BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2025/19500 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/19500 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN:

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre;"Tapunun Esenyurt İlçesi, Kıraç Mahallesi, 1011 ada 5 parselde kayıtlı A Blok 7. kat (79) bağımsız bölüm nolu "mesken" nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, Necip Fazıl Kısakürek Caddesi No: 25C Rüya Konakları A Blok K: 7 D: 79 Esenyurt / İstanbul adresinde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak nişi, iki yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve salonla irtibatlı bir gömme balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 95,00 m2, net 75,00 m2, kat planında süpürülebilir alan net 56,03 m2 ve 6,84 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta onar mesken mevcuttur. Binada üç asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın yedinci katında yer almaktadır. Girişe göre sol ön cepheye (batı ve güney cepheye) bakmaktadır. Bina, 2014 yılında inşa edilmiştir. Güvenlik kontrollü giriş, peyzaj, sosyal tesis, bakımlı bahçe, çocuk oyun alanı, kapalı otopark hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Piri Reis Camiine 300 metre, Sezai Karakoç Anadolu Lisesine 180 metre, Metrobüs Cumhuriyet Durağına 1,19 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 3,75 km, Devlet Hastanesine 2,05 km, Necip Fazıl Kısakürek Caddesine cephe, E-5 Karayoluna 1,14 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 1,39 km, Tem Otoyoluna 6,92 km kuş uçuşu uzaklıktadır." denilmiş olup, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanı ekine eklenmiştir.

Adresi : Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, Necip Fazıl Kısakürek Caddesi No:25C Rüya Konakları A Blok K:7 D:79 Esenyurt / İSTANBUL

Yüzölçümü : 6.494,33 m2

Arsa Payı : 5/1200

İmar Durumu : Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 11.11.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Kıraç (Barbaros Hayrettin Paşa) Mahallesi, 1011 ada 5 parselin, 9. İdare Mahkemesinin 12.09.2019 tarihli kararı ile encümen kararı yürütmenin durdurulmasına karar verildiği bilgisi alınmıştır.

Kıymeti : 3.600.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 24/09/2014

Artırma Bilgileri

01/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02415391