Kredi çekmek isteyenler dikkat! Faizler yarı yarıya geriledi! Ev almanın zamanı mı?

Kredi faizlerinde 2023'ten bu yana böylesi görülmedi. Faiz oranları düştü gözler kredilere çevrildi.

Bankalar şu anda kampanyalar ve özel istisnalar hariç müşterilerine, konut kredisinde en fazla 3 milyon, taşıt kredisinde en fazla 400 bin lira kredi sunuyor. İhtiyaç kredisinde 90 bin liraya kadar yüzde 0 faiz uygulaması var. Ancak çekeceğiniz tutarda üst sınır bulunmuyor.

BU SEVİYE EN SON İKİ YIL ÖNCE GÖRÜLDÜ

Merkez Bankası’nın bankalardan toplayarak haftalık yayınladığı verilere göre; ortalama yıllık konut, taşıt ve ticari kredi faizlerindeki düşüş dikkat çekiyor. 17 Ekim itibarıyla ortalama bileşik konut kredi faizi yüzde 37.91 oldu. Bunun altındaki bir faizi biz en son 1 Eylül 2023 haftasında görmüştük. Geçen yıl nisanda yıllık konut kredi faizleri yüzde 45’i aşmıştı. O dönemde aylık yüzde 3’ün üzerinde olan konut kredi faizleri bazı bankalarda yüzde 4’e yaklaşıyordu. Bugün 120 ay vadede yüzde 2.69 faizle kredi bulmak mümkün.

FAİZLER YARI YARIYA GERİLEDİ

İste konut kredisinde 1 milyon liralık kredinin geri ödemesi;

10 yıl vade, yani 120 ay vadeli, 2.69 faiz oranına kadar düştü. Bu, faizlerin yarı yarıya gerilemesi demek. Aylık taksitlerimiz 28 bin 060 lira. Toplam geri ödeme 3 milyon 398 bin lira. Araba almak isteyenlerin gözleri ise taşıt kredisinde. 400 bin TL'nin de 3 yıl maksimum vadesi olabiliyor. 36 ay vadenin 2.94 faiz oranı var. Aylık taksitimiz 28 bin 060 TL. Geri ödemesi 745 bin TL.

YÜZDE 2 ALTINDA HAREKETLENİR

Satılan 100 konutun sadece 14-15’i için kredi kullanılıyor. Bunda konut kredi faizlerinin yüksek seyri etkili. Ayrıca konutun sıfır ve ikinci el, yine enerji sınıfı ve değerine göre kredi limitleri uygulanıyor. Örneğin; 5-10 milyon lira arası ikinci el ve B sınıfı enerji sertifikası olan bir eve en fazla 2 milyon 750 bin liralık kredi çıkıyor. Ailede evi olan varsa evin değerinin en fazla yüzde 22.5’i kadar kredi veriliyor. Genelde 5 milyon lira altındaki ikinci el konutlar satılıyor. Orada da kredi limiti 3 milyon lira. Yüzde 2.69 olan aylık faizin yüzde 2’nin altına gerilemesiyle kredili alımların hızlanacağı öngörülüyor.

BAYİLERDE DURUM FARKLI

Bankalar taşıt kredisinde en fazla 400.000 TL kredi sunuyor. Ancak bayilerde durum değişiyor. Çünkü bayiler araç almak isteyenlere bunun dışında daha farklı kredi imkanları da verebiliyor.

İHTİYAÇ KREDİLERİNDE DURUM NE?

Peki, ihtiyaç belediyesinde tablo nasıl? Burada, 200 bin TL'ye kadar, 2 yıl için yani 24 ay vadede, 2.99 faiz oranı, şu anda en düşük faiz oranı bu fiyattaki, aylık ödeme 12 bin 966 TL, toplam geri dönüşü 212 bin 335 TL. Bu, biraz daha makul düzeye çekilmiş durumda.

YENİ BİR FAZİ İNDİRİMİ BEKLENİYOR

Uzmanlar yıl bitmeden yeni bir faiz indirimi daha bekliyor. 11 Aralık'ta tekrar Merkez Bankası'nın bir faiz kararı var. 11 Aralık'tan sonra tekrar düşecek faiz oranları.