BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/1223 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1223 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesi verisine göre mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 3 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arası mermer tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin ve duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı PVC profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 5 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site çevresi peyzaj alanı ve otopark alanı olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, satış ilanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.

Adresi: Barış Ataevler Mah. Nilüfer Hatun Caddesi, Baturay Sitesi E Blok No: 15 Daire: 8 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 7.678 m²
Arsa Payı: 20/2108
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, ayrık nizam, 5 kat, emsal: 1.38, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 5.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Nilüfer İlçe, Beşevler Mahalle/Köy, Baraka Civarı Mevkii, 312 Ada, 5 Parsel, Zemin + 1 kat 11 no.lu bağımsız bölüm.

Bilirkişi raporuna göre özetle; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre, onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 34,00 m² ve toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 36,00 m² olarak hesaplanmıştır.

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesinde 11 ve 9 no.lu bağımsız bölümler bitişik konumlu olup tek katlı durumdadır. Fiili durumda ise 11 ve 9 no.lu bağımsız bölümler arasındaki duvarların kaldırıldığı, asma kat yapılarak taşınmazların 2 katlı olarak kullanıldığı belirlenmiştir.

Fiili durumda kullanım alanı büyütülmüş olup değerleme onaylı ruhsat projesindeki verilere göre yapılacaktır. Mevcut durum itibari ile bağımsız bölüm niteliğini kaybetmiş olan söz konusu bağımsız bölümün (dükkan), tekrar bağımsız bölüm haline gelebilmesi için projesindeki verilere uyulması kaydı ile eski haline getirilerek müstakilen kullanılması gerekmektedir.

Fiili durumda 11 ve 9 no.lu bağımsız bölümlerin birleştirilip asma kat oluşturulmuş şekli ile; • Zemin katta: dükkan alanı, wc, depo, mutfak ve katlar arası merdiven • Asma katta: dükkan alanı ve oda alanı bulunmaktadır.
Hacimlerin zeminleri laminant parke kaplama olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Mutfakta alt-üst dolap arası tezgâh bulunmaktadır. WC alanı zemin ve duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Taşınmazın cephesinde vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup yola cepheli durumdadır.

Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, satış ilanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.

Adresi: Beşevler Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Sincan Apartmanı, No: 178A Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 231,69 m²
Arsa Payı: 12/112
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, bitişik nizam, 5 kat, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 4.320.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Nilüfer İlçe, Beşevler Mahalle/Köy, Baraka Civarı Mevkii, 312 Ada, 5 Parsel, Zemin + 1 kat 9 no.lu bağımsız bölüm.

Bilirkişi raporuna göre özetle; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre, onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 12,18 m² ve toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 13,00 m² olarak hesaplanmıştır.

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesinde 9 ve 11 no.lu bağımsız bölümler bitişik konumlu olup tek katlı durumdadır. Fiili durumda ise bu bölümler arasındaki duvarların kaldırıldığı ve asma kat yapılarak iki katlı kullanım oluşturulduğu belirlenmiştir.

Fiili durumda kullanım alanı büyütülmüş olup değerleme onaylı ruhsat projesindeki verilere göre yapılacaktır. Mevcut durum itibari ile bağımsız bölüm niteliğini kaybetmiş olan söz konusu bağımsız bölümün (dükkan), tekrar bağımsız bölüm haline gelebilmesi için projesine uygun şekilde eski haline getirilmesi gerekmektedir.

Fiili kullanımda; • Zemin katta: dükkan alanı, wc, depo, mutfak ve merdiven • Asma katta: dükkan alanı ve oda bulunmaktadır.

Hacimlerin zeminleri laminant parke kaplama olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfak zeminleri seramik kaplamadır. Mutfakta alt-üst dolap arası tezgâh bulunmaktadır. WC alanı zemin ve duvar kaplamaları seramik kaplamadır.

Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, satış ilanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.

Adresi: Beşevler Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Sincan Apartmanı, No: 178B Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 231,69 m²
Arsa Payı: 4/112
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, bitişik nizam, 5 kat, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.560.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02428897