29.01.2026 - 00:00 | Son Güncellenme:
Örnek No:55*
T.C.İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/273 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/273 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İstanbul İl, Üsküdar İlçe, KUZGUNCUK Mahalle/Köy, 555 Ada, 13 Parsel, Kıymet takdiri istenen gayrimenkulün bulunduğu bina, İstanbul İli,(TAPU KAYDINA
Üsküdar İLÇESİ, Kuzguncuk MAHALLESİ (114) pafta, (555) ADA, (13) PARSEL) üzerinde kurulu bina ile ilgili, Üsküdar Tapu Müdürlüğü Arşivinde yapılan dijital incelemede Kat irtifakına esas Mimari proje OLMADIĞI anlaşılmıştır. Üsküdar Belediye Başkanlığı'nın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nde yapılan incelemede, söz konusu yapı ile ilgili, onaylı mimari proje, yapı ruhsatı, iskan belgesine rastlanmamıştır. Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu binaya, HALEHAZIR DURUMDA, Üsküdar İlçesi, Kuzguncuk Mahallesi, Bozacı sokak üzerinde belediye numarataj tabelası ( 24 ) nolu yerden gelinmekte, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan III. Sınıf A Grubu yapılardan olan zemin kat + 2 normal kattan yığma yapı sisteminden ibaret olduğu, ÇOK DİK TOPOGRAFİK yapıya sahip binanın yaklaşık 60 yılı aşkın süre önce inşa edilmiş isim görülmemiş binalı parseldir. Köşe parsel konumundaki Ana taşınmaz ve üzerindeki yapı KAÇAK, PROJESİZ, RUHSATSIZ, İSKANSIZ binadır. Bu sebeple, ana taşınmaz üzerinde kurulu binanın HUKUKİ BİR ÖZELLİĞİ BULUNMAMAKTADIR. Binanın her katında 1 er daire bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile bina içine ve son katta bulunan 3 nolu daire içine girilmiştir. Daire, antre, hol, salon, banyo, mutfak, 2 oda, balkon tertiplidir. Dairenin çok ağır masrafı bulunmaktadır. Daire içinde ısınma ihtiyacı doğalgaz tertibatlı kombili sistemle karşılanmakta, banyoda sıcak su için termosifon bulunmaktadır. Daire içinde elektrik su mevcuttur. Parsel üzerinde inşa edilmiş
yapıda yapılan fiziki ölçümde yapının parsel üzerinde oturduğu taban alanı 136,94 m2, toplam kapalı inşaat alanı 411.00 m2 olarak hesaplanmıştır. Daire içinde yaşayan bulunmaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1) İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 26/12/2022 tarih 2022/1934 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile DAVALIDIR şerhi vardır
2) Satış kararı veren İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1934 Esas sayılı satış kararı gereğince " TAPU KAYDINDAKİ PAYLAR DİKKATE ALINARAK SATIŞ BEDELİ ÜZERİNDEN %10 TAVİZ BEDELİNİN YENİ MALİK TARAFINDAN ABDULLAH AĞA VAKFINA ÖDENMESİNE" HÜKMÜ GEREĞİNCE İHALEYE KATILIM YAPACAKLARIN İHALE BEDELİNE AYRICA %10 TAVİZ BEDELİNİN DE EK OLARAK EKLENECEĞİ HUSUSUNUN BİLİNMESİNE,
Takdir Olunan Değer : 41.811.240,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 4.181.124,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : 3-İMAR DURUMU : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar Şehircilik Müdürlüğü nün İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU’na gönderdiği, 28.01.2025 tarih - E-98901083-115.99-321191 sayılı yazısında, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Kuzguncuk Mahallesi. 555 ada, 13 parsel sayılı taşınmazın Boğaziçi Öngörünüm alanında kaldığı, T.C. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI BOĞAZİÇİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜ’nün 74796371-310.05/216362 sayılı yazısında, 555 ada, 13 parsel sayılı yer, 22/07/1983 onanlı , 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi, Uygulama İmar Planında; ‘’KONUT ALANINDA’’ küçük bir kısım da yolda kaldığı, 2960 sayılı yasanın geçici 4. Maddesi uyarınca Konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanacağı, diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacağı belirtilmektedir.
Adresi : Kuzguncuk Mahallesi Bozacı Sokak No:24 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 153,22 m2
KDV Oranı : %20
Satış Yeri: Bu İhale Elektronik Ortamda Sonuçlanacaktır - esatis.uyap.gov.tr KARTAL / İST
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/05/2026 - 10:10 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2026 - 10:10 |
10/01/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr Basın no ILN02389504
