BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/408 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/408 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Değirmenbahçe Mevkii, 11563 Parsel, 1105/785616 Arsa Paylı, 68.731,43 M2 Yüzölçümlü, Rezidans Nitelikli, C1a Blok, 3. Kat, 15 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı
Özellikleri : A-Adres Özellikleri: Adres: Yenibosna Merkez Mahallesi, Değirmenbahçe Caddesi, İstwest Sitesi, No:17 , C1A Blok, K:3 , D: 15 Bahçelievler/İstanbul B- Yakın Çevre Özellikleri: Davaya konu taşınmaz, kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı site, Değirmenbahçe Caddesi cepheli olup Basın Ekpress Yolu’na, TEM Otoyolu’na, otobüs duraklarına yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişimini tamamlanmış durumda ve belediyenin sağladığı her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. C- Bina ve Bağımsız Bölüm Özellikleri: Ana gayrimenkul: Davaya konu taşınmazın yer aldığı İstwest Sitesi, 68.731,43 m2 alanlı, 11563 nolu parsel üzerine 15 bloklu olarak inşa edilmiştir. Site etrafı çevrili olup sitede açık/kapalı otopark, açık/kapalı havuz, sosyal tesis, çocuk oyun odası, kamelyalar, 7/24 güvenlik bulunmakta olup donanımlı bir sitedir. Davaya konu taşınmazın bulunduğu C1A Blok, Bodrum+zemin+18 normal katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Projesine göre, bloğun bodrum katlarda bloğa ait ortak alanlar, zemin ve normal katların her birinde farklı adetlerde bağımsız bölüm olmak üzere blokta toplam 85 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Blok dış cephesi akrilik boyalıdır. Blok girişi zemin kattan alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Blok giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Blokta 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm: Dava konusu C1A Blok, 3. Kat 15 bağımsız bölüm numaralı Rezidans, blok girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesinde net 141 m2 + 3 m2 balkon, brüt 163 m2 alanlı olup salon, 4 adet oda, mutfak , banyo, wc, 2 adet teknik hacim, hol ve balkon bölümlü iken, mahallinde 1 odasının salona dahil edildiği, kapalı mutfağın açık mutfağa dönüştürüldüğü ve ebeveyn banyosu ilavesi ile 3+1 daire olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Daireye giriş kapısı çelik olup, iç mekanlara açılan kapıları ise mobilya pres kapıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar, çimstone tezgah bulunmaktadır. Islak hacimlerde zeminler seramik duvarlar fayans kaplıdır. Banyoda duşyeri, duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet yer almaktadır.
Yüzölçümü : 68.731,43 m2
Arsa Payı : 1105/785616
İmar Durumu :Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14.07.2025 tarihli yazısında, “1/1000 ölçekli 21.06.2009 t.t. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında E:1,50 yapılaşma şartlarında Prestij + Hizmet alanında kalmaktadır.23.08.2011 tarih ve 12364 sayılı yapı izin belgesi tanzim edilmiştir.’’ denmektedir.
Kıymeti : 17.300.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı Değişikliği: 24/09/2013
Beyan : Kat Mülkitetine Çevrilmiştir.
Beyan : (AT) Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir.
Şerh ( AT )Kira Şerhi : 06.03.2007 Yev: 260031981 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllığı 1 YTL den 16.02.2007 TR'den başlamak üzere 99 yıl süreyle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş lehine
Artırma Bilgileri

25/03/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02432904