BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/144 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/144 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, ODUNLUK Mahalle/Köy, 4618 Ada, 1 Parsel, B Blok 48 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE; Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 4 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu B Blok; 2 Bodrum Kat, Zemin Kat, Asma Kat ve 8 Normal Kat olmak üzere toplam 12 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 34,22 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 50,12 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 55,25 m² olarak hesaplanmıştır Bağımsız bölümün bulunduğu site na tamam durumda olup belirli süredir inşaai faaliyetlerin durduğu, çalışmaların devam etmediği ve sahipsiz durumda (bekçi, görevli vs yok) olduğu görülmüştür. Onaylı ruhsat projesi verilerine göre Ofis olan taşınmaz; salon + mutfak, oda, antre-hol, banyo-wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiştir. Taşınmazda hacimlerin kaba/ince sıvaları yapılmış, tesisat altyapıları hazırlanmış durumda olup diğer imalatlar tamamlanmamış durumdadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı boya yüzeydir. Taşınmaz dört bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup zemin katları dükkân alanı bodrum katlar otopark vs alanlar olarak planlanmıştır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları işyeri olarak yapılmıştır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 7-9 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına ekli bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Odunluk Mahallesi, Operatör Sokak, B Blok, No:4B, İç Kapı No:48 Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 8.839,97 m2 Arsa Payı : 1270/480000 İmar Durumu:1 / 1000 ölçekli Odunluk İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, Bina Yüksekliğ:24,50 m Ticaret Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. Taşınmaz kaydında 7099 SAYILI KANUN GEREGINCE KAT IRTIFAKI KURULAN TASINMAZ ÜZERINDE YÜKLENICI FIRMAOLAN ER******* INSAAT SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI ADINA KALAN BAGIMSIZ BÖLÜMLERDIR." şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02319619