BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/505 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/505 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Gökalp Mahallesi, 2465 Ada 13 Parsel Sayılı 183,00m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 120/600 Arsa Paylı Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Altında Deposu Olan Asma Katlı Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 27/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zeminine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Satışa konu taşınmazın adresi Zeytinburnu İlçesi, Gökalp Mahallesi, Zübeyde Hanım Caddesi, No: 24/B'dir. Taşınmazın bulunduğu bina; Bodrum kat + Zemin kat + Asma kat + 4 Normal kat olmak üzere 7 katlı, BAK sistemde inşa edilen binada 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş holü ve merdivenler mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısı çelik kapılı, dış cephesi mantolama kaplamalı, doğalgaz-kombi ısıtmalı elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede Zemin kat (1) nolu depolu dükkan; girişi Zübeyde Hanım Caddesi’nden 24B dış kapıdan olup zemin katta dükkan vitrin alanı iken bodrum katta imalathane, asma katta ise ofis ve depolama alanı ve mutfak bölümlerinden oluşmakta olup hali hazırda giyim tekstil ürünleri imalatı ve satışı yapılmaktadır. Mutfak nişi, satış, depo ve wc bölümleri zeminleri seramik, ofis bölümü zemini parke, bodrum kat zeminleri ise dökme mermer kaplamalı, tavanlar spot aydınlatmalı, satış bölümü asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ve lavabo mevcut, mutfak nişi sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı alüminyum cam vitrinli kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Zeytinburnu Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; Zemin katta (1) nolu altında deposu olan asma katlı dükkan; zemin kat dükkan, bodrum kat imalathane ve asma kat ofis mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 172,50 m² brüt 205,00 m² alana sahiptir. " denilmektedir.
İmar Durumu: Zeytinburnu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 06.12.2007 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli, Zeytinburnu Uygulama İmar Planında “Yerleşik Meskun Alan” da konut alanında kalmakta olup bitişik nizam H:15.50 mt dir. Söz konusu parselin, 15.06.1989 tarih ve 89/2871 sayı ile ruhsatlı 27.11.1991 yılı 12309 sayı ile yapı kullanma izin belgesine (iskan) sahip olduğu anlaşılmıştır. Yapı ruhsat yılı olan 1989 yılı arsa m2 birim değeri 0,02 TL, 2024 yılı arsa m2 birim değeri; 60.094,43 TL dir.
Kıymeti : 14.300.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Yönetim Planı:26/12/1989 (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 949 Ada 242 Parsel Sayılı 786,55 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 124/787 Arsa Paylı A Blok 1.Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 27/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zeminine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Satışa konu taşınmazın adresi Bakırköy İlçesi, Basınköy Mahallesi, Tepe Sokak, No:2A Villa Berk Apt.'dir.Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A ve B blok şeklinde iki blok bulunmaktadır. A Blok; 2 Bodrum kat + Zemin kat + 3 Normal kat + Çatı arası piyesi olmak üzere 7 katlı, BAK sistemde inşa edilen blokta tapu kaydında 3 adet bağımsız bölüm iken yerinde 6 adet mesken oluşmaktadır. Blok giriş holü ve merdivenler mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı sıvalı ve boyalı, blok giriş kapısı çelik kapılı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü, spot aydınlatmalı, bahçe duvarlı, peyzaj ve yeşil alanlı, kapalı otoparklı, doğalgaz-kombi ısıtmalı elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede 1. Bodrum kat (1) nolu mesken; blok bodrum kat girişli olup katlarda tek daire üzerili olup odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, hol, mutfak ve banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, tavanlar asma tavan ve spot aydınlatmalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Bakırköy Belediyesi İmar arşivinden 2001/3121 sayılı onaylı mimari projesine göre; 2 bodrum+ zemin+1 normal kat+ çatı arası piyesi katı olmak üzere 1. Bodrum katta (1) nolu mesken; girişte antre hol, salon, iki odalı, mutfak, banyo+wc mahallerinden oluşmakta yaklaşık toplam net 63,50 m² brüt 80,00 m² alana sahiptir." denilmektedir.
İmar Durumu: Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre 17.07.2006 28.11.2012 17.10.2018 22.03.2021 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Florya Uygulama İmar Planı’nda Ayrık Nizam T.A.K.S:0,25, Hmax:2 kat yapılaşma koşullarında Meskun Konut Alanı’nda kalmakta olup kısmen de yol alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı-23.12.2003
Beyan:Fatih Tapu Müdürlüğü'ne 08/11/2019 Tarih, 21826 Sayı İle Yetki Verilmiştir.
Beyan:3194 Sayılı İmar Kanunun 32 Ve 42 Maddeleri Kapsamına Bu Parsel üzerindeki Bina İçin Ruhsat Ve Eklerine Aykırı İnşaat Yapıldığından Bakırköy Belediyesince Yıkım Ve Para Cezası Verildiği Bildirilmiştir-25/09/2003 Tarih, Sayı:1750 (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Ümraniye Mahallesi, 836 Ada 12 Parsel Sayılı 472,00 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 24/120 Arsa Paylı 1.Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 27/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zeminine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz kamu binaları, okul, alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Satışa konu taşınmazın adresi Bakırköy İlçesi, Yeşilköy Mahallesi, Yeşilköy Halkalı Caddesi, No:45 Oya Apt.'dır. Taşınmazın bulunduğu bina; 2 Bodrum kat + Zemin kat + 3 Normal kat ve Çatı arası piyesi olmak üzere 7 katlı, BAK sistemde inşa edilen bina toplam 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş holü ve merdivenler mermer kaplamalı, demir korkuluklu, merdiven kovası duvarı sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısı demir kapılı, dış cephesi mantolama kaplamalı, bahçeli ve çevre duvarlı, açık otoparklı, asansörlü, doğalgaz-kombi ısıtmalı elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede 1. Normal kat (3) nolu mesken; binaya bodrum kattan girişli olduğu ve taşınmaz 3.katta bulunmakta olup odalar ve salon laminant parke kaplamalı antre, hol, mutfak, balkon, banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı, üçlü ankastre setli ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Bakırköy Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; 1. Normal katta (3) nolu mesken; girişte antre, hol, salon+balkon, biri balkonlu dört odalı, mutfak+balkon, banyo+wc ve ebeveyn banyolu mahallerinden oluşmakta yaklaşık toplam net 136,10 m² brüt 170,10 m² alana sahiptir." denilmektedir.
İmar Durumu :Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 836 Ada 12 Parselin 16.09.2007 28.11.2012 18.05.2018 22.03.2021 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Yeşilköy Uygulama İmar Plani’na göre; Blok Nizam, 4 Kat irtifalı Meskun Konut Alanı’nda kalmaktadır. Söz konusu parselin 13.08.1993 tarih ve 93/C -3 S:15 sayı ile yapı ruhsatı belgesi tanzim edilmiştir.
Kıymeti : 14.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Yönetim Planı:01/12/1994
Beyan:Fatih Tapu Müdürlüğü'ne 08/11/2019 Tarih, 21826 Sayı İle Yetki Verilmiştir. (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 949 Ada 242 Parsel Sayılı 786,55 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 170/787 Arsa Paylı A Blok 1.Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 27/02/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zeminine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Satışa konu taşınmazın adresi Bakırköy İlçesi, Basınköy Mahallesi, Tepe Sokak, No:2A Villa Berk Apt.'dir.Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A ve B blok şeklinde iki blok bulunmaktadır. A Blok; 2 Bodrum kat + Zemin kat + 3 Normal kat + Çatı arası piyesi olmak üzere 7 katlı, BAK sistemde inşa edilen blokta tapu kaydında 3 adet bağımsız bölüm iken yerinde 6 adet mesken oluşmaktadır. Blok giriş holü ve merdivenler mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı sıvalı ve boyalı, blok giriş kapısı çelik kapılı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü, spot aydınlatmalı, bahçe duvarlı, peyzaj ve yeşil alanlı, kapalı otoparklı, doğalgaz-kombi ısıtmalı elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede 1. Normal kat (3) nolu mesken; blok bodrum kattan girişli olup kıymet takdirine konu taşımaz 3. katta (3) nolu mesken olduğu içerisinden dubleks merdivenin kaldırıldığı ve üst katında çatı piyesli olması gerekirken blok üzerine iki tam kat daha ilave edildiği ve daha sonra çatı piyesinin olduğu görülmüştür. Yerinde brüt 336,00 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, hol, mutfak, balkon ve banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, tavanlar tavan nişli ve spot aydınlatmalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Bakırköy Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; 2 bodrum+ zemin+1 normal kat+ çatı arası piyesi katı olmak üzere, 1. Normal katta (3) nolu çatı arası piyesli mesken; girişte antre, hol, salon+balkon çamaşırhane, e. yatak odası+e. banyo, oturma odası+balkon, çocuk odası, mutfak+balkon ve banyo+wc mahalleri iken çatı arası piyesinde hol, çatı arası oda, banyo ve teras mahallerinden oluşmakta yaklaşık toplam net 160,00 m² brüt 190,00 m² alana sahiptir." denilmektedir.
İmar Durumu :Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre 17.07.2006 28.11.2012 17.10.2018 22.03.2021 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Florya Uygulama İmar Planı’nda Ayrık Nizam T.A.K.S:0,25, Hmax:2 kat yapılaşma koşullarında Meskun Konut Alanı’nda kalmakta olup kısmen de yol alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 20.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan:Yönetim Planı-23.12.2003
Beyan:Fatih Tapu Müdürlüğü'ne 08/11/2019 Tarih, 21826 Sayı İle Yetki Verilmiştir.
Beyan:3194 Sayılı İmar Kanunun 32 Ve 42 Maddeleri Kapsamına Bu Parsel üzerindeki Bina İçin Ruhsat Ve Eklerine Aykırı İnşaat Yapıldığından Bakırköy Belediyesince Yıkım Ve Para Cezası Verildiği Bildirilmiştir-25/09/2003 Tarih, Sayı:1750(Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

11/11/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02334984