BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1044 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1044 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli,Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi,10369 ada 1 parsel, 4.229,29 m2 arsa üzerinde, ana gayrimenkul "1 Adet 8 Katlı 2 Adet 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 1 Adet 7 Katlı Betonarme Apartman Ofis İş Yeri Arsası" niteliği ile kayıtlı, "Dubleks Konut" nitelikli, D blok,16 nolu bağımsız bölüm, 5+çatı katta, 291/28816 cilt/sayfa no ve 184/12216 arsa paylı Ana taşınmaz; 4.229,29 m²arsa üzerine 4 blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğu D blok,2 bodrum + zemin + 5 Normal kat+ çatı katından oluşmaktadır. Taşınmazın2. Bodrum katında sığınak, 1. Bodrum katında 2 adet konut,zemin ve 4 normal katında üçer adet konut, 5+çatı katında 4 adet dubleks konut olmak üzere binada toplamda 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi 1. bodrum kattan sağlanmaktadır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2018 yılında inşaatına başlanmış olup 7 yaşındadır. Asansör bulunmaktadır. Sitede açık otopark ve yüzme havuzu imkanı bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır.Taşınmaz dubleks konut nitelikli olup bina girişine göre sol tarafta olup ön ve sol yan cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz mimariprojesine göre; 99,50 m² (5. Katı: 52,66+ Çat katı: 46,84) net alanlı,1 adet 8,5 m² alanlı balkon dahil 124 m² brüt kullanım alanına ve 2 adet toplamda16 m² alanında teras sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre 5. Katı : salon, mutfak, 1 adet oda, banyo, antre-hol ve balkon; çatı katı 3 adet oda, banyo, antre ve 2 adet teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kuzey ve doğu cephelidir Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda haciminde zeminler laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu dubleks konut olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Bursa İli,Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan10369 ada 1parsel üzerinde yer alan yapı dahilinde, D blok, 5+çatı kat, 16 bağımsız bölüm numaralı dubleks konut vasıflı taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 4.000.000.-TL (Dörtmilyon Türk Lirası) olarak tespit ve takdir edilmiştir.

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 

Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Yönetim Planı: 27/12/2018 ve .22/10/2020 KM ne Çevrilmiştir. Beyanları mevcuttur Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02368335