BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE 
İCRA DAİRESİ
2025/8595 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8595 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 2947 Ada, 65 Parsel, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre;" İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2947 ada 65 parselde kayıtlı ?30 ar katlı betonarme dört blok bina, dükkanlar ve arsası? nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 1.020.500/672.287.772 arsa paylı B2 Blok 2. kat (19) no.lu ?konut? nitelikli bağımsız bölümün tamamı niteliğinde olduğu, İmar durumunun Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 05.07.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Yeşilkent Mahallesi, 2947 ada 65 parselin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Taks: 0.40, Kaks: 2.50 ayrık nizam kısmen ?2. ve 3. derece kentsel bölgesel iş merkezleri?, kısmen ?ticaret konut alanı? olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2947 ada 65 parselde kayıtlı B2 Blok 2. kat (19) bağımsız bölüm nolu ?konut? nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı No: 53A İnnovia-2 Sitesi B2 Blok K: 2 D: 19 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede konutun plan itibariyle (2+1 A tipinde); antre, salon, ayrı mutfak, iki yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve iki gömme fransız balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma, merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut, kapak hesabında brüt 102,05 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 79,39 m2 ve 2,12 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta yedişer konut mevcuttur. Binada iki yolcu ve bir yangın asansörü bulunmaktadır. Konut, girişi Zemin kattan yapılan binanın ikinci katında yer almaktadır. Girişe göre sağ cepheye (önü doğu, yanı kuzey cephe) bakmaktadır. Bina, 2010 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden önce alındığı ve net alanı 150 m2 den az olduğu için KDV Oranı %1 olarak belirlenmiştir. İmam Hatip Ortaokulu Camiine 380 metre, Osman Nuri Bakıcı Ortaokuluna 700 metre, Metrobüs Cumhuriyet Durağına 1,71 km, Meydana 2,18 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 2,69 km, Devlet Hastanesine 1,03 km, Nazım Hikmet Bulvarına 180 metre, E-5 Karayoluna 1,60 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 2,60 km, Tem Otoyoluna 3,94 km kuş uçuşu uzaklıktadır." denilmiş olup, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.

Adresi : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı No: 53A İnnovia-2 Sitesi B2 Blok K: 2 D: 19Esenyurt / İSTANBUL

Yüzölçümü : 18.991,18 m2

Arsa Payı : 1020500/672287772

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Taks: 0.40,Kaks: 2.50 ayrık nizam kısmen ?2. ve 3. Derece kentsel bölgesel iş merkezleri? kısmen ?ticaret konut alanı? olarak planlandığı yönünde bilgisi mevcuttur.

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 162 M2 ve Tapu kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

02/09/2025(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02289084