BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1037 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1037 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Emek Mah., - Ada, 267 Parsel nolu 5.108,00 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, kat irtifakı kurulmuş olan, 5/580 arsa paylı, C Blok, Bodrum Kat, 22 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) 27.01.2021 tarihli satış edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu Ha... ŞE... adına kayıtlı olan taşınmazdır.
Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı : Yönetim Planı Tarihi : 31.07.2000 açıklaması bulunmaktadır. Satışa konu borçluya ait taşınmaz Emek Zekai Gümüşdiş Mah., Turgut Özal Cad., Akın Apt. C Blok No:7/A Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu taşınmaz ayrık nizam inşa edilmiş A, B, C, D ve E Bloktan oluşan çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış olan otopark alanı mevcut bir sitenin C Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum+zemin+6 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş katında(bodrum) ticari, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda dükkan olarak ticari amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz bina girişinin sol ön kısmında yer almakta olup asfalt kotunun altında bulunduğundan dolayı önünde merdivenleri mevcuttur. Dükkan mimari projesine göre tek hacim ve wc'den müteşekkildir. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve saten boyalı olup zemini seramik kaplıdır. Tavanında karesel aydınlatmaları mevcut olan taşınmazın ön kısmında sundurması da bulunmaktadır. Mimari projesine göre dükkanın arkasında kazan dairesi bulunmakta olup halihazırda birbirini ayıran duvarın kaldırılarak birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Heyetimizce mimari projesinde yer alan ölçüler dikkate alınarak taşınmazın bedeli hesaplanacaktır. Satışı istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Osmangazi Belediye Başkanlığı yazısı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 92,63 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 102,00 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık/bitişik nizam 5-6 - 8/10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Turgut Özal Caddesine cephe, Emek Kavşağına ve Korupark Metro İstasyonuna 190 m, Emek Çamlık Parkına 320 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 12,12 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti: 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Banka lehine 1 ve 2. Derece ipotek kaydı ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02387208