstanbul’da kentsel dönüşümle ilgili bir hareketlilik var. Bununla beraber tayin ve benzeri nedenlerle insanların arayışları artıyor. Evlenme nedeniyle bugün ağustos - eylülde evlenecek bir kişinin ev arayışı daha çok haziran aylarında başlıyor. O nedenle haziranda kiralık gayrimenkulde arayışlar fazla. 

İŞTE İSTANBUL, İZMİR VE ANKARA’DA ORTALAMA KİRA FİYATLARI 

İstanbul’da son 1 yılda artış %40’ın üzerinde. Ankara’da %38’in üzerinde, İzmir’de %36’nın üzerinde oldu. Bu durum ister istemez kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde seyrettiğini ve enflasyondan arındırılmış reel kira fiyatlarında yükselme olduğunu gösteriyor. 

Merkez Bankası ile Hazine ve Maliye Bakanlığı enflasyonu tetikleyen en önemli unsurun bu olduğunu ifade ediyor. Ortalama konut kira fiyatları ilanlar açısından baktığımızda İstanbul’da 315 TL seviyelerinde, Ankara’da 238 TL seviyelerinde, İzmir’de 272 TL seviyelerinde. 

KİRA FİYATLARI DAHA DA ARTACAK MI? 

Ağustos ayı içerisinde üniversite sonuçları açıklanacaktır. Ağustos sonrası öğrencilerin talepleriyle piyasada tekrar hareketlilikle karşılaşabiliriz. Özellikle geçen yıl temmuz ağustos döneminde de bir artış yaşamıştık. Ağustostan sonra tekrar bir yatay seyir bizleri bekliyor diyebiliriz. 2023 yılında ağustos itibarıyla yıl sonuna kadar fiyatlarda genel bir yatay seyir olmuştu. 2024’te de ağustostan itibaren yatay seyir gerçekleşti. Bizim tahminlerimize göre 2025’te de kiralık fiyatlarda yatay seyir gerçekleşir diye tahmin ediyoruz.”