BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2022/28410 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/28410 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
20 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 746 Ada, 23 Parsel, A/3.NORMAL/-/20 Nolu Bağımsız Bölüm, Binada 2021 yılı itibari inşaat faaliyetleri başlamış olup henüz tamamlanmamıştır. Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz 3.normal katta ve blok girişine göre arka orta cephede yer aldığı, plan itibariyle (1+1 tipinde); salon, mutfak nişi, balkon, oda ve banyo-wc olarak planlandığı tespit edilmiştir. Yerinde yapılan kontrollerde taşınmaza cepheli projelendirilmiş çöp odasının 1m2lik kısmının kullanım alanına dahil edildiği ve projesine göre yatay aynalı şekilde inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde zeminler beton, duvarlar tuğladır. Sıhhi tesisat imalatları tamamlanmıştır. Elektrik boru-ferş imalatları yapılmış kablo tesisatı henüz tamamlanmamıştır. Pencereler PVC olarak imalatları tamamlanmış, camları takılmamıştır. Taşınmazın giriş ve iç hacim kapı kasa ve kanat imalatları, duvar sıva ve boya imalatları, elektrik kablo tesisatı ve ekipman imalatları, ıslak hacim zemin ve duvar imalatları, mutfak dolap ve tezgah imalatları, lavabo, vitrifiye ve duş imalatları henüz tamamlanmamıştır. Mevcut imalatlara göre taşınmazın tamamlanma oranı %54 seviyesinde olduğu hesaplanmıştır. Onaylı mimari projesine göre daire,
kapak hesabında brüt 32,33m² alan, net 28,61m² süpürülebilir alana sahip iken yapılan proje hilafları sonrasında brüt 33,46m² alan, net 29,61m² kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 4,22m2kullanım alanlı balkon inşa edilmiştir. Taşınmazın inşaat faaliyetleri tamamlanmamış olup henüz kullanılmamaktadır. NOT : Detaylı ilan bilgisi E ihale ortamında yayımlanmıştır.
Adresi : Yakuplu Mahallesi, Hürriyet Bulvarı, 93.Sokak, Hayat Park Sitesi, A Blok., No:3/3, D:20 Beylikdüzü /İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 8.687,43 m2
Arsa Payı : 6221/3861080
İmar Durumu :Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 17.09.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, 746 ada 23 parselin, yürürlükteki 21.01.2007 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planı Kapsamında KAKS:1.00, ayrık nizam on kat yapılaşma şartlarında "Ticaret + KonutAlanı" olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "256 M² lik kısmında Botaş Lehine İrtifak Hakkı vardır." "Tamamında Kat karşılığında inşaat hakkı vardır" şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

10/11/2025
4 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 746 Ada, 23 Parsel, B2/2.NORMAL/4 BB Nolu Bağımsı Bölüm, Binada 2021 yılı itibari inşaat faaliyetleri başlamış olup henüz tamamlanmamıştır. Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz 2.normal katta ve blok girişine göre sağ ön cephede yer aldığı, plan itibariyle (1+0 tipinde); salon, mutfak nişi, yatak nişi, banyo-wc ve balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Yerinde yapılan kontrollerde projelendirilmiş balkon alanı kapalı alana çevrilmiş ve taşınmaza cepheli projelendirilmiş olan 19,38m2 lik tesisat odası ile kat holünün yaklaşık 5,63m2lik kısmı kullanım alanına dahil edilmiştir. Mevcut hali ile taşınmaz kapalı mutfak olacak şekilde 2+1 tipinde salon, oda, ebeveyn yatak odası, soyunma odası, ebeveyn banyo, mutfak, balkon, banyo-wc ve antre alanlarından meydana gelmektedir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, zeminler ıslak alanlar seramik, duvarlar yaşam alanlarında alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak hacimlerde seramik, pencereler pvcdir. Taşınmaz içerisinde elektrik tesisat ve kablo imalatları, sıhhi tesisat imalatları tamamlanmıştır. İç kapı kasa kanat imalatları, mutfak tezgah ve dolap imalatları, yaşam alanı laminant parke imalatları, elektrik aksesuar imalatları, lavabo, banyo vitrifiye imalatları ve kombi radyatör imalatları henüz tamamlanmamıştır. Mevcut imalatlara göre taşınmazın tamamlanma oranı %78 seviyesinde olduğu hesaplanmıştır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 31,50m² alan, net 27,88m²süpürülebilir alana sahip iken yapılan proje hilafları sonrasında brüt 78,00m² alan, net 69,03m² kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 3,66m2kullanım alanlı balkon inşa edilmiş ve bodrum katta 4,53m2lik depo eklentisi projelendirilmiştir. Taşınmazın inşaat faaliyetleri tamamlanmamış olup henüz kullanılmamaktadır.
Adresi : Yakuplu Mahallesi, Şehitler Caddesi, 93. Sokak, No:5 B2 Blok, Kat:2 D:4 Beylikdüzü/İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 8.687,43 m2
Arsa Payı : 12443/3861080
İmar Durumu : Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 17.09.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, 746 ada 23 parselin, yürürlükteki 21.01.2007 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planı kapsamında KAKS:1.00, ayrık nizam on kat yapılaşma şartlarında "Ticaret + Konut Alanı" olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "256 M² lik kısmında Botaş Lehine İrtifak Hakkı vardır." "Tamamında Kat karşılığında inşaat hakkı vardır" şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02332978