İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/176 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/176 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçe, ÇAMLIK Mahalle/Köy, 3090 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazında içinde bulunduğu B 3 blok Kat İrtifakına esas olan94/64 sayılı onaylı mimari projesine göre B3 blok, bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan ibaret olduğu görülmüştür. B3 - B4 bloklarda, bodrum katta Kaloriferci Dairesi, Kapıcı Dairesi, merdiven boşluğu, sığınak, kazan dairesi, yakıt deposu, ışıklık, wc + lavabo, B3 blok olmak üzere, zemin kat ve normal katlarda her katta 3 er bağımsız daire, B4 blokta olmak üzere, zemin kat ve normal katlarda her katta 3 er bağımsız daire olup, B3-B4 Bloklar bitişik nizam şeklinde aynı binada, B3 bloğun giriş kapısı Teraziler caddesi cepheli, B4 bloğun giriş kapısı site içi sokak cepheli olduğu, parseldeki site içindeki diğer bloklar ile ayrık nizam şeklinde bulunduğu, Sancaktepe İlçesi, Meclis Mahallesi, Teraziler Caddesi üzerinde belediye numarataj tabelası ( 12A1 ) nolu yerden gelinmekte, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan III. Sınıf B Grubu yapılardan olan bodrum kat + zemin kat + 4 normal katından ibaret, EĞİMLİ TOPOGRAFİK yapıya sahip binanın yaklaşık 30 sene önce inşa edilmiş, Alparslan isimli site içinde blok binalardan ORKİDE isimli bina girişinde 12A1 yazan binalı parseldir. Bina dış cephesi Amerikan Siding Isı yalıtım kaplamalı binaya, Teraziler caddesi cephesinden gelinmektedir. Site içinde 7/24 güvenlikli, açık otoparklı kapıcı hizmeti olan çocuk oyun parklı, mini basketbol sahası, bina çevresinde ağaçlık, yeşillik, çimenler bulunmaktadır. Bina girişi duvarlarına Kültür taşı ile kaplanmış, bina içine, içi cam profilli, ferforje demir doğrama kapıdan içeriye girilmekte, bina içi koridor zemini eski taş seramik kaplamalı, duvarlar tavana kadar boyalı, ancak boyalar dökülmeye başlamış, bina içinde katlararası ulaşım üzeri mermer kaplı basamaklı, demir doğrama küpeşteli merdivenler ile sağlanmaktadır. Bina içinde doğalgaz tertibatı bulunup, kıymet takdiri istenen 2. Kat 8 nolu dairenin ısınma ihtiyacı kombili sistemlidir. Bina içine girildikten sonra, 2. Kat merdiven çıkışına göre karşımıza gelen daire 6/2024 Arsa Paylı bağımsız bölüm ( 8) nolu bağımsız bölüm dairedir. Daire Cümle Çelik kapı girişlidir. Bina içine girildikten sonra, 2. Kat merdiven çıkışına göre karşımıza gelen daire 6/2024 Arsa Paylı bağımsız bölüm ( 8) nolu bağımsız bölüm dairedir. Daire Cümle Çelik kapı girişlidir. Daire Cümle Çelik kapı girişlidir. Daire içinin HALEHAZIR DURUMU; Antre + hol, mutfak, salon, salon balkonu, banyo, mutfak, küçük wc, 2 oda, bir odada balkon tertibindedir. Antre, koridor, balkon, ıslak hacimler seramik ile, salon, odaların zemini Laminat Parke ile kaplanmış, duvarlar, tavanlar boyalı, balkon kapıları, pencereler pvc, salon balkonu pvc ile kapatılmış, salon balkonunda Barbekü mevcut olup, mutfak dolapları mdf lam ve mutfak tezgahı granit kaplama, mutfak penceresi ( Güneş gölgeleğinde ), binanın ortak alan boşluğuna bakmakta, mutfak penceresi güneşi görmemekte, yatak odası balkonu da pvc ile kapatılmış, depo kullanımlı hale getirilmiş, banyoda, duvarlar tavana kadar fayans ile, küçük wc nin duvarları ½ si fayans ile kaplı, ½ si boyalı, banyoda, duş teknesi, duşakabin, klozet, ayaklı lavabo, ayrıca banyo dolabı, küçük wc de Alaturka tuvalet, lavabo mevcuttur. Daire masraflıdır. Elktrik su tesisatı bulunmaktadır. Söz konusu daire içinde yapılan fiziki ölçümde yaklaşık NET 73 M2, yaklaşık BRÜT 79,57 M2 alanlıdır. Dairenin arsadan ve ortak alandan aldığı pay ise 37,15 m2 dir.Daire kapısı içinde kendisini Projede bağımsız bölüm listesinde 8 nolu daire 1. Katta görülmektedir. 79,57 m2 yüzölçümü, 6/2024 arsa payı, Meclis Mahallesi Teraziler Caddesi Belediye Numarataj Tabelası ( 12 A2 ) Alan, Derviş Sokak Üzerinden Belediye Numarataj TabelasıN.3Alparsalan Sitesi İçinde Üzerinde Sancaktepe/ İSTANBUL adresindedir.
Adresi : Meclis Mahallesi Teraziler Caddesi Belediye Numarataj Tabelası ( 12 A2 ) Alan, Derviş Sokak Üzerinden Belediye Numarataj TabelasıN.3Alparsalan Sitesi İçinde Üzerinde Sancaktepe/İST.
Yüzölçümü : 79,57 m2
Arsa Payı : 6/2024
İmar Durumu : Satış doyası içinde yer alan, Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar Şehircilik Müdürlüğü nün Plan ve Proje Müdürlüğüne yazdığı 04.07.2022 tarih, E-80059122-730.10.62691 sayılı yazısında, Çamlık3090 no.lu parsel 15.02.2010 tastik tarihli, 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen yol kısmen de Taks:0.40, Kaks:0.90 Ayrık Nizam 4 kat KONUT ALANI olarak planlanmış alanda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 3.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 13/07/1994--3280 tarih ve yevmiye nosu ile; TEDAŞ lehine 99 yıl süre ile kira şerhi vardır. TEDAŞ'TAN gelen cevabi yazıda:99 yıllığına 1 Krş. Bedelle tescil edilen kira şerhinin, satışa konu parselin tapu kayıtlarında korunması kaydı ile yapılacak işleme muvafakat ettikleri şeklinde cevap verilmiştir.
Artırma Bilgileri

13/10/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02318387