İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2026/81 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/81 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Üsküdar İlçe, ÇENGELKÖY Mahalle/Köy, 944 Ada, 6 Parsel, Davaya konu, 944 Ada 6 parsel 918,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Niteliği ARSA olarak tescillidir. Parsel eğimli bir topografik yapıya sahip olup amorf biçiminde bir geometrik şekle sahiptir. Parselin Reşadiye Sokak cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel çit vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Davaya konu 944 ada 6 nolu parselin yukarıda sunulan kadastral/ halihazır durum krokisinde gösterildiği şekilde kuzey doğu cephesinden batı cephesi istikametinde içerisinden fiilen yol (Reşadiye Sokak) geçmekte olup parselin üzerinde muhtelif cins ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Reşadiye Sokak 944 Ada 7 No lu Parsel üzerinde yer alan 11 kapı no lu binanın yaklaşık 31 m² lik kısmı, 13 kapı no lu binanın yaklaşık 8 m² lik kısmı taşınmazın sınırları içerisinde kalmaktadır. Yapıların farklı parsel üzerinde bulunması taşınmaza bir kısımlarının taşmış olması sebebiyle değerlemede dikkate alınmamıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin tespiti, taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörler, yukarıda belirtilen özellikler ve taşınmazın bulunduğu yer, mevkii, konum göz önünde bulundurulup yapılan yoğun piyasa araştırması ve çevrede oluşan rayiç bedelleri dikkate alınarak tespit edilmiştir. Davaya konu taşınmazın tapu kayıtlarında 'ARSA olduğu görülmüş olup, keşif mahallinde yapılan incelemelere göre parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Reşadiye Sokak 944 Ada 7 No lu Parsel üzerinde yer alan 11 no lu binanın yaklaşık 31 m² lik kısmı, 13 no lu binanın yaklaşık 8 m² lik kısmı taşınmazın sınırları içerisinde
Adresi : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mah. Reşadiye Sok. 944 Ada 6 Parsel Sayılı Arsa Nitelikli TaşınmazÜsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 918 m2
İmar Durumu :İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2026/104 (Satış) sayılı
dosyası içerisinde bulunan, 25.05.2023 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Şube Müdürlüğünün E-74796371-622.03- 2023.982117 sayılı imar durumu yazısına istinaden; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 944 ada, 7 parsele ait ilgi yazınız incelenmiştir. Bahse konu parsel, 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında ‘Eğim ve Boğaziçi Peyzajı Yönünden Yeşil Olması Gerekli Alan’ da kalmaktadır. Denilmektedir PLAN NOTU: Bu kullanımlara ayrılan parsellerde; Hiçbir inşaat yapılamaz. Boğaziçi peyzajı yönünden yeşillendirilecek alanlar, yeşillendirilecek ve bu alanların dokusu korunacaktır. Ancak özel mülkiyete ait ve imar planında Boğaziçi Peyzajı yönünden yeşillendirilecek alanlarda; sadece yaya + servis yolları, seyir terası, oturma grubu v.b. sabit olmayan tesisler ile peyzaj düzenlemesi yapılabilir. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacaktır.
Kıymeti : 20.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: (Kültür ve Turizm Bakanlığı İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü : Taşınmasın satışının yapılması halinde satış bedelinin%10'una tekabül eden taviz bedelinin kesinti yapılmaksızın idaremize ödenmesi gerekmektedir.) (TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. )
Artırma Bilgileri

03/07/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02504781