BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2025/4895 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4895 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 1636 Ada, 26 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; "İMAR DURUMU, Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 25.03.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Namık Kemal Mahallesi, 1636 ada 26 parselin, 12.07.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 4. Etap uygulama imar planında, bitişik nizam 5 kat yerleşik konut alanı olarak planlandığı, Danıştay 6. Daire Mahkemesinin 16.10.2023 tarih 2023/4489 esas 2023/7467 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan iptali bulunduğu bilgisi alınmıştır. FİİLİ DURUMU, konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 1636 ada 26 parselde kayıtlı 1. kat (3) bağımsız bölüm nolu ? mesken ? nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Namık Kemal Mahallesi, 11. Sokak No: 101 Sevim Apartmanı K:1 D: 3 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (3+1 tipinde); antre, salon, mutfak, iki yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu, ayrı küçük tuvalet ve mutfakla irtibatlı bir gömme balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 81,76 m2 ve 2,41 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta tek mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın birinci katında yer almaktadır. Bina, 2015-2016 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Hacı Fehime Özyurt Camiine 40 metre, Osmangazi İlkokuluna 180 metre, Metrobüs Haramidere Sanayi Durağına 840 metre, Meydana 2,98 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 1,14 km, Devlet Hastanesine 2,92 km, Doğan Araslı Bulvarına 460 metre, E-5 Karayoluna 820 metre, E-5 Tem bağlantı yoluna 1,14 km, Tem Otoyoluna 5,10 km kuş uçuşu uzaklıktadır." denilmiş olup, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanının ekine eklenmiştir.

Adresi: Namık Kemal Mahallesi, 11. Sokak No: 101 Sevim Apartmanı K: 1 D: 3 Esenyurt / İSTANBUL

Yüzölçümü: 153,15 m2

Arsa Payı: 18/100

İmar Durumu: Belediyeden dosyamıza celp edilen bilgiye göre,12.07.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 4. Etap uygulama imar planında, bitişik nizam 5 kat ? yerleşik konut alanı? olarak planlandığı, Danıştay 6. Daire Mahkemesinin 16.10.2023 tarih 2023/4489 esas 2023/7467 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan iptali bulunduğundan imar durumu belgesi düzenlenememektedir, denilmiştir.

Kıymeti: 3.100.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Diğer : Otopark bedeline ilişkin taahütname bulunmaktadır ve 27/01/2016 tarihli Yönetim Planına dair beyan

Artırma Bilgileri

09/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02292381